Ir directamente al contenido
Logotipo de Wim Stuursma Makelaardij

Noorderdiep 29

9501XA Stadskanaal • Groningen

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.125

Galería de fotos

Noorderdiep 29 Stadskanaal
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stadskanaal - Noorderdiep 29 Vraagprijs: € 575.000,- k.k. Unieke vrijstaande karakteristieke woonboerderij! Deze royale vrijstaande woonboerderij, sfeervol verbouwd, biedt u de perfecte combinatie van royale leefruimtes, charme en functionaliteit. Met een ruime inpandige deelruimte, ideaal voor hobby's of een bedrijf aan huis, is deze woning een buitenkans! Gelegen op een rustige, vrije locatie met aan de achterzijde schitterende uitzichten over de glooiende landerijen, staat deze in 1935 gebouwde karaktervolle boerderij. De woning is door de jaren heen met oog voor detail gemoderniseerd en biedt u een perfecte mix van authentieke charme en modern comfort. Binnen treft u royale leefruimtes die veel woongenot bieden. De praktische deel van ca. 384m² biedt diverse mogelijkheden voor een ruimte vragende hobby aan huis of als stalling voor caravans, campers of auto's. Dankzij de aanwezigheid van 26 zonnepanelen is deze woning energiezuinig, waardoor u kunt genieten van uw nieuwe thuis. Op een kavel van maar liefst 6.495m² kunt u uitstekend paarden of andere dieren houden, een grote moestuin aanleggen of gewoon genieten van de rust en privacy die deze plek te bieden heeft. Kom langs en laat u verrassen door de unieke charme en mogelijkheden van deze woonboerderij. De verkoop start op donderdag 23 oktober aanstaande. U kunt zich aanmelden bij ons kantoor. INDELING: Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer (ca. 36,9m²) die is opgedeeld in 2 ruimtes gescheiden door en-suite deuren, vanuit de hal is er toegang tot de eetkamer (ca. 30,4m²) met sfeervolle houtkachel en semi-separate keuken (ca. 17,6m²) v.v. kookschiereiland met diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser), hal met vaste kast, ruime schuur (ca. 71,1m²), vanuit deze schuur is er toegang tot de royale deelruimte (ca. 313,3m²). Verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (resp. ca. 16,3m², 12,4m² en 10,1m²), badkamer (ca. 5,3m²) v.v. douchecabine, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Vanuit de schuurruimte is er toegang tot een ruime bergzolder (ca. 60m²). Handig om te weten: - Origineel bouwjaar 1935 (conform BAG viewer Kadaster), de laatste jaren geheel verbouwd en gemoderniseerd met het behoud van karakter; - De woonkeuken en slaapkamers zijn voorzien van plafond- en gevelisolatie; - De woning is geheel gasloos en wordt verwarmd door een cv-houtkachel; - Energiezuinig door de aanwezigheid van 26 zonnepanelen (opbrengst ca. 325 kp) - Er kan eenvoudig meer woonruimte gecreëerd worden, bijvoorbeeld extra slaapkamers door de huidige woonruimte te vergroten in de deel; - De deel is voorzien van een solide betonvloer; - In de tuin staat een houten berging met terrasoverkapping waar het zomers heerlijk vertoeven is; - Heerlijk landelijk wonen in een rustige omgeving met prachtige vergezichten over de landerijen. Omgevingsinformatie De woning is gelegen aan het Noorderdiep in Stadskanaal, een rustige en groene omgeving met een landelijke uitstraling. In de directe nabijheid vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Stadskanaal en diverse natuurgebieden zijn eenvoudig bereikbaar. Er zijn goede busverbindingen richting onder andere Groningen, Emmen en Assen. Dankzij de centrale ligging zijn deze steden ook per auto vlot te bereiken. Een ideale woonomgeving voor wie rust zoekt, maar toch goede verbindingen wil met de regio. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
6495 m²
Contenido
3200 m³
Otra zona interior
445 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, stoomcabine, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9501

Mapas de Google

Ver Stadskanaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Stadskanaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stadskanaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stadskanaal. En 2025 había 19.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 273.000.

Inhabitantes

19.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 273.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

827

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stadskanaal
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stadskanaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Nivel académico

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.698

Etiqueta A

2.125

Etiqueta B

1.771

Etiqueta G

1.046

Etiqueta D

942

Etiqueta E

567

Etiqueta F

443

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A++

34

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stadskanaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.620

Actividad empresarial en Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stadskanaal
Periodo Delitos
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stadskanaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stadskanaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer viviendas in Stadskanaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.