Ir directamente al contenido
Logotipo de Majoor Makelaars Soest e.o.

Koningsvaren 7

3765EV Soest • Utrecht

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 3.881

Galería de fotos

Koningsvaren 7 Soest
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale 2-onder-1 kap woning met zes slaapkamers, aanbouw, schuur en energielabel A! Op zoek naar een instapklare, duurzame en zeer ruime woning met maar liefst zes slaapkamers, moderne voorzieningen e?n een zonnige tuin? Dan is Koningsvaren 7 in Soest precies wat je zoekt. Deze 2-onder-1 kap woning is gebouwd in 2003, in 2020 uitgebreid met een fraaie aanbouw, in 2021 voorzien van een vernieuwd dak en uitstekend onderhouden. Met een woonoppervlak van 219 m2 en een perceel van 280 m2 biedt de woning alle ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Daarbij is de woning volledig gei?soleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met onder meer een warmtepomp (2025), 20 zonnepanelen (2023) en airconditioning. Begane grond – lichte living en moderne keuken Via de zij-entree kom je in de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Door middel van een grote glazen taatsdeur bereik je de living. De tuingerichte woonkamer, met gashaard, is heerlijk licht dankzij de glazen vouwwand (voorzien van een plisse? hordeur over de volledige breedte), en de fraaie uitbouw met lichtstraat (2020). Hier geniet je van een prachtig zicht op de tuin en een naadloze verbinding met buiten. De vloer is afgewerkt met een PVC-vloer, waardoor comfort en stijl hand in hand gaan. Bij de verbouwing is tevens een praktische bijkeuken gerealiseerd, voorzien van veel opbergruimte en een slimme tweede in- en uitgang via de schuur. De woning is ingedeeld met een woon- en eetkamer, gescheiden door een klassieke kamer-en-suite met schuifdeuren. In de eetkamer bevindt zich een vaste eetkamerbank, ideaal om gezellig na te tafelen. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkeuken met eiland dat ook als bar fungeert. Deze keuken (uitgebreid met eiland in 2020 en gewrapt in 2021) beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, ruime koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping – vier slaapkamers en complete badkamer Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vast bed met grote opberglades. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en designradiator. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een praktische wasruimte aanwezig. Tweede verdieping – twee extra slaapkamers De tweede verdieping biedt twee royale, hoge slaapkamers en veel bergruimte. Ideaal voor logees, tieners of een rustige thuiswerkplek. Ee?n van de kamers beschikt bovendien over een vide die voor verschillende doeleinden te gebruiken is. Buitenleven – tuin met schuur De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt volop privacy en heeft een gunstige zonligging. Ook is er een grote inbouwtrampoline aanwezig. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met plaats voor twee auto’s e?n een laadpaal voor een elektrische auto. De schuur heeft dubbele openslaande deuren voor een extra brede doorgang. Qua zonwering beschikt de woning over elektrische rolluiken op de verdiepingen aan de voorzijde, markiezen bij de keukenramen en rolhorren bij de slaapkamers aan de achterzijde. Duurzaamheid en comfort Deze woning is optimaal voorbereid op de toekomst. Zo is er volledige isolatie, HR+ beglazing, een ATAG CV-ketel (2019), een Intergas warmtepomp (2025), Daikin airco (2011, onderhoud 2021), een vernieuwd dak (2021) en 20 zonnepanelen (opbrengst ca. 4.923 kWh in 2024). Dat maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. Locatie De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. Op loop- en fietsafstand vind je basisscholen, speelveldjes, sportclubs en winkelcentra (Overhees en Smitsveen). Binnen enkele minuten fiets je naar station Soest-Zuid met directe verbinding naar Utrecht en Amersfoort. Natuurliefhebbers zijn bovendien in vijf minuten in de uitgestrekte Soesterduinen en op Landgoed Pijnenburg. Bijzonderheden - Zes slaapkamers, ideaal voor (grote) gezinnen of werken aan huis - Aanbouw met lichtstraat (2020) en volledig te openen glazen vouwwand met hor - Gerealiseerde bijkeuken met tweede in-/uitgang - Gashaard - Vernieuwd dak (2021) - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Schuur en oprit met laadpaal voor elektrische auto - Rustige en kindvriendelijke ligging, nabij voorzieningen en natuur Kortom: een instapklare, royale en duurzame gezinswoning waar je niets meer aan hoeft te doen.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
219 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
862 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3765

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.