Ir directamente al contenido
Logotipo de Wijnen Vastgoed

van den Eijndelaan 43

5712BS Someren • Noord-Brabant

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 2.980

Galería de fotos

van den Eijndelaan 43 Someren
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wijnen Vastgoed presenteert u deze instapklare en geheel gemoderniseerde tweekapper gelegen op een bijzonder mooi plekje in Someren-Eind. In 2019/2020 is de woning van binnen geheel gerenoveerd met onder andere een nieuwe badkamer, nieuwe keuken, nieuwe elektra, nieuwe vloeren met vloerverwarming op de begane grond enzovoort. De achtertuin heeft een mooi formaat en er is een achterom aanwezig. Echt een pareltje! BEGANE GROND Entree aan de voorzijde van de woning, ruime hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en gemoderniseerde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Ruime zitkamer met grote raampartijen aan de voorzijde met mooi zicht op de brede woonstraat aan de voorzijde van de woning. De begane grond vloer is in 2019/2020 geheel vernieuwd met nieuwe isolatie, vloerverwarming en een moderne tegelvloer. Verder is de woonkamer keurig afgewerkt met strakke stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots en sierlijsten. De ronding in de grens tussen de woonkamer en de keuken geeft een bijzonder gevoel aan deze woning. Er is ruimte voor een grote eettafel en via de schuifpui toegang tot de tuin. Moderne keukeninrichting geplaatste in een U-vorm met schiereiland en afgewerkt met een composit werkblad. De keuken is verder voorzien van een vaatwasser, koelkast en 5-pits SMEG gasfornuis met brede oven. Via de deur vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wastafel en achterdeur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken toegang tot de kelderruimte en de garage. De kelder is een bijzondere ruimte gelegen onder de garage en is ideaal te gebruiken als voorraadruimte. De garage is een praktische bergruimte met aparte loopdeur in de voorgevel van de garage. De op-maat-gemaakte kastenwand in de garage blijft achter. Via een vlizotrap toegang tot de vliering boven de garage. Hier vindt u de CV-opstelling (2014). Ideaal te gebruiken als bergruimte. Vooral in het geval als de zolderverdieping in gebruik wordt genomen als slaap-/hobbykamer. 1e VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Zelfs de kleinste slaapkamer is nog ruim te noemen. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een pvc-vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. De ouderslaapkamer is bijzonder groot en de op-maat-gemaakte kasten in de ouderslaapkamer zorgen voor een luxe uitstraling. Deze kasten blijven achter in de woning. Moderne badkamer met doucheruimte, ligbad, fraai wandmeubel met wastafel en hangend toilet. De badkamer is verder voorzien van een designradiator en elektrische vloerverwarming. 2e VERDIEPING Vanuit de overloop toegang tot de aparte wasruimte en de extra slaapkamer. In de wasruimte is een mooi wasmachine meubel gemaakt in de schuinte van de kap. Ook deze blijft in de woning achter. Er is een dakraam aanwezig voor de lichtinval en ventilatie van deze ruimte. De extra slaapkamer is bijzonder groot en dankzij de dakkapel aan de voorzijde veel licht en ruimte in deze kamer. Naast de regulier isolatie vanuit de bouw van destijds is het binnenkant van het dak extra geïsoleerd aan de binnenkant met glaswol en daarna is er een mooi verzorgd plafond gemaakt. BUITEN Ook de tuin is vernieuwd en is ingericht met tegelwerk bestrating, gazon en diverse beplantingen. Er is een beregeningsinstallatie aanwezig met diverse sproeipunten in de achtertuin. Op de achterzijde van het perceel is een mooie overkapping gerealiseerd met aangrenzende buitenberging. Een perfecte zit tijdens de mooie zomeravonden. De aanwezige kachel gaat mee met de verkoper. Via de zijkant van het perceel is een praktische achterom aanwezig en de tuin is gelegen op het oosten. ALGEMENE ZAKEN • Een absolute topwoning gelegen aan een mooie brede woonstraat. Geheel instapklaar! • Goed isolatiepakket met extra dakisolatie, vloerisolatie en de muren zijn geheel na-geïsoleerd. Daarnaast zijn er in 2019 moderne kunststof kozijnen met HR++ geplaatst. • De woning is voorzien van diverse op-maat-gemaakte meubels die achterblijven in de woning. Dit zorgt mede voor een hoog afwerkingsniveau! • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met gebakken pannen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2019) met HR++ beglazing. Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. Verwarming door middel van gasgestookte CV-ketel (2014). Het dak van het woonhuis is in 2020 aan de binnenzijde nageïsoleerd met een glaswol spijkerflens deken. In 2024 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst op het dak van de woning. De spouwmuur is in 2020 nageïsoleerd met EPS HR + + grijze parels. De begane grond vloer is in 2020 geheel tot op het zand verwijderd en er is een nieuwe vloer gestort met vloerverwarming en in totaal 25 cm isolatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
261 m²
Contenido
676 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5712

Mapas de Google

Vista geográfica Someren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Someren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Someren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Someren. En 2025 había 17.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 427.949.

Inhabitantes

17.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 427.949

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Someren
Año Inhabitantes
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Someren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.037

Etiqueta A

2.023

Etiqueta B

1.278

Etiqueta D

708

Etiqueta F

587

Etiqueta A+++

378

Etiqueta G

309

Etiqueta A+

203

Etiqueta E

163

Etiqueta A++

111

Etiqueta A++++

34

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Someren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricidad: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricidad: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricidad: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricidad: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.078

Actividad empresarial en Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.740

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Someren
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Someren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Someren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer viviendas in Someren

Ver más viviendas en este lugar.