Ir directamente al contenido
Logotipo de iQ Makelaars

Bosrandweg 5 r e6

5711RJ Someren • Noord-Brabant

Disponible

€ 299.950 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.849

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.999) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.799

Precio de compra /m²: € 2.458

Galería de fotos

Bosrandweg 5 r e6 Someren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke recreatiewoning met luxe afwerking en investeringsmogelijkheden Heerlijk vakantiegevoel met een vleugje traditie! Deze luxe vrijstaande 6-persoons recreatiewoning (type Hoeve Beerschot) combineert de charme van een Brabantse hoeve – met rietgedekt dak en zwarte houten gevels – met alle moderne gemakken van nu. Gelegen aan de buitenrand (woning E6) van het kleinschalige Bungalowpark De Heihorsten in Someren. Of u nu op zoek bent naar een eigen vakantieresidentie of een investering met verhuur, deze woning biedt het beste van beide werelden. Aantrekkelijke Vraagprijs: € 299.950,- k.k. (exclusief 21% btw, verrekenbaar bij aankoop voor verhuur) Verhuur van de woning is mogelijk, maar niet verplicht. Verhuur wordt momenteel gerealiseerd door Roompot, met ruime mogelijkheden voor eigen gebruik. Bij uitsluitend eigen gebruik is de btw niet aftrekbaar. Highlights van de woning • Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning (2022) – Type “Hoeve Beerschot”, met karakteristieke rieten kap en zwart houten gevelbekleding. • Hoogwaardige bouw & energielabel A++ – Volledig gasloos, voorzien van warmtepomp, vloerverwarming en collectieve zonnepanelen. Zeer energiezuinig en toekomstbestendig. • Gelijkvloers comfort – Entree/hal, twee slaapkamers op de begane grond, een moderne badkamer (inloopdouche, wastafel), een apart toilet en een interne bergkast. • Ruimtelijke living met sfeer – Royale woonkamer met hoog plafond en zichtbare houten balken. Openslaande deuren naar het terras zorgen voor veel licht en een naadloze verbinding met buiten. • Luxe open keuken – compleet ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur: vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak. Inclusief een Nespresso-machine voor de koffieliefhebber. • Verdieping – Grote open slaapvide / slaapkamer op de eerste verdieping met twee bedden. • Compleet ingericht en luxe afwerking– Wordt verkocht volledig gemeubileerd en gestoffeerd volgens Roompot-standaard, inclusief complete inventarislijst. Instapklaar voor eigen gebruik én direct gereed voor verhuur. • Ruime tuin & terras – Riante achtertuin grenzend aan groen, met een terras en comfortabel tuinmeubilair. Hier geniet u in alle privacy van de natuur en buitenlucht. • Parkeren op eigen terrein – Ruimte voor 2 auto’s direct bij de woning. En buitenstopcontact voor opladen van fietsen. Plaatsing aparte buitenberging mogelijk. • Bungalowpark De Heihorsten – Kleinschalig park (momenteel Roompot) met Brabants karakter. Rustig gelegen, midden in het groen, met faciliteiten zoals binnenzwembad en speeltuin. • Omgeving – De omgeving van De Heihorsten is een ideale plek voor iedereen die van natuur en buitenleven houdt. Je vindt er uitgestrekte heidevelden, sfeervolle vennen en prachtige bossen waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Direct naast het park is een gezellig restaurant en een midgetgolfbaan, en voor golfliefhebbers is naastgelegen een van de mooiste golfbanen.En nabij uitvalswegen richting bijvoorbeeld Eindhoven, Maastricht of België. Indeling van de woning Begane grond: U komt binnen in een hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met hoog open plafond ademt een gezellige sfeer dankzij de zichtbare houten balken en grote raampartijen. Een schuifpui/openslaande deuren leiden naar het zonnige terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aangrenzend vindt u de open keuken in hoekopstelling, uitgerust met luxe inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie) en voldoende werk- en kastruimte. Hier bereidt u met gemak een maaltijd, terwijl u in contact blijft met het gezelschap in de woonkamer. Er is de mogelijkheid voor een aparte technische ruimte en het plaatsen van een wasmachine. Op de begane grond bevinden zich verder twee comfortabele slaapkamers, elk voor twee personen (voorzien van boxspringbedden). De ene kamer heeft een badkamer ensuite met douche, wastafel en toilet. De andere kamer heeft aangrenzend een ruime badkamer met douche, wastafel en nette afwerking – ideaal gesitueerd voor gasten of kinderen. In de hal is een separaat toilet aanwezig. 1e verdieping: Via een trap in de woonkamer bereikt u de overloop/vide die uitkomt in een royale derde slaapkamer. Deze open slaapvide is ruim opgezet en biedt plaats aan twee bedden; dankzij het hoge plafond en de vide heeft de woonkamer beneden een ruimtelijk en speels karakter, terwijl boven een gevoel van geborgenheid heerst. Indien gekozen wordt voor eigen gebruik, kan deze ruimte ook worden omgetoverd tot een werk/speelzolder of relax loft. Bovendien zijn hier op de vide mogelijkheden voor kasten en opslag. Het afwerkingsniveau van de woning is hoog: strakke wanden in neutrale tinten, een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond en sfeervolle vloerbedekking boven. Grote ramen (HR++ beglazing) zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op de groene omgeving. Kortom, een instapklare recreatiewoning waar u direct van kunt genieten. Park en omgeving Deze recreatiewoning is gelegen op Bungalowpark De Heihorsten in Someren, een nieuw opgezet park dat momenteel door Roompot wordt beheerd. Het park staat bekend om zijn rust, ruimte en Brabantse sfeer. De kleinschaligheid en opzet in boerderijstijl geven het geheel een aantrekkelijk, authentiek karakter. Boscafé De Soete Inval, gelegen tegenover het park, is dé plek voor een kop koffie met Limburgse vlaai of een Bourgondische lunch, ook is er een 18-holes minigolfbaan. Natuurgebied De Strabrechtse Heide (en het aangrenzende Somerense Heide) ligt direct naast de deur. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo de hei op, met uitgestrekte paarse heidevelden, bos vennen en Schotse Hooglanders. Hier beleeft u elk seizoen de natuur op haar best. Liever een dagje eropuit? Eindhoven met zijn bruisende stadsleven en designwinkels ligt op slechts 25 km. Ook Weert en Helmond zijn vlot bereikbaar. Golfliefhebbers vinden een golfbaan in de nabije omgeving, en voor gezinnen zijn attracties als Toverland en Safaripark Beekse Bergen goed aan te rijden. De locatie is bovendien goed bereikbaar: de oprit naar de A67 (Eindhoven – Venlo) is binnen 10 minuten te bereiken, waardoor de aanrijroute vanuit de Randstad of Zuid-Nederland zeer gunstig is. Verhuur & beheer (optioneel) Deze woning biedt niet alleen recreatief genoegen, maar ook interessante verhuurmogelijkheden. Via het park (Roompot)kunt u de recreatiewoning professioneel laten verhuren wanneer u er zelf geen gebruik van maakt. De huidige eigenaar heeft een beheerovereenkomst en exploitatiecontract afgesloten, waardoor zaken als marketing, boekingen, sleuteloverdracht, schoonmaak en onderhoud voor u uit handen worden genomen. U ontvangt als eigenaar een aantrekkelijk deel van de huursom (na aftrek van kosten/commissie) – concreet betekent dit een passief rendement terwijl u zorgeloos op afstand verhuurt. Actuele verhuuropbrengsten zijn beschikbaar ter inzage voor serieuze geïnteresseerden, zodat u een beeld krijgt van de potentiële inkomsten. Uiteraard is er geen verhuurverplichting; u kunt er ook voor kiezen de woning geheel privé te houden. Belangrijk om te vermelden is dat de woning onderdeel uitmaakt van een VvE (Vereniging van Eigenaren) van het park. Er is een jaarlijkse bijdrage (parkbijdrage/VvE-bijdrage) van toepassing voor parkbeheer, onderhoud van gemeenschappelijke voorzieningen en diensten. Deze bijdrage bedraagt circa € 5.630 per jaar (excl. btw). In ruil daarvoor wordt het park keurig onderhouden en profiteert u van centraal geregeld beheer. Alle contractuele documenten met betrekking tot beheer, exploitatie en VvE zijn aanwezig en ter inzage. Meerjarenonderhoudsplan incl ‘spaarpot’ is aanwezig. Conclusie Bent u op zoek naar een investering met een combinatie van eigen plezier en verhuurrendement? Of droomt u van een tweede huis midden in de natuur om zelf tot rust te komen? Deze recreatievilla in De Heihorsten biedt het allemaal: luxe, karakter, natuur en gemak. Nieuwsgierig geworden? We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Kom de unieke sfeer en omgeving zelf ervaren – wie weet wordt dit uw nieuwe vakantiewoning! Neem contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen. Wij leiden u graag persoonlijk rond op Bosrandweg 5 – E6 en beantwoorden al uw vragen. Wacht niet te lang: recreatiewoningen van dit kaliber met zowel eigen gebruik- als verhuurpotentieel en voor deze scherpe prijs zijn schaars. Plan vandaag nog uw bezoek en laat u verrassen door deze Brabantse parel!

Hipoteca berekenen

€ 299.950

Coste del comprador (estimado): € 7.849

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.999) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.799

2,78%

Anualmente

%

€ 14.998

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.950 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
293 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5711

Mapas de Google

Vista geográfica Someren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Someren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Someren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Someren. En 2025 había 17.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 427.949.

Inhabitantes

17.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 427.949

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Someren
Año Inhabitantes
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Someren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.037

Etiqueta A

2.023

Etiqueta B

1.278

Etiqueta D

708

Etiqueta F

587

Etiqueta A+++

378

Etiqueta G

309

Etiqueta A+

203

Etiqueta E

163

Etiqueta A++

111

Etiqueta A++++

34

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Someren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricidad: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricidad: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricidad: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricidad: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.078

Actividad empresarial en Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.740

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Someren
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Someren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Someren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer viviendas in Someren

Ver más viviendas en este lugar.