Ir directamente al contenido
Logotipo de Sträter Makelaardij

Parklaan 29

3765GJ Soest • Utrecht

Vendido

€ 1.185.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.210.550

Precio de compra /m²: € 8.286

Galería de fotos

Parklaan 29 Soest
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘t Kouter Op een bijzonder gewilde locatie in Soest, aan de voet van de Zuider Eng ligt het Kouter*, een karaktervol vrijstaand woonhuis uit 1924 op een perceel van 1.055 m2. De woning is de afgelopen jaren succesvol gerenoveerd en geïsoleerd en voorzien van een energielabel B. Naast een ruime woon/ eetkamer (ca 44 m2) en een keuken/bijkeuken is er multifunctionele tuinkamer met zicht op de royale achtertuin en overdekte veranda. Op de bovenverdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Het geheel zeer sfeervol. De tuin ligt beschut en kent met meerdere terrassen veel privacy. Aan de achterzijde van het perceel staat een tuinhuis en een buitenverblijf en een ruime berging. In dit buitenverblijf is een wellnessruimte met glazen schuifpui, sauna, douche en toilet, maar andere functies als kantoor/praktijk, tuinkamer of chillruimte voor tieners zijn ook goed denkbaar. Het dorp Soest is een prachtig dorp met van oorsprong lintbebouwing en grenst aan het nationaal park de Utrechtse Heuvelrug. De Zuider Eng is een behouden beschermd agrarisch gebied van ca 55 ha met landschappelijke en cultuurhistorische waarde. Op loopafstand van het Kouter zijn er winkelcentra met supermarkten en vrijwel alle basisvoorzieningen. In de omgeving is het fantastisch vertoeven voor wandelaars, fietsers (Soesterduinen en bossen) en waterrecreanten (de Eem). Soest-Zuid heeft goede uitvalswegen en OV-verbindingen naar o.a. Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. Op enkele minuten loopafstand van ’t Kouter is het treinstation Soest-Zuid naar Utrecht (in 25 minuten hartje centrum). INDELING Begane grond: entree, hal, toilet en trap naar eerste verdieping, zeer ruime woonkamer van ca. 44m² met erker en serre, klassieke schouw met houtkachel. Vanuit de serre met openslaande deuren is er een prachtig uitzicht op de zeer royale achtertuin. Keuken/bijkeuken van ruim 11 m² en een tuinkamer (ook geschikt als werkkamer) van 17 m² met prachtig lichtinval. Kelder: vanuit de hal is er toegang tot de kelder van ca. 7m². Er is voldoende stahoogte. Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar ruime bergzolder, 2 royale slaapkamers van 16 respectievelijk 14m² waarvan 1 met balkon en een kinder-/logeerkamer van 7m². De badkamer is voorzien van ligbad, regendouche, toilet en badkamermeubel met 2 wastafels. Vliering: Geïsoleerde bergzolder (vloer en dak) met de cv-installatie. BUITEN De voortuin is over de volle breedte ca 20m en 10 m diep, waardoor ook aan de straatzijde veel privacy. De achtertuin is via de naastgelegen oprit en vanuit het woonhuis te bereiken. De tuin heeft veel privacy met diverse hoekjes en terrassen en is ca. 50 meter bij 11,5 meter. In de tuin staat een tuinhuisje van ca. 13m². Achterin de tuin staat het moderne houten bijgebouw (20m²) met berging (12m²) , ruime sauna en toilet. Recentelijk is het perceel achter het buitenverblijf (175m²) als cultuurgrond aangekocht. BIJZONDERHEDEN De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en geïsoleerd. Voorzien van energielabel B. De woning is gelegen aan een beschermd dorpsgebied. De meeste ramen zijn vernieuwd en voorzien van HR/ HR++ glas. Eigen HR cv-ketel (bouwjaar 2009) Totaal 18 zonnepanelen: In 2021 zijn 8 zonnepanelen op zuid/zuidoostkant van het dak van het woonhuis geplaatst -In 2023 zijn er 10 zonnepanelen bijgeplaatst op het dak van het buitenverblijf. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap en combimagnetron en koelkast. Een Quooker voorziet in direct warm water. De groepenkast in de woning is vernieuwd en voorziet in 3-fase krachtstroom. Buitenverblijf met wellness voorzieningen. Buitenverblijf heeft eigen groepenkast. Tuinhuis nu in gebruik als atelier. Nb. *De naam van het huis ‘het Kouter’ verwijst naar ‘ploeg’ of ‘omgeploegd land’.

Hipoteca berekenen

€ 1.185.000

Coste del comprador (estimado): € 25.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.210.550

3,04%

Anualmente

%

€ 59.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.185.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
1052 m²
Contenido
592 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
46 m²
Área del jardín trasero
489 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3765

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.