Ir directamente al contenido
Logotipo de Raadhuis Makelaars B.V.

Dorpsstraat 42

5711GP Someren • Noord-Brabant

Bajo opción

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 3.753

Galería de fotos

Dorpsstraat 42 Someren
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Dorpsstraat 42 te Someren, op een royaal perceel van 416 m², ligt deze karakteristieke te moderniseren tweekapper met vier slaapkamers, eenvoudige garage en bijzonder diepe achtertuin op het westen. De woning dateert uit 1953 en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 93 m². Het is een opknapper met potentie. Met wat liefde en aandacht kun je hier een eigentijds en sfeervol thuis van maken. Mede dankzij de mooie, centrale ligging aan de Dorpsstraat vormt dit object een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en een uitstekende locatie in het hart van Someren. Globale indeling, begane grond Entree, hal met meterkast, trapopgang naar toiletruimte en de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is groot circa 34 m² en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Dankzij de raampartijen geniet de ruimte van een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de kelderkast, en doorgang naar de achtertuin. De dichte keuken is functioneel ingericht, in wandopstelling geplaatst, voorzien van eenvoudige keukeninrichting en doorgang naar kelder- / provisiekast. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: is groot circa 10 m2 (4,04m x 2,57m). Slaapkamer 2: is groot circa 7 m2 (2,66m x 2,58m), voorzien van inbouwkast. Slaapkamer 3: is groot circa 9 m2 (3,65m x 2,57m), voorzien van inbouwkast. Slaapkamer 4: is groot circa 4 m2 (1,73m x 2,57m), voorzien van inbouwkast. De eenvoudige badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Buitenverblijf De woning beschikt over een voortuin en een opvallend diepe achtertuin gesitueerd op het westen. De tuin biedt volop ruimte voor het realiseren van meerdere terrassen, speelgelegenheid en/of een moestuin. Dankzij de diepte is er vrijwel altijd een zonnige plek te vinden. Achter in de tuin bevindt zich een eenvoudige vrijstaande garage van circa 29 m², geschikt voor het stallen van één auto en het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein en is de achtertuin bereikbaar via een achterom. Voorrangsituatie Huurders van de bij Wooniezie aangesloten corporaties die voldoen aan alle onderstaande voorwaarden hebben voorrang (bepalend op onderstaande volgorde): - Huurders van een sociale huurwoning binnen de gemeente Someren; - U bent hoofdhuurder van een bij Wooniezie aangesloten woningcorporatie en er blijven geen andere bewoners achter in de gehuurde woning; - Medehuurders, inwonende kinderen en begeleid wonen komen niet in aanmerking voor voorrang; - De nieuwe bestemming van de woning die u achterlaat moet reguliere verhuur zijn. Dat wil zeggen: geen bestemming sloop of verkoop. Voorrang geldt voor een periode van 4 weken na Funda-plaatsing. Aanvullende informatie - De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij Notaris Karolina Meems in Someren; - Aan koper wordt een zelfbewoningsplicht opgelegd van 3 jaar, wat betekent dat koper verplicht wordt de woning voor minimaal 3 jaar zelf te bewonen; - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van verkoper zijn onderdeel van de koopovereenkomst; - Bij verkoop aan een huurder heeft de koper de verplichting om de huur van de sociale huurwoning binnen 3 maanden na het passeren van de akte van levering op te zeggen. Algemeen - Te moderniseren tweekapper met 4 slaapkamers op groot perceel; - Gelegen aan een rustige weg in woonwijk, nabij het centrum van Someren; - Bouwjaar 1953; - Energielabel E; - Voorzien van grotendeels dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel; - Parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren in de straat; - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners en beschikt over een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, winkels, scholen en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u onder meer op de Strabrechtse Heide, De Groote Peel en in diverse omliggende bosgebieden, evenals op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en via de vele fiets-, wandel- en ruiterpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Bajo opción
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
416 m²
Contenido
340 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
357 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5711

Mapas de Google

Vista geográfica Someren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Someren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Someren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Someren. En 2025 había 17.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 427.949.

Inhabitantes

17.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 427.949

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Someren
Año Inhabitantes
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Someren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.037

Etiqueta A

2.023

Etiqueta B

1.278

Etiqueta D

708

Etiqueta F

587

Etiqueta A+++

378

Etiqueta G

309

Etiqueta A+

203

Etiqueta E

163

Etiqueta A++

111

Etiqueta A++++

34

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Someren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricidad: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricidad: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricidad: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricidad: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.078

Actividad empresarial en Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.740

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Someren
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Someren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Someren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer viviendas in Someren

Ver más viviendas en este lugar.