Ir directamente al contenido
Logotipo de Majoor Makelaars Soest e.o.

Wijnand Toplaan 11

3762XZ Soest • Utrecht

Disponible

€ 1.175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.200.350

Precio de compra /m²: € 6.057

Galería de fotos

Wijnand Toplaan 11 Soest
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen en werken op één unieke plek in hartje Soest Aan de Wijnand Toplaan 11 wacht een zeldzame kans: een vrijstaande bedrijfswoning met uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 194 m², een royale bedrijfsruimte van maar liefst ca. 465 m², een grote loods, garage én kelder, is dit een plek waar wonen en werken naadloos samenkomen. Centrale ligging met alles binnen handbereik De woning ligt in een rustige straat in de dorpskern van Soest, met voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen op loopafstand. Ook het NS-station Soestdijk is dichtbij. Natuurliefhebbers zitten hier uitstekend: de Soesterduinen, Paleis Soestdijk en het Eemland liggen op korte fietsafstand. Een ideale locatie voor gezinnen én ondernemers. Een woning vol potentie Deze woning biedt alle ruimte om jouw woonwensen te realiseren. Of je nu droomt van werken aan huis, een eigen bedrijf, een atelier of het stallen van voertuigen: hier kan het allemaal. De combinatie van woonruimte en bedrijfsruimte maakt dit object bijzonder veelzijdig. Woning begane grond De lichte woonkamer kijkt uit op de groene voortuin en voelt aangenaam ruim aan. De keuken is functioneel ingericht en staat in verbinding met de bijkeuken. Daarnaast is er een extra ruimte die perfect kan dienen als kantoor, praktijkruimte of tweede zitkamer. Woning eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen balkon aan de achterzijde. De overloop is ruim en licht, met toegang tot alle vertrekken. Woning kelder Onder de woning bevindt zich een royale kelder van ca. 77 m². Ideaal als opslag, werkruimte, wijnkelder of speelruimte. Loods en bedrijfsruimte Achter de woning ligt een indrukwekkende loods/werkplaats van ca. 243 m². De ruimte beschikt over hoge plafonds, meerdere toegangen en veel daglicht. Perfect voor ondernemers, vakmensen of verzamelaars. Daarnaast biedt de garagezolder (ca. 138 m²) en de vliering extra mogelijkheden voor opslag of hobbygebruik. Buitenruimte De woning staat op een royaal perceel met een grote voortuin en ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy en een prettige lichtinval. De loods is zowel van binnenuit als buitenom bereikbaar. Bijzonderheden: - Bedrijfswoning, vraag het bestemmingsplan bij de makelaar op - Wonen en werken gecombineerd - Ideaal voor ondernemers, hobbyisten of mantelzorg - Zeer centrale ligging in Soest - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een woning met ongekend veel ruimte en mogelijkheden? Dan is Wijnand Toplaan 11 absoluut een bezichtiging waard.

Hipoteca berekenen

€ 1.175.000

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.200.350

3,04%

Anualmente

%

€ 58.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.175.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
1030 m²
Contenido
2540 m³
Otra zona interior
465 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
10 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en ligbad

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3762

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.