Ir directamente al contenido
Logotipo de Wijnen Vastgoed

Hollestraat 30

5712HB Someren • Noord-Brabant

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 3.481

Galería de fotos

Hollestraat 30 Someren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BIEDEN VANAF € 825.000,- k.k. Wijnen Vastgoed presenteert u deze bijzondere en ruime vrijstaande bungalow gelegen op een fantastische locatie aan de rand van Someren op slechts 500m van een basisschool. Landelijk gelegen en toch op korte afstand van het dorp. De Hollestraat is de laatste jaren veranderd in een mooie en luxe woonomgeving met veel vrijstaande woningen in het hoger segment. Het woonhuis is gelegen op een mooi perceel van 2.620 m² en biedt veel vrijheid en privacy. Een erg bijzondere woning met veel mogelijkheden die u moeten komen bekijken om een gevoel te krijgen bij de ligging! BUITEN De hoofdentree van de woning is formeel gelegen aan het kleine doodlopende straatje aan de linkerzijde van de woning. In de praktijk gebruiken de huidige eigenaren de entree via het binnenterrein. Vanuit de Hollestraat via een lang oprit toegang tot het perceel. Er is parkeergelegenheid gerealiseerd halverwege de oprit. De oprit geeft toegang tot het centrale binnenterrein bij de woning. Het binnenterrein is verhard met betonklinkers en geeft diverse mogelijkheden om zitjes te creëren. Het fraaie uitzicht over de volwassen bomen in de tuin en het omliggende groen in combinatie met de complete privacy maakt dit binnenterrein erg bijzonder. De tuin is verder aangelegd met gazon, borders met diverse beplantingen, jonge en volwassen beplantingen en diverse volwassen bomen. Er is een tuinhuis aanwezig op de achterzijde van het perceel in gebruik als fietsenberging en voor opslag tuingereedschap. Het aanwezige zwembad is inmiddels niet meer in gebruik door de huidige eigenaren. De tuin is bijzonder fraai en u dient ter plaatse te komen kijken om een goed gevoel bij de rust en ruimte te krijgen. BINNEN Vanuit het binnenterrein toegang tot de aangebouwde tuinkamer en de hal van het woonhuis. Hal met toiletruimte met staand toilet en fonteintje en meterkast. Aparte keuken met eiken keuken in een lengteopstelling met granieten aanrechtblad en ingericht met een vaatwasser, oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Praktische inbouwkast aanwezig. Vanuit de keuken toegang tot de woonkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer. Er is een leuke en speelse erker aanwezig aan de voorzijde van de woning. Deze zorgt voor veel licht en ruimte in de woonkamer. Prachtig zicht vanuit de woonkamer naar de voorzijde van het perceel. Verder is er een gashaard aanwezig. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en er is een geschilderd balken plafond aanwezig. Centrale entree met voordeur en garderobehoek. Via een gang toegang tot 3 slaapkamers en de betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wandmeubel met wastafel en een staand toilet. Er zijn twee kleinere slaapkamers aanwezig (slaapkamer 1 (3.82m x 2.96m) en slaapkamer 2 (3.87m x 2.97m) en een grote ouderslaapkamer (4.49m x 4.03m). De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een mdf systeemplafond. Vanuit de hal bij de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met deur naar de tuin, keukenblok met spoelbak en de witgoedaansluitingen. De Cv-ketel (2013) voor de hoofdbouw is weggewerkt in een vaste kast van de bijkeuken. Kantoor/hobbyruimte met inloopkast en vanuit het kantoor is de huidige speelkamer te bereiken. Via een vaste trap vanuit de speelkamer toegang tot de zolderverdieping. Een gedeelte van de zolder is nu in gebruik als bergruimte en een groot gedeelte van de verdieping wordt niet gebruikt en is niet begaanbaar. Gelet op de hoogte van de nok zijn er mogelijkheden om hier extra woonruimte te realiseren. Dit moet u komen bekijken om hier een goed beeld van te krijgen. Vanuit de speelkamer is een verbinding gemaakt met de aangebouwde tuinkamer in 2001. Via een hal met toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en CV-kast (2023) toegang tot de bijzonder fraaie tuinkamer met grote raampartijen die prachtig zicht geven op de tuin. De tuinkamer is geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Een prachtige ruimte met veel gebruiksmogelijkheden; wellicht een mooie feestruimte, een speelkamer of chillruimte voor de kinderen. De hoge plafonds en de aanwezig gashaard geven de ruimte wat extra cachet. ALGEMENE ZAKEN: • Het woonhuis is in 1994 grondig gerenoveerd. Destijds is de houten gevelbekleding vernieuwd en zijn de muren geïsoleerd met glaswol. • Het schilderwerk wordt op jaarlijks basis uitgevoerd op plekken waar het nodig is. • Gelet op het oppervlakte en inrichting van het pand zijn er mogelijkheden voor het realiseren van een mantelzorgwoning/dubbele bewoning. Voor meer informatie hierover neem contact op met de gemeente Someren. • In 2008 heeft er op het perceel een sanering van de grond plaatsgevonden. De destijds aanwezige erfverharding met zinkassen is gesaneerd. Alle informatie hierover is aanwezig bij Wijnen Vastgoed. • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS Traditionele bouwwijze van baksteen binnenmuur en houten gevelbekleding met isolatie (ca. 1994). Houten kapconstructie met underlayment dakbeschot (eternit is verwijderd in 2016) en het dak is gedekt met gebakken pannen (2016). Verwarming via gasgestookte CV-ketel (2013) voor de hoofdbouw en aparte CV-ketel (2023) voor de aangebouwde tuinkamer. Betonnen begane grond vloer en houten verdiepingsvloeren. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (deels nieuwer en deels ouder dubbel glas). De hoofdbouw is voorzien van muurisolatie. Het dak van hoofdbouw is niet geïsoleerd. De verdiepingsvloer is aan de bovenzijde na-geïsoleerd met een glaswoldeken. De vloeren zijn vermoedelijk niet geïsoleerd. De tuinkamer is in 2001 aangebouwd en is volledig geïsoleerd uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming en HR beglazing. In 1992 is het woonhuis grondig verbouwd en in 2001 is de woning uitgebouwd met een tuinkamer. Er liggen 14 zonnepanelen op het dak van de woning.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
237 m²
Área del lote
2620 m²
Contenido
528 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2e CV-ketel 2013 (2023)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5712

Mapas de Google

Vista geográfica Someren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Someren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Someren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Someren. En 2025 había 17.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 427.949.

Inhabitantes

17.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 427.949

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Someren
Año Inhabitantes
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Someren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.037

Etiqueta A

2.023

Etiqueta B

1.278

Etiqueta D

708

Etiqueta F

587

Etiqueta A+++

378

Etiqueta G

309

Etiqueta A+

203

Etiqueta E

163

Etiqueta A++

111

Etiqueta A++++

34

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Someren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricidad: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricidad: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricidad: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricidad: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.078

Actividad empresarial en Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.740

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Someren
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Someren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Someren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer viviendas in Someren

Ver más viviendas en este lugar.