Ir directamente al contenido
Logotipo de Wijnen Vastgoed

Koninginnepage 9

5711NG Someren • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.912

Galería de fotos

Koninginnepage 9 Someren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wijnen Vastgoed presenteert u deze prachtige en moderne tweekapper gelegen op een van de mooiste plekjes van Waterdael III aan een mooi speelveld. Een moderne en instapklare tweekapper met onder andere een prachtige leefkeuken en sfeervolle achtertuin en veel ruimte op de 1e en 2e verdieping. BEGANE GROND Via de entree betreedt u de woning in een centrale hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze is sfeervol en prettig van formaat, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De begane grondvloer is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming over de gehele begane grond met uitzondering van de garage. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken, dé plek waar het dagelijkse leven samenkomt. De keuken is geplaatst in een wandopstelling met groot kookeiland. Er zijn veel kastjes en lades aanwezig in de keuken en er is een praktische koffie corner gerealiseerd. De keuken is verder ingericht met Miele inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. De keuken staat in directe verbinding met de tuin (via de achterdeur), wat zorgt voor een fijne lichtinval en een goede binnen-buitenbeleving. Praktisch is de inpandig bereikbare garage, die niet alleen geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook perfect kan dienen als bergruimte, hobbyruimte of werkplek. Openslaande deuren in de voorgevel van de garage en aparte achterdeur vanuit de garage naar de tuin. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een pvc-vloer, gestucte wanden en een spuitwerkplafond. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet – alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort. Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. 2e VERDIEPING De tweede verdieping is een verrassend grote ruimte met een ruime overloop met witgoedaansluitingen en bergruimte. Daarnaast is hier een aparte 4e slaapkamer gerealiseerd. Het dakraam zorgt voor daglicht in de slaapkamer. Daarnaast is er aan beide zijden extra bergruimte onder de schuine kap aanwezig. Verder vindt u hier de CV-opstelling (2019) en de WTW unit. GARAGE De garage is bereikbaar vanuit de keuken en biedt nog volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer indien gewenst. De garage is afgewerkt met een gietvloer, getexte wanden en een stucwerkplafond. BUITEN De achtertuin is ingericht met gazon, borders met diverse beplantingen en diverse zitjes. Er is een achterom aanwezig gelegen direct naast de garage. Ideaal om met de fiets achterom te gaan. Zo zijn er mogelijkheden om een buitenberging te realiseren en de garage om te bouwen tot speel-/werkkamer. De achtertuin is gelegen op het noorden. ALGEMENE ZAKEN • Moderne en energiezuinige woning (energielabel A) van 2019 • Een topwoning (instapklaar) op een mooie en zeer kindvriendelijke locatie met een groot speelveld voor de deur. • Zeer mooie en ruime leefkeuken in de woning! • Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met pannen. Verder is de woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Verwarming door middel van een gasgestookte CV-ketel (2019). Het woonhuis is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. Er liggen 3 zonnepanelen op het dak van de woning

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
242 m²
Contenido
579 m³
Otra zona interior
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5711

Mapas de Google

Vista geográfica Someren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Someren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Someren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Someren. En 2025 había 17.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 427.949.

Inhabitantes

17.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 427.949

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Someren
Año Inhabitantes
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Someren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.037

Etiqueta A

2.023

Etiqueta B

1.278

Etiqueta D

708

Etiqueta F

587

Etiqueta A+++

378

Etiqueta G

309

Etiqueta A+

203

Etiqueta E

163

Etiqueta A++

111

Etiqueta A++++

34

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Someren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricidad: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricidad: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricidad: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricidad: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.078

Actividad empresarial en Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.740

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Someren
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Someren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Someren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer viviendas in Someren

Ver más viviendas en este lugar.