Ir directamente al contenido
Logotipo de Raadhuis Makelaars B.V.

Wijtenhofstraat 9

5711XG Someren • Noord-Brabant

Vendido

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.215

Galería de fotos

Wijtenhofstraat 9 Someren
Foto 6
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij Vastgoed vof gaat ze bouwen! Twee midden in het centrum van Someren gelegen levensloopbestendige tweek(l)appers met een zeer hoog afwerkingsniveau: - Slaap- en badkamer begane grond; - Drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping; - Een vaste trap naar de zolder met extra slaapkamer/hobbyruimte; - Fietsenberging; - Carport; - Pleisterwerkplafond (begane grond) en stucwerkwanden; - Binnendeuren met hardhouten kozijnen. Dertien in een dozijn? Deze woningen niet! Wijtenhofstraat 9: 282 m2 perceel, koopsom € 729.000,= v.o.n. Wijtenhofstraat 9a: 264 m2 perceel, koopsom € 725.000,= v.o.n. Globale indeling: Entree, hal met toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De zitkamer is groot circa 3.28 x 4.96 meter, met een raam in de voor- en de zijgevel. De heerlijk ruime leefkeuken is groot maar liefst 6.07 x 5.14 meter en wordt voorzien van een keukeninrichting in een lengteopstelling, voorzien van diverse apparatuur. Uiteraard heeft u inspraak in de afwerking en indeling van de keuken! Een schuifpui geeft toegang tot de tuin, fraai zicht op de tuin en licht. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging, met o.a. de aansluitingen witgoed. Tevens kunt u vanuit de keuken naar de slaapvleugel. Hier vindt u de slaapkamer begane grond, groot circa 3.80 x 4.84 meter, met aansluitend de badkamer met een inloopdouche, een wastafel en een wandcloset. U ziet: alle voorzieningen op de begane grond! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers, groot respectievelijk circa 9, 11 en 15 m2. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich verder heel praktisch een separaat toilet en een bergkast. Tweede verdieping: Deze is uiteraard bereikbaar via een vaste trap. Hier treffen we een open ruimte van circa 24 m2, met de mogelijkheid voor extra slaap-/hobbykamer en de opstelplaats van de luchtwarmtepomp, het 300-liter-buffervat en de WTW-installatie. Algemeen: - aluminium buitenkozijnen; - hardhouten binnendeurkozijnen 2.315 m1 deurhoogte; - stelpost keuken € 12.000,=; - stelpost tegelwerk € 35,=/m2; - centrale ligging in het centrum van Someren, maar toch prettig rustig; - vrije achterom realiseerbaar; - Someren is een gezellige gemeente met ruim 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan "De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - koopsom von (vrij op naam): geen overdrachtsbelasting en notariskosten door de kopers verschuldigd! - de weergegeven afbeeldingen zijn artist-impressions. Aan de afbeeldingen kunnen geen rechten ontleend worden. De op de impressies aanwezige inrichting en meubels zijn enkel ter illustratie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Contenido
690 m³
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5711

Mapas de Google

Vista geográfica Someren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Someren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Someren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Someren. En 2025 había 17.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 427.949.

Inhabitantes

17.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 427.949

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Someren
Año Inhabitantes
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Someren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.037

Etiqueta A

2.023

Etiqueta B

1.278

Etiqueta D

708

Etiqueta F

587

Etiqueta A+++

378

Etiqueta G

309

Etiqueta A+

203

Etiqueta E

163

Etiqueta A++

111

Etiqueta A++++

34

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Someren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricidad: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricidad: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricidad: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricidad: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.078

Actividad empresarial en Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.740

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Someren
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Someren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Someren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer viviendas in Someren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.