Ir directamente al contenido
Logotipo de Verrips Makelaardij o.z.

Spoorstraat 9

3761AJ Soest • Utrecht

Vendido Buyer's agent: BURGERSDIJK MAKELAARS

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 6.097

Galería de fotos

Spoorstraat 9 Soest
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de koninklijke en kindvriendelijke wijk van Soestdijk staat deze karaktervolle, half vrijstaande villa uit 2020 met ruime houten berging. Bij de bouw maakte de woning deel uit van het kleinschalige nieuwbouwproject “De Emmahof” waarbij de rijke historie van de omgeving de inspiratie vormde voor het ontwerp. Dat zie je direct terug in de fraaie architectonische details zoals de bijzondere kapvorm, sierlijke boogaccenten in het metselwerk, het witte keimwerk en de elegante overstekken. De hoge raampartijen en authentieke jaren ’30-stijl geven de woning een tijdloze uitstraling. De eigen oprit biedt ruimte voor het parkeren van twee auto's. De entree van de woning is gesitueerd aan de voorzijde. Vanaf hier betreed je eenvoudig de hal, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de royale, lichte woonkamer binnen, een sfeervolle leefruimte met hoge raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de fraai aangelegde, zonnige achtertuin. De woonkamer loopt over in de moderne, halfopen keuken, die is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende ruimte biedt voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot een charmant terras aan de voorzijde van de woning, een heerlijke plek voor een rustig ontbijt in de ochtendzon. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren en een karakteristiek Frans balkon. De moderne badkamer aan de achterzijde is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel met stijlvol meubel. De zolderverdieping biedt verrassend veel extra ruimte: hier bevindt zich de vierde slaapkamer met zowel kopgevelramen als dakramen, wat zorgt voor aangenaam daglicht. Een tweede badkamer maakt deze verdieping ideaal voor een tiener of logés. Daarnaast vind je hier ook de technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en dubbele beglazing, wat samen met de zonnepanelen heeft geleid tot een uitstekend energielabel A. Op alle verdiepingen ligt een stijlvolle pvc-vloer die bijdraagt aan het strakke en warme interieur. Bijzonderheden: • Half vrijstaande villa in Soestdijk • Ruime houten berging • Bijzondere en koninklijke kenmerken: o (Boog)accenten in het metselwerk o Wit keimwerk o Hoge raampartijen, overstekken en spekbanden • Woonkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren • Gehele woning is voorzien van vloerverwarming en PVC-vloer • Moderne en luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur • Twee badkamers • 4 in grootte variërende slaapkamers verdeeld over de 2 verdiepingen o Ouderslaapkamer voorzien van openslaande deuren en Frans balkon o Zolderkamer voorzien van twee kopgevelramen en twee dakramen • Zonnig en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden/zuidwesten o Voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm o Met voldoende opbergmogelijkheden dankzij de berging • Ruime oprit met mogelijkheid tot parkeren van 2 auto’s op eigen terrein • Letterlijk om de hoek van diverse winkelvoorzieningen, scholen, kinderdagverblijven en het openbaar vervoer o Met de trein binnen 25 minuten op Utrecht Centraal Station o Busstation naar Amersfoort Centraal Station en Hilversum Centraal Station o Baarnse bos en Soester Duinen op < 10- 15 minuten fietsafstand

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
436 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
12-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3761

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.