Ir directamente al contenido
Logotipo de Foeken Makelaardij

van Straelenlaan 25

3762CS Soest • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 5.465

Galería de fotos

van Straelenlaan 25 Soest
Foto 87
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke villa met royale tuin, stijlvol verbouwd en instapklaar Aan een rustige laan in het geliefde 't Hart-Soestdijk staat deze vrijstaande villa uit 1924, boordevol charme en volledig aangepast aan de eisen van deze tijd. Met een woonoppervlakte van ca. 247 m², vijf slaapkamers, meerdere werkkamers, een grote zonnige tuin met veranda én een vrijstaand bijgebouw is dit een uniek object op een prachtig perceel van 755 m². Indeling Begane grond Via de diepe voortuin bereikt u de entree. In de hal vallen direct de klassieke details op, zoals het houten trappenhuis en de hoge plafonds. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle woonkamer met visgraat parketvloer en een houtkachel. De eetkamer aan de achterzijde biedt via openslaande deuren toegang tot het terras en kijkt uit over de diepe tuin. De luxe keuken is vernieuwd in 2023 en voorzien van een kookeiland, groot fornuis, natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, het toilet en een achterhal met toegang tot de inpandige berging. Eerste verdieping De eerste verdieping is verrassend ruim en functioneel ingedeeld. Er zijn in totaal vier slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee met toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Slaapkamer 4 is bereikbaar via de badkamer en is momenteel in gebruik als extra kamer of sportruimte. Ideaal voor logees, een atelier of tweede werkkamer. De badkamer is centraal geplaatst en uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en raam voor natuurlijk licht. De grote overloop aan de achterzijde is in gebruik als werkruimte en biedt prettig daglicht via een breed raam. Tweede verdieping (zolder) De zolder is slim ingericht met een tv hoek en een slaapgedeelte. Er is voldoende bergruimte in de aparte bergkamer. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van dakkapel. Kelder Onder de woning bevindt zich een kelder (ca. 10 m²), bereikbaar via de trapkast. Deze ruimte is praktisch voor opslag. Tuin De diepe, groene achtertuin is met veel zorg aangelegd en onderhouden. Er is een groot gazon, sfeervolle borders, volwassen bomen en een houten bijgebouw met overdekt terras. Door subtiele hoogteverschillen in het tuinontwerp ontstaat een speels geheel. Energie De woning beschikt over energielabel D. De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas, gevel- en dakisolatie, en er zijn 8 zonnepanelen aanwezig (2019). De cv-installatie (Intergas, 2018) is recent onderhouden (2025). Omgeving Gelegen in het rustige en groene 't Hart-Soestdijk met basisscholen, winkels, het treinstation Soestdijk en natuurgebieden op korte afstand. De wijk is kindvriendelijk, ruim opgezet en goed bereikbaar. Kenmerken - Bouwjaar 1924, perceel 755 m², woonoppervlakte ca. 247 m²; - 5 slaapkamers, 2 werkkamers, kelder en ruime zolder; - Luxe keuken (2023) en moderne badkamer (2016); - Zonnige achtertuin met veranda, bijgebouw en balkon; - Houtkachel, visgraatvloer; - HR++ glas, deels geïsoleerde gevels en daken; - 8 zonnepanelen (2019), laadpaal aanwezig; - Cv-ketel Intergas (2016), onderhoud 2024; - In rustige en groene woonwijk nabij voorzieningen. Interesse? Deze unieke en instapklare woning moet u gezien hebben! Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
247 m²
Área del lote
755 m²
Contenido
1039 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3762

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.