Ir directamente al contenido
Logotipo de Wijnen Vastgoed

Kanaalstraat 53

5711EE Someren • Noord-Brabant

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.889

Galería de fotos

Kanaalstraat 53 Someren
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wijnen Vastgoed presenteert u deze uitgebouwde en charmante tweekapper gelegen nabij het centrum van Someren. Een kluswoning die u geheel naar eigen smaak kunt inrichten. Het mooie perceel van 303 m² biedt veel mogelijkheden om uit te bouwen. Een woning met karakter in het centrum van Someren! BEGANE GROND: Zeer diepe oprit met ruimte voor het parkeren van 3 auto’s. Vanuit de oprit is via de achterom de tuin te bereiken. Hoofdentree aan de zijkant van de woning. Hal met meterkast, kelder en trapopgang naar de 1e verdieping. L-vormige woonkamer met laminaatvloer, deels schoonmetselwerkwanden en deels wandbekleding en een schroten plafond. Er is een aansluiting voor haard aanwezig. Vanuit de woonkamer toegang tot de aangebouwde leefkeuken. Kunststof keukeninrichting in een lengteopstelling ingericht met een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. De ruimte is aanwezig voor het plaatsen van een grote eettafel. Portaal met achterdeur naar de tuin en vanuit het portaal toegang tot de toiletruimte met staand toilet. Badkamer op de begane grond met douchecabine en wandmeubel met wastafel. Tevens vindt u hier de CV-opstelling (2016). EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een vaste inbouwkast. De 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, getexte wanden en een schroten plafond. Via een vlizotrap vanuit de overloop toegang tot de zolderverdieping. TWEEDE VERDIEPING: De zolderverdieping is in gebruik als bergruimte. Klein raam aanwezig in de zijgevel. Gelet op de hoogte van de nok liggen er wel mogelijkheden om hier extra woonoppervlakte te creëren. GARAGE: De garage is gelegen op de achterzijde van het perceel en is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en het dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking (vernieuwd in 2010). Een ruime garage met goede afmetingen: 7.78m x 4.07m . Stalen kanteldeur in de voorgevel van de garage. BUITEN: Leuke en sfeervolle achtertuin met veel privacy. De tuin is ingericht met bestrating, gazon en borders met diverse beplantingen. De tuin is gelegen op het noordwesten. Aan de achterzijde van het perceel ligt de ruime garage. Er is een overkapping tegen de achtergevel van de woning en er is een extra zitje met overkapping aan de achterzijde van het perceel. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS: Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met planken dakbeschot met betonpannen. Verder is de woning voorzien van houten en kunststof kozijnen met deels dubbele beglazing. Verwarming via gasgestookte CV-ketel (Nefit 2016). De spouwmuur is in 2013 na-geïsoleerd met PVC-korrels. Het dak is aan de binnenzijde na-geïsoleerd met glaswol aan de binnenzijde. De vloer is niet geïsoleerd. ALGEMENE ZAKEN: - Ruim perceel van 303 m² en een woning met karakter! - De platte daken van de aanbouw en de garage zijn in 2010 vernieuwd. - Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. - De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. - Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
303 m²
Contenido
218 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2016
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5711

Mapas de Google

Vista geográfica Someren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Someren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Someren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Someren. En 2025 había 17.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 427.949.

Inhabitantes

17.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 427.949

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Someren
Año Inhabitantes
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Someren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.037

Etiqueta A

2.023

Etiqueta B

1.278

Etiqueta D

708

Etiqueta F

587

Etiqueta A+++

378

Etiqueta G

309

Etiqueta A+

203

Etiqueta E

163

Etiqueta A++

111

Etiqueta A++++

34

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Someren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricidad: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricidad: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricidad: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricidad: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.078

Actividad empresarial en Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.740

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Someren
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Someren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Someren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer viviendas in Someren

Ver más viviendas en este lugar.