Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar De Dames

Oostdijk 31

3245AS Sommelsdijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 280.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 287.450

Precio de compra /m²: € 4.745

Galería de fotos

Oostdijk 31 Sommelsdijk
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle dijkwoning met moderne keuken, schuifpui en zonnige zitplek voor de deur Welkom in Sommelsdijk, een charmant dorp op Goeree-Overflakkee waar rust en gezelligheid samenkomen. Met het historische centrum van Middelharnis op loopafstand, sfeervolle winkels, horeca en de haven dichtbij, woon je hier heerlijk centraal maar toch dorps. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik – en met de N215 en het openbaar vervoer om de hoek ben je ook zo onderweg. Aan de Oostdijk 31 vind je deze sfeervolle dijkwoning: compact, modern en verrassend compleet. Achter de gevel schuilt een instapklare woning met een stijlvolle donkere keuken, een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, twee slaapkamers en een moderne badkamer. In 2023 is de woning grotendeels gerenoveerd met onder andere een nieuwe meterkast, een sfeervolle houtkachel, een moderne badkamer en een nieuwe vloer. In 2024 is ook het buitenschilderwerk nog gedaan. Kortom: zonder klussen wonen! Een extra pluspunt: de dijk voor de deur is autovrij. Je kunt er dus heerlijk in de zon zitten en genieten van de rust, zelfs wanneer de achtertuin wat minder zon vangt. Indeling Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een donkere, eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de gezellige woonkamer. De woonkamer ligt iets lager dan de keuken, wat zorgt voor een speelse indeling en knusse sfeer. Dankzij de grote schuifpui stroomt het licht naar binnen en loopt binnen naadloos over in buiten. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noorden, maar door de open ligging geniet je hier toch volop van licht. Achterin de tuin staat een stenen berging – ideaal voor fietsen of tuinkussens. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De overloop is extra licht dankzij het dakraam en biedt toegang tot een bergzolder – handig voor extra opbergruimte. Pluspunten: • Grotendeels gerenoveerd in 2023 (stucwerk, verfwerk, meterkast, houtkachel, badkamer, vloer); • Buiten schilderwerk in 2024 gedaan; • Moderne keuken in donkere stijl; • Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin; • Twee slaapkamers en bergzolder; • Onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging; • Autovrije dijk voor de deur: rustig en zonnig zitten; • Op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen; • Energielabel B; • Ideale starterswoning. Kom kijken! Ben jij op zoek naar een gezellige, instapklare woning in hartje Sommelsdijk? Laat je verrassen door de sfeer en het comfort van Oostdijk 31 en plan snel een bezichtiging. Wij van Makelaar de Dames laten je met plezier zien waarom dit huis alles heeft om jouw eerste (of volgende) droomplek te worden!

Hipoteca berekenen

€ 280.000

Coste del comprador (estimado): € 7.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 287.450

2,78%

Anualmente

%

€ 14.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 280.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Área del lote
49 m²
Contenido
209 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3245

Mapas de Google

Ubicación de Sommelsdijk

Vista espacial del área de trabajo en Sommelsdijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sommelsdijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sommelsdijk. En 2025 había 7.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

7.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sommelsdijk
Año Inhabitantes
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sommelsdijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Nivel académico

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Período de construcción del edificio

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

991

Etiqueta A

814

Etiqueta B

558

Etiqueta F

241

Etiqueta G

228

Etiqueta D

211

Etiqueta A+

161

Etiqueta E

115

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++

81

Etiqueta A++

76

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sommelsdijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 710

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sommelsdijk
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sommelsdijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sommelsdijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer viviendas in Sommelsdijk

Ver más viviendas en este lugar.