Ir directamente al contenido
Logotipo de Wim Stuursma Makelaardij

Oosterstraat 8

9502EC Stadskanaal • Groningen

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.060

Galería de fotos

Oosterstraat 8 Stadskanaal
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stadskanaal - Oosterstraat 8 Vraagprijs € 375.000,- k.k. Vrijstaand, royaal perceel, volop privacy én veel karakter – dit is sfeervol wonen op z’n best! Droomt u van een plek waar karakter, ruimte en een royale tuin samenkomen? Welkom aan de Oosterstraat 8 in Stadskanaal: een goed onderhouden vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 695m² eigen grond! Hier geniet u van het échte buitenleven met volop privacy, maar toch dichtbij de voorzieningen en het centrum van Stadskanaal. Dankzij de vrijstaande stenen schuur is er voldoende bergruimte en met de twee terrasoverkappingen is er altijd wel zon en schaduw te vinden. Deze karaktervolle woning straalt de warmte en sfeer uit van de jaren ‘30 maar beschikt binnen over een comfortabele en praktische indeling met onder meer een gezellige woonkamer met erker en authentieke schouw, een moderne woonkeuken met prachtige en-suite deuren voorzien van glas in lood, houtkachel en moderne inbouwkeuken die van alle gemakken is voorzien. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig, meerdere inbouwkasten en een zeer royale badkamer. De diepe tuin biedt legio mogelijkheden: ontspannen in de zon, zelf groente verbouwen, of gewoon genieten van de rust en privacy. Nieuwsgierig geworden? U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. Indeling: Begane grond: entree/hal, sfeervolle woonkamer (ca. 24,1 m²), eetkamer (ca. 33,4m²) met en-suite deuren naar de keuken (12,9m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, quooker-kraan, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, bijkeuken (ca. 7,2m²) met witgoedaansluiting en achterentree, toilet v.v. wandcloset. Vanuit de woonkeuken is er middels een schuifpui toegang tot de terrasoverkapping en de tuin. Eerste verdieping: overloop met tussenhal, 2 vaste kasten, 3 slaapkamers (resp. ca. 12,7m², 14,2m² en 18,3m²) (ca. 11,2 m²) en een badkamer (ca. 12,5m²) voorzien van douchecabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Handig om te weten: - Bouwjaar 1928 (conform BAG), door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd; - Verwarmd middels CV-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2021); - Voorzien van dakisolatie (conform opgave vorige eigenaar, vloerisolatie en HR++ beglazing; - Energiezuinig door de aanwezigheid van 9 zonnepanelen; - In de tuin is een waterbron aanwezig van ca. 15 meter diep voor het sproeien van de tuin; - De woning beschikt over een vrijstaande stenen schuur van ca. 24m² met terrasoverkapping; - De keuken is in 2023 vernieuwd; - Heerlijk wonen met het karakter van de jaren ‘30 maar met het hedendaagse wooncomfort. Omgevingsinformatie: De woning is gelegen aan de Oosterstraat in Stadskanaal, op korte afstand van het centrum met een breed winkelaanbod, horecagelegenheden en diverse supermarkten. Ook scholen voor zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs zijn in de directe omgeving aanwezig. Voor sport en ontspanning biedt Stadskanaal ruime mogelijkheden, waaronder sportparken, een overdekt zwembad en recreatiegebied het Pagedal met uitgebreide faciliteiten voor jong en oud. De bereikbaarheid is goed: met de auto bent u binnen enkele minuten op de N366 richting Veendam of Emmen en de N374 richting Borger en Assen. Daarnaast beschikt Stadskanaal over goede busverbindingen richting Groningen en Emmen, waardoor ook met het openbaar vervoer de regio uitstekend bereikbaar is. Medische voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd: huisartsenpraktijken, apotheken en het Refaja Ziekenhuis liggen in de directe nabijheid.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
695 m²
Contenido
760 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9502

Mapas de Google

Ver Stadskanaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Stadskanaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stadskanaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stadskanaal. En 2025 había 19.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 273.000.

Inhabitantes

19.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 273.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

827

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stadskanaal
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stadskanaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Nivel académico

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.698

Etiqueta A

2.125

Etiqueta B

1.771

Etiqueta G

1.046

Etiqueta D

942

Etiqueta E

567

Etiqueta F

443

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A++

34

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stadskanaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.620

Actividad empresarial en Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stadskanaal
Periodo Delitos
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stadskanaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stadskanaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer viviendas in Stadskanaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.