Ir directamente al contenido
Logotipo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Verlengde Talmalaan 37

3762AB Soest • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 6.954

Galería de fotos

Verlengde Talmalaan 37 Soest
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een lommerrijke doodlopende laan tegenover weilanden van de Soester Eng ligt deze karakteristieke helft van dubbele jaren '30 woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 dakkapellen en een zonnige tuin op het zuid-oosten voorzien van stenen berging op een perceel van 320 m2 grond. Wat opvalt is de aanwezigheid van vele originele kenmerken zoals een erker, kamers-en-suite, marmeren schouwen, granietvloeren, paneeldeuren, glas-in-lood, traphekken, etc. waardoor fijne sfeer uit de jaren '30 behouden is gebleven. Dan hebben wij nog niet eens gesproken over het geweldig vrij uitzicht aan de voorzijde. Het weiland aan de overzijde is van de gemeente en wordt beheerd door de bewoners in de straat; kortom heerlijk landelijk wonen hier, met alle voorzieningen (scholen, NS-station en winkelcentrum, sport- en eetgelegenheden) daadwerkelijk op loopafstand. Kom kijken, bel De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak en ervaar zelf wat een mooie plek wij hier te koop aanbieden. Amersfoort ligt binnendoor op circa 10 autominuten en de A1, A27 en A28 zijn in minder dan 20 minuten te bereiken. Met de fiets ligt NS-station Soestdijk op vijf minuten en vanaf hier is de directe verbinding naar Utrecht Centraal uitstekend. In Soest zijn veel vrijliggende fietspaden zodat je alles veilig kunt bereiken. Indeling: Entree, vestibule met glas-in-lood paneeldeuren, hal met granietvloer en originele trapopgang, toilet met 'Philip Starck' duoblok en toegang kelder met opstelling CV-HR-combiketel (Nefit, 2007) en wasmachine-aansluiting. Toegang tot woonkamers-en-suite met paneeldeuren, glas-in-lood, marmeren schouwen, erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren naar het zonneterras. Hoewel de open keuken met kookeiland al op zekere leeftijd is, laat het goed zien hoe praktisch je deze ruimte kunt invullen met een mooie nieuwe opstelling, voorzien van voldoende daglicht via het zijraam en de tuindeur. 1e verdieping: Overloop met zowel dakkapel als paneeldeuren voorzien van glas-in-lood ramen. Totaal bevinden zich hier 2 grote slaapkamers met wastafel en 2 kleinere slaapkamers. De grote kamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon, wat in 2020 geheel gerenoveerd is. Centraal in het midden ligt een badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en vloerverwarming. 2e verdieping: Op deze woonetage met 2 kunststof dakkapellen bevindt zich de L-vormige hoofdslaapkamer met veel bergruimte alsmede een 2e badkamer voorzien van ligbad, wastafel, zwevend toilet en vloerverwarming. Bijzonderheden: - er kunnen op de eigen grond direct naast het huis één of meerdere auto’s geparkeerd worden. Daar bevindt zich ook een electrische laadpaal. - de woning beschikt over energielabel D - begane grondvloer geïsoleerd met glaswol - het hele dak is geïsoleerd - beide badkamers zijn voorzien van mechanische ventilatie en vloerverwarming - 2 kunststof dakkapellen geplaatst in 2007 - gehele woning voorzien van dubbel glas - balkon gerenoveerd in 2020 - tuinaanleg gereedgekomen in 2025 - in de marmeren schouw in de zitkamer is een aansluiting aanwezig om een gashaard te plaatsen - bouwjaar 1937

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
457 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3762

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.