Ir directamente al contenido
Logotipo de Foeken Makelaardij

Klarinet 375

3766GR Soest • Utrecht

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.921

Galería de fotos

Klarinet 375 Soest

Día abierto

Donderdag 21-05 van 15:30 tot 17:00

Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Donderdag 21-05 van 15:30 tot 17:00

Klus klaar! Ruime eengezinswoning met zonnige tuin en uitbreidingsmogelijkheden Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wens kunt vormgeven? Welkom aan de Klarinet 375 in Soest! Deze verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een royale zolderverdieping en diepe achtertuin op het zuiden is klus klaar en biedt volop kansen om je droomwoning te realiseren. De woning ligt in de rustige, groene wijk Overhees, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Zowel binnen als buiten biedt deze woning volop potentie: denk aan het samenvoegen van de extra kamer op de begane grond met de woonkamer, het plaatsen van openslaande deuren naar de tuin, of zelfs een dakopbouw of uitbouw voor nog meer woonoppervlak. Indeling Begane grond Entree met hal, toilet en trapopgang. Ruime woonkamer aan de achterzijde met directe toegang tot de tuin via een enkele deur. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat in verbinding met de woonkamer. Aan de achterzijde is een extra kamer aanwezig, gescheiden door een niet-dragende tussenmuur – deze is relatief eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Zolder Ruime zolderverdieping bereikbaar via vaste trap, met een extra kamer en opstelplaats voor de cv-ketel. Tuin Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van houten erfafscheidingen. Onderhoud noodzakelijk. Omgeving Gelegen aan een rustig woonerf in wijk Overhees, op korte afstand van supermarkt, scholen, speeltuintjes en openbaar vervoer. Goede aansluiting op het centrum van Soest en uitvalswegen richting Amersfoort en Utrecht. Onderhoud De woning is voorzien van houten kozijnen en gevelbetimmering. Het buitenschilderwerk en het houtwerk verkeren in slechte staat en tonen duidelijke sporen van verwering en achterstallig onderhoud. Ramen en deuren sluiten niet overal goed aan en een aantal kozijnen vertoont houtrot. Bij modernisering van de woning dient rekening gehouden te worden met herstel of volledige vervanging van kozijnen en gevelhout. Dit biedt direct kansen om de isolatiewaarde en het comfort te verbeteren. Kenmerken - Kluswoning met veel ruimte en potentie - Ca. 101,9 m² woonoppervlak (NEN 2580) - Perceel van 164 m² - Vier slaapkamers - Extra kamer op begane grond, eenvoudig samen te voegen met woonkamer - Zonnige tuin op het zuiden met achterom - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk Bijzonderheden - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing - Woning wordt verkocht in huidige staat: AS-IS-WHERE-IS - Geen bouwkundige keuring aanwezig - Snelle oplevering mogelijk Zie jij de potentie en ben je klaar om direct aan de slag te gaan? Kom zelf langs en ontdek wat je van deze woning kunt maken – de basis is er, de mogelijkheden zijn eindeloos!

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Donderdag 21-05 van 15:30 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
361 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR-107 combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
20-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3766

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.