Ir directamente al contenido
Logotipo de Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Kerkstraat 48

3764CT Soest • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Boer Makelaardij

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 2.996

Galería de fotos

Kerkstraat 48 Soest
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze 2/1 kap aan de Kerkstraat 48 (bouwjaar 1928) biedt meer dan alleen een huis; het is een plek waar je thuis kunt komen én je plannen alle ruimte krijgen... Kom kijken, we laten het je graag zien! Stap binnen in deze keurig onderhouden en gemoderniseerde 2/1 kap woning, waar modern wooncomfort en sfeervolle details perfect samenkomen. De gezellige woonkamer met een knusse gaskachel, vormt het warme hart van het huis. In de eigentijdse en goed bemeten woonkeuken kook je met plezier, en dankzij de meerdere slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin – of voor een fijne werkplek aan huis. Buiten geniet je van een praktische tuin, een eigen oprit én een bijzonder royaal bijgebouw met maar liefst drie aparte huisnummers. Of je nu op zoek bent naar extra opslag, een werkruimte of droomt van een atelier of kantoor aan huis of zelfs (meerdere) wooneenheden: hier zijn de mogelijkheden eindeloos! De ligging? Ideaal! Je woont middenin Soest op korte afstand van alle voorzieningen van winkelcentrum Soest-Zuid, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bovendien is de natuur nooit ver weg – de Soester Duinen, bossen en de sfeervolle Soester Eng ben je met een paar minuten fietsen. De indeling is als volgt: je komt binnen in de hal met granito vloer die toegang biedt tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de uitgebouwde achterzijde van de woning en is voorzien van een warme houten vloer en een gezellige gaskachel – dé plek om heerlijk te ontspannen. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin haal je op zonnige dagen moeiteloos buiten naar binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en gezellige woonkeuken, compleet met diverse inbouwapparatuur en volop plek voor een grote eettafel. Een fijne leefruimte met een open en huiselijke sfeer! Verdieping 1: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met voldoende lichtinval en praktische indelingsmogelijkheden. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, een toilet en een wastafelmeubel. Een comfortabele en functionele verdieping die van alle gemakken is voorzien. Verdieping 2: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een eigen wastafel, wat zorgt voor extra comfort en ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, met twee dakramen die veel natuurlijk licht binnenlaten en een ruimtelijk gevoel geven. Een ideale verdieping voor (opgroeiende) kinderen, logees of een fijne werkplek aan huis. Tuin: Achter de woning bevindt zich een rustige, besloten tuin – een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig samen te zijn. Dankzij de indeling is er alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren. Vanuit de tuin is er directe toegang tot een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Bijgebouw: achter op het perceel bevindt zich een zeer ruim bijgebouw van maar liefst ca. 150 m², ingedeeld in meerdere functionele ruimtes en voorzien van diverse aansluitingen en voorzieningen. Bijzonder is dat op dit gebouw drie afzonderlijke huisnummers zijn geregistreerd, wat zorgt voor unieke mogelijkheden. Dankzij de gemengde bestemming is zowel wonen als een kantoor- of praktijkfunctie toegestaan en het creëren van (meerdere) wooneenheden. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor een eigen bedrijf, een atelier, opslag of een extra wooneenheid – hier kun je werkelijk alle kanten op. Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Overweeg je zelf een volgende stap, ben je benieuwd naar de actuele waarde van je huidige woning? We adviseren je graag. Plan een vrijblijvende afspraak voor een verkoopadvies of kosteloze waardebepaling. Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek!

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
267 m²
Área del lote
540 m²
Contenido
966 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
24-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3764

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.