Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Alphen Makelaardij

Langeweg 153 b

3245KG Sommelsdijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.786.850

Precio de compra /m²: € 9.211

Galería de fotos

Langeweg 153 b Sommelsdijk
Foto 93
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief landhuis met zelfstandige tweede woning en uitzonderlijk perceel van ca. 14.900 m² Aan de Langeweg 153b in Sommelsdijk ligt dit recent gebouwde (2024) vrijstaande landhuis met zelfstandige tweede woning/bijgebouw, garage en een perceel van maar liefst circa 14.909 m². Een zeldzame combinatie van luxe wonen, multifunctioneel gebruik en absolute privacy, midden in het open polderlandschap van Goeree-Overflakkee. Hier woont u vrij en landelijk, met ruimte voor wonen, werken, ontvangen of recreatieve exploitatie op één locatie. Indeling Hoofdwoning – modern, licht en levensloopbestendig De hoofdwoning is ontworpen met oog voor comfort en ruimtelijkheid. De royale woonkamer met grote raampartijen biedt vrij uitzicht over het omliggende groen en staat in directe verbinding met de open keuken en het terras met overkapping. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning volledig levensloopbestendig en geschikt voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een tweede badkamer rond een centrale overloop met vide, wat zorgt voor extra licht en ruimtelijke beleving. De zolder biedt aanvullende bergruimte. Globale indeling hoofdwoning Begane grond: entree met toilet, woonkamer, woonkeuken, slaapkamer, badkamer, garage/berging. De royale woonkeuken is uitgevoerd met een maatwerk kastenwand en een centraal kookeiland met geïntegreerde inductiekookplaat met afzuiging. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, veel bergruimte en brede lades. Het eiland vormt een stijlvolle scheiding met de eetruimte en geeft de keuken een open, leefbare opzet. Grote raampartijen en warme materialen zorgen voor een sfeervolle, luxe uitstraling. De moderne badkamer op de begane grond is volledig betegeld in grootformaat grijs-/steenlook en uitgevoerd met een inloopdouche met glazen wand en thermostatische regendouche. Het zwevende wastafelmeubel in houtdecor met brede lades en geïntegreerde wastafel zorgt voor een warme, luxe uitstraling. Daarnaast is de ruimte voorzien van een wandcloset en spiegel met verlichting. Een eigentijdse en onderhoudsvriendelijke badkamer, passend bij het comfort van gelijkvloers wonen. Eerste verdieping Verdieping: meerdere slaapkamers, tweede badkamer, overloop met vide Zolder: bergruimte. De stijlvolle badkamer op de verdieping is uitgevoerd in grootformaat antraciet/steenlook tegelwerk en beschikt over een ligbad onder het raam, een inloopdouche met glazen wand en thermostatische douche en een zwevend wastafelmeubel in houtdecor met brede lades en geïntegreerde wastafel. Het raam zorgt voor prettig daglicht en ventilatie, terwijl de schuine kap een sfeervolle, ruimtelijke uitstraling geeft. Een complete en luxe gezinsbadkamer. Tuin Perceel – landgoedachtige ruimte en privacy Het perceel strekt zich diep uit achter de bebouwing en omvat erf, tuin, grote waterpartij en weiland. De lange oprit en vrije ligging rondom creëren een landgoedachtige beleving met maximale rust en privacy. Het terrein biedt tal van mogelijkheden: landschappelijke tuin, dieren houden, hobbymatig gebruik of recreatieve invulling. Een uitzonderlijk royaal perceel in combinatie met moderne bebouwing. Bijzonderheden Zelfstandige tweede woning / bijgebouw – wonen, werken of exploiteren Op het erf staat een vrijstaand bijgebouw dat is opgezet als zelfstandig gebouw met eigen entree en voorzieningen. De indeling bestaat op de begane grond uit een hal/entree, toiletruimte, technische ruimte en een royale verblijfsruimte. Op de verdieping bevindt zich een ruime multifunctionele verdieping met overloop en installatieruimte. Deze opzet maakt het gebouw uitstekend geschikt als volwaardige tweede woning of voor gecombineerd gebruik, zoals: - mantelzorg of inwoning - praktijk- of behandelruimte - kantoor, atelier of studio - gastenverblijf of familiehuis - bed & breakfast met meerdere kamers - (gedeeltelijke) verhuur of recreatief verblijf De combinatie van hoofdwoning en zelfstandige tweede unit op één perceel biedt uitzonderlijke flexibiliteit voor dubbele bewoning, wonen-werken aan huis of bewoning met exploitatie. Privacy voor bewoners, gasten of cliënten blijft daarbij gewaarborgd. (Gebruik als zelfstandige woonruimte of recreatieve verhuur is afhankelijk van gemeentelijke regelgeving en vergunningen.) Duurzaamheid en bouwkwaliteit De woning is gebouwd in 2024 en uitgevoerd met hoogwaardige materialen, isolatie en moderne installaties, resulterend in energielabel A+++ en een comfortabel, energiezuinig binnenklimaat passend bij hedendaags duurzaam wonen. Samengevat: Een uitzonderlijk compleet landhuis met zelfstandige tweede woning, multifunctioneel bijgebouw en zeer ruim perceel — ideaal voor wie exclusief, vrij en veelzijdig wil wonen of wonen en werken wil combineren. Langeweg 153b – Sommelsdijk Vrijstaande woning + zelfstandige tweede woning Woonoppervlakte ca. 175 m² Perceel ca. 14.909 m² Energielabel A+++ Garage en ruime parkeergelegenheid

Hipoteca berekenen

€ 1.750.000

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.786.850

3,04%

Anualmente

%

€ 87.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
14909 m²
Contenido
778 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
118 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en jacuzzi

Características adicionales

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3245

Mapas de Google

Ubicación de Sommelsdijk

Vista espacial del área de trabajo en Sommelsdijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sommelsdijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sommelsdijk. En 2025 había 7.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

7.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sommelsdijk
Año Inhabitantes
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sommelsdijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Nivel académico

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Período de construcción del edificio

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

991

Etiqueta A

814

Etiqueta B

558

Etiqueta F

241

Etiqueta G

228

Etiqueta D

211

Etiqueta A+

161

Etiqueta E

115

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++

81

Etiqueta A++

76

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sommelsdijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 710

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sommelsdijk
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sommelsdijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sommelsdijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer viviendas in Sommelsdijk

Ver más viviendas en este lugar.