Ir directamente al contenido
Logotipo de POPMA MAKELAARS

van Harenstraat 63

9076BT St.-Annaparochie • Fryslân

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 3.432

Galería de fotos

van Harenstraat 63 St.-Annaparochie
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het centrum van Sint Annaparochie staat deze royale, energiezuinige en karakteristieke woning op een ruim perceel. Deze voormalige voorwoning van een boerderij beschikt nog over veel originele elementen. De woning is grondig verbouwd en daarbij onder andere voorzien van nieuwe goten, een nieuw dak en een volledig gerenoveerde verdieping met een nieuwe badkamer. Daarnaast is het pand volledig geïsoleerd en uitgerust met een geavanceerd klimaatsysteem. Dit resulteert in vloerverwarming op de begane grond en zowel verwarming als koeling op de verdieping. De woning heeft dan ook een energielabel A+. Sint Annaparochie ligt in de gemeente Waadhoeke, ten noordwesten van Leeuwarden. Het dorp heeft een gezellig centrum met diverse winkels en supermarkten. Er is zowel basis- als voortgezet onderwijs aanwezig, evenals diverse sportvoorzieningen. Leeuwarden is binnen 15 minuten per auto bereikbaar en er is een goede busverbinding. Ook het omliggende buitengebied biedt mooie mogelijkheden om te wandelen. INDELING Begane grond: Via de entree aan de voorzijde betreed je de royale woonkamer met open keuken en eethoek. De voormalige opkamer is op creatieve wijze in het geheel geïntegreerd. De lichte woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen aan meerdere zijden, en de hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Het interieur is sfeervol afgewerkt met een visgraatvloer, originele houten balkenplafonds, klassieke raamkozijnen en karakteristieke luiken. De open keuken is tuingericht en royaal opgezet, met een centraal geplaatst kook- en spoeleiland. Dit zorgt voor een prettige verbinding met de rest van de leefruimte. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de eethoek, met fraai uitzicht op de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker Combi (2024) en een vaatwasser. De overige apparatuur is in 2023 vernieuwd. Tussen de keuken en de hoger gelegen zithoek bevindt zich een afgesloten hal met toegang tot de kelder. Vanuit deze hal is tevens een berging bereikbaar, waar zich de witgoedopstelling bevindt. Deze berging biedt toegang tot zowel de oprit en tuin als tot de ruime garage van 33 m², voorzien van dubbele houten deuren en een aparte loopdeur. De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tuin: De tuin ligt rondom de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een vlonderterras met als blikvanger de ruime tuinkamer van 28 m². Deze is ingericht met een houtkachel, een hoge bar en een comfortabele zithoek. De tuinkamer is volledig afsluitbaar met grote glazen schuifwanden, die naar wens geheel geopend of gesloten kunnen worden. Aangrenzend bevindt zich een overkapping, ideaal voor houtopslag. De rest van de tuin bestaat uit een afwisseling van grind, gazon, hagen en sierbestrating. Op diverse plekken zijn gezellige zitgelegenheden gecreëerd. Volwassen bomen rondom de woning zorgen voor beschutting en privacy. Aan de zijkant van de woning biedt een ruime oprit plaats aan meerdere auto’s. Eerste verdieping: De eerste verdieping is royaal van opzet en beschikt over een centrale overloop in U-vorm met een vaste kast. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich in totaal vier slaapkamers, elk met een oppervlakte van circa 12 m². Dankzij de dakkapellen aan beide zijden van het dak is er volop daglicht en voldoende stahoogte in alle kamers. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een eigen thermostaat en kunnen via fancoil-units afzonderlijk worden gekoeld of verwarmd. De badkamer van 9 m² is in 2022 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een ruime douche. Goed om te weten: - Energielabel A+ - 20 zonnepanelen (450 WPA) - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming in woonkamer, hal, keuken en badkamer - Warmtepomp - 500L boiler/buffervat met 10 m² zonnecollectoren - CV-houtgestookte kachel, gekoppeld aan boiler/buffervat - Waterontharder - Houten kozijnen, recent schilderwerk (2023)

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
1370 m²
Contenido
835 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9076

Mapas de Google

Mapa de St.-Annaparochie

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en St.-Annaparochie

Meer viviendas in St.-Annaparochie

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.