Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Houts Makelaardij

Ter Hofstadlaan 35

5711VS Someren • Noord-Brabant

Vendido

€ 409.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 419.030

Precio de compra /m²: € 3.146

Galería de fotos

Ter Hofstadlaan 35 Someren
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer ruime en uitgebouwde tussenwoning met mooie diepe tuin en aan de achterzijde gelegen garage. Het huis voor kopers die op zoek zijn naar veel woonruimte (5 slaapkamers) en/of een grote garage. Het perceel loopt achter het woonhuis op nummer 33 door. Daar ligt ook de garage. Het perceel heeft hier een breedte van ruim 10 meter. Uniek: je hebt daardoor de mogelijkheid voor een dubbele garage! Indeling Begane grond: Fijne afgeschermde voortuin. Het huis ligt net wat terug van de straat. Entree/hal met meterkast en toiletruimte. De sfeervolle houten vloer (uitgevoerd in licht eiken) is doorgelegd over de gehele begane grond. Een sfeervol zeventiger Jaren huis met een speelse indeling en een mooie lichtinval door de grote ramen. De woonkamer is ruim en heeft een speels hoogteverschil tussen de zit-/en eethoek en, …. een echte houtkachel. De houtkachel is ingebouwd in de wand bij de zithoek. Vanuit de eethoek kijk je mooi uit over de woonkamer richting de straat. Nu de winter weer bijna voorbij is kunnen de tuindeuren naar de serre weer vaker open. Het huis heeft een grote uitbouw aan de achterzijde. Op de plek van de oude keuken staat nu een provisiekast en een grote Amerikaanse koelkast. Deze hoek is heel geschikt als een leuke speelhoek voor de kinderen of een thuiswerkplek. Via een brede open verbinding kom je in de nieuwe keuken. Een gezellige, knusse woonkeuken met mooie landhuiskeuken met granieten aanrechtblad en alle gebruikelijke inbouwapparatuur: inductie kookplaat; afzuigkap; magnetron; oven en vaatwasser. Door het grote raam boven het aanrecht kijk je mooi uit op de achtertuin met de vijver in het verlengde van de keuken. 1e verdieping: Prettige royale overloop met fraaie houtlook afwerking van alle vloeren en zelfs als trapbekleding. Op de deze verdieping drie ruime slaapkamers, een badkamer en verschillende inbouwkasten. Meestal zie je dat er een grote en een te kleine slaapkamer is. Hier zijn het echt drie volwaardige slaapkamers. Ook hier weer heerlijk grote ramen. Uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met isolatieglas, draai kantelramen en overal horren. De badkamer is enkele jaren geleden aangepast. Het ligbad eruit waardoor ruimte kwam voor een riante, veilige inloopdouche met drain. Groot badmeubel met bijpassende spiegelkast, decorradiator. 2e verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. In dit hoge huis zit een volwaardige 2e verdieping met, in originele staat nog twee slaapkamers. Slaapkamer vier is nu ingericht als relaxruimte. Slaapkamer vijf is ingericht als saunaruimte met een echte gezinssauna en een luxe douchecabine. De voorzolder aan de achterzijde van het huis biedt veel bergruimte in de dak-schuinte. Hier vindt u ook de opstelling van de gas cv combiketel. Deze is extra zwaar uitgevoerd ten behoeve van de douchecabine bij de sauna. Algemeen: *Indien u met het aanvragen van een bezichtiging een MOVE account aanvraagt zijn de ingevulde vragenlijst en roerende zakenlijst direct beschikbaar. *Heerlijk ruim huis met mogelijkheid voor vijfde slaapkamer. *Kunststof kozijnen met isolatieglas. *Dakpannen vervangen in 2016. *Garage met kanteldeur aan de achterzijde (Wevelsdaal 20 P) *Door het grote en gunstig gelegen perceel kan de garage eenvoudig vergroot worden. *De luxe van twee garages naast elkaar krijg je dan. *Nu reeds zit aan de garage een grote overkapping (zie foto’s en plattegrond). *Fijne diepe achtertuin met een volwassen magnolia boom die bijna in volle bloei gaat komen en de achtertuin even omgetoverd in een bloemenparadijs. *De provisiekast op de begane grond is heel handig en zou eventueel ook omgebouwd kunnen worden tot wasmachine ruimte. Met de aangrenzende toiletruimte zitten water en afvoer natuurlijk dichtbij. Omgeving: *Wonen in Someren betekent wonen onder de rook van Eindhoven in een veilige groene woonomgeving. Een dorp met veel voorzieningen en een rijk verenigingsleven. Someren is zeer bekend van o.a de Kennedymars; de Strabrechtse Heide; recreatie rondom het Keelven en Golfbaan de Swinkelsche. *Wandelen en fietsen zit de mensen hier in het bloed en altijd is er wel een leuk terrasje om even aan te leggen voor een hapje of een drankje... *Niet de stress van de stad maar dorps genieten..... *Someren is gunstig gelegen te midden van prachtige natuur en toch de grote stad nabij. HTC (20 minuten en ASML (25 minuten). Op enkele minuten de A67 Eindhoven-Venlo. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 409.000

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 419.030

2,78%

Anualmente

%

€ 20.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 409.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
496 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
OH Nefit Aquapower HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5711

Mapas de Google

Vista geográfica Someren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Someren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Someren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Someren. En 2025 había 17.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 427.949.

Inhabitantes

17.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 427.949

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Someren
Año Inhabitantes
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Someren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.037

Etiqueta A

2.023

Etiqueta B

1.278

Etiqueta D

708

Etiqueta F

587

Etiqueta A+++

378

Etiqueta G

309

Etiqueta A+

203

Etiqueta E

163

Etiqueta A++

111

Etiqueta A++++

34

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Someren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricidad: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricidad: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricidad: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricidad: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.078

Actividad empresarial en Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.740

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Someren
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Someren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Someren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer viviendas in Someren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.