Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lelyveld Makelaardij

Wieringerstraat 49

9076AC St.-Annaparochie • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wommels

Galería de fotos

Wieringerstraat 49 St.-Annaparochie
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DUURZAAM WONEN – HOEKLOCATIE – TUINGERICHT – ENERGIELABEL A+ – STRAK AFGEWERKT Op een mooie hoeklocatie, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze strak afgewerkte 2-onder-1-kapwoning. Deze duurzame starterswoning biedt veel comfort en is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en heeft een energielabel A+. Door de mooie raampartijen valt er veel daglicht binnen. Aan de achterzijde is de woning verrijkt met een overkapping. Met de openslaande tuindeuren in de achtergevel is het overdekte terras een waardevol verlengde van het wonen. In St.-Annaparochie zijn diverse voorzieningen te weten; een basisschool, supermarkt, bakker, slager, kapper, natuurwinkel en zelfs een Hema. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen, ideaal voor het dagelijkse gemak. Kortom, een fantastische woning voor een één-/tweepersoonshuishouden. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal met toilet, meterkast en de trapopgang. Daarlangs is de tuingerichte woonkamer bereikbaar. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval en een grote openslaande naar de achtertuin. De tuindeuren verbinden het binnen- met het buitenleven. In de zijgevel zit een hoog raamkozijn, hierlangs is er zicht op de zijtuin en de straat. Het raamkozijn is voorzien van zonwering aan de buitenzijde. De open keuken aan de voorzijde is ingericht met een modern keukenblok die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasmachine. De geïsoleerde beton vloeren zijn voorzien van vloerverwarming en zijn bedekt met een neutrale laminaat vloer. 1e VERDIEPING De verdieping is verrassend ruim door de gunstige mansarde kap. Aan de achterzijde is deze woning vergroot met een dakkapel, waardoor er nog meer efficiënte woonruimte ontstaat. De verdieping is ingericht met 3 (slaap)kamers, een badkamer en een vaste kast met de CV opstelplaats. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer gesitueerd die de volle breedte beslaat van de woning. Aan de achterzijde zijn twee kamers, waarvan één een doorloopkamer is en aangrenzend een kleine kinderkamer – ideaal als babykamer of werkkamer. Centraal is de moderne badkamer gesitueerd, die is ingericht met een inloopdouche, wastafel en het tweede toilet. Het raamkozijn voorziet de badkamer van daglicht en is er daarlangs, naast de mechanische ventilatie, ook natuurlijk te ventileren. De vloeren op deze verdieping zijn bedekt met een neutrale pvc vloer. Op de verdieping is de woning rondom voorzien van zonwering aan de buitenzijde. ZOLDER Met een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar met aldaar de opstelplaats voor de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. De bergzolder biedt veel bergruimte. TUIN met houten bergschuur De tuin is prachtig aangelegd met diverse zitgelegenheden en is rijk ingericht met diverse gazon, borders, struiken, heesters en bomen. Langs de erfafscheiding staat een buxushaagje en een hekwerk. Langs de gevels is sierbestrating aangelegd. Aan de achterzijde is een riante overkapping en een bestraat terras. De woning beschikt over een vrijstaande houten berging voorzien van elektra - perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Achter de bergschuur is de oprit gesitueerd. Achter in de tuin op is een knusse en beschutte zitgelegenheid gecreëerd. Deze sfeervol ingerichte tuin biedt op ieder moment van de dag een heerlijk plekje in de zon alsook in de schaduw. De tuin is verrassend ruim en ligt gunstig op de zon. De ligging op de hoek geeft een gevoel van vrijheid en privacy. In deze tuin kunt volop genieten van het buitenleven. ALGEMEEN - Bouwjaar 2017 - Nieuw energielabel A+ - Perceeloppervlak 200m² - Duurzame 2/1-kapwoning - Geheel v.v. kunststof kozijnen - Royale overkapping aan de achterzijde - Prachtige, zonnige en rijk ingericht tuin - Vrijstaande houten berging met elektra - Op loopafstand van diverse voorzieningen - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
285 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
103 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas hr eco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9076

Mapas de Google

Mapa de St.-Annaparochie

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en St.-Annaparochie

Meer viviendas in St.-Annaparochie

Ver más viviendas en este lugar.