Ir directamente al contenido
Logotipo de Wim Stuursma Makelaardij

Stuurboord 57

9501JG Stadskanaal • Groningen

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.231

Galería de fotos

Stuurboord 57 Stadskanaal
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stadkanaal – Stuurboord 57 Vraagprijs € 475.000,- k.k. Op zoek naar een uitgebouwde, gemoderniseerde en energiezuinige woning, gelegen aan vaar- en viswater? Deze uitgebouwde, energiezuinige en compleet gemoderniseerde halfvrijstaande woning ligt direct aan vaarwater en beschikt over een eigen vlonder. Een woning waar ruimte, kwaliteit, duurzaamheid en buitenleven samenkomen. Gelegen op een aantrekkelijke plek in de gewilde woonwijk Plan Waterland, met vaarverbindingen vanuit de achtertuin richting het Stadskanaal en goede fiets-, loop- en rijverbindingen naar het centrum en de belangrijkste uitvalswegen. Het geheel staat op circa 440 m² eigen grond. De woning is in 2021 over de volledige breedte uitgebouwd. Hierdoor is een royale woonkamer ontstaan van circa 67 m², waarin het zit- en eetgedeelte op een prettige manier samenkomen. In het keukengedeelte is een fraaie lichtstraat in de kapconstructie gerealiseerd, waardoor u aan de eettafel een open en ruimtelijk gevoel ervaart, met zicht op de tuin en het water. De royale kunststof schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding tussen binnen en buiten. De begane grond is volledig gerenoveerd, voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een pvc-vloer in visgraatmotief. Ook het sanitair is vernieuwd en uitgevoerd in een rustige, tijdloze stijl. Het toilet op de begane grond is strak afgewerkt met een wandcloset en fonteintje. De badkamer op de eerste verdieping is luxe uitgevoerd en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en douchecabine met stortdouche. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. De nageïsoleerde garage/berging van circa 19 m² vormt een praktische aanvulling en kan onder andere worden ingezet als werkruimte aan huis. Ook op het gebied van verduurzaming is de afgelopen jaren fors geïnvesteerd. In totaal zijn er 28 zonnepanelen geplaatst, verdeeld over de woning en de schuur. Daarnaast is de woning voorzien van zonnecollectoren voor warmwater en een full-electric warmtepompinstallatie met een 300-liter boiler (2025). In de schuur is een aparte ruimte ingericht voor een thuisbatterijsysteem van circa 42 kWh, dat kan worden overgenomen. Het buitenleven is hier zorgvuldig uitgewerkt. In de tuin vindt u een nieuw gerealiseerde, geïsoleerde schuur met een royale overkapping, gesitueerd aan vaarwater. De overkapping is voorzien van een toilet en afgesloten met glazen, verschuifbare wanden en afgewerkt met een tegelvloer, waardoor een beschutte buitenruimte is ontstaan met zicht op de tuin en de achtergelegen waterpartij. Binnen deze ruimte zijn de voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een (buiten)keuken. Benieuwd geworden of dit uw nieuwe thuis kan worden? Meld u aan voor de start van de verkoop en kom zelf de sfeer proeven. De verkoop van de woning start op maandag 19 januari aanstaande. Wij laten u deze fijne woning graag zien! Indeling: Begane grond (voorzien van PVC vloer in visgraat motief): hal met trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje, U-vormige living (circa 67 m²) met schuifpui, open keuken voorzien van apparatuur (koffiezetapparaat, combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap). De garage/berging (ca. 19m²) is inpandig bereikbaar vanuit de keuken. Eerste verdieping: Overloop (ca. 11m²) voorzien van een vaste kastenwand, luxe badkamer (ca. 7m²) met dubbel wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en douchecabine voorzien van stortdouche en drie slaapkamers (respectievelijk ca. 13 m², 9m² en 13m² groot). Tweede verdieping: Overloop (ca. 2 m²) met toegang tot twee slaapkamers (beiden ca. 9 m² groot). Handig om te weten: - Bouwjaar 1997; - In 2021 is de aanbouw gerealiseerd en is de woning intern gemoderniseerd, onder meer door het plaatsen van een nieuwe keuken, het vernieuwen van het toilet en de badkamer en het aanleggen van vloerverwarming in de woonkamer/keuken; - Geheel geïsoleerd en voorzien van deels HR++ glas en HR+ glas (Energielabel A+++); - Verwarmd middels warmtepomp (Daikin, 2025) met vloerverwarming in de woonkamer en keuken; - Voorzien van 28 zonnepanelen deels geplaatst in 2021 en deels in 2025 (totaal productiecapaciteit 8.904 WP); - In 2025 is de tuin aangepast en is de schuur geplaatst, heeft een vernieuwing van de meterkast plaatsgevonden en is de cv-ketel verwijderd en vervangen voor een warmtepomp en (zonne)-boiler. Omgevingsinfo: De woning is gelegen in de wijk Waterland, het nieuwste uitbreidingsgebied van Stadskanaal. De wijk wordt gekenmerkt door een gevarieerd woningaanbod en watergangen met karakteristieke bruggetjes, met vaar- en vismogelijkheden en een vaarverbinding naar het Stadskanaal. Waterland is een kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen en grenst aan een recreatiegebied met fiets- en wandelpaden. De woning ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Stadskanaal en diverse scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. Stadskanaal beschikt over een breed voorzieningenaanbod, met onder meer een uitgebreid winkelaanbod, een theater, een bioscoop, een hotel en een ziekenhuis. Daarnaast zijn er goede busverbindingen richting onder andere Emmen, Assen en Groningen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
440 m²
Contenido
588 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Zonneboiler en zonnecollectoren
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9501

Mapas de Google

Ver Stadskanaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Stadskanaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stadskanaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stadskanaal. En 2025 había 19.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 273.000.

Inhabitantes

19.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 273.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

827

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stadskanaal
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stadskanaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Nivel académico

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.698

Etiqueta A

2.125

Etiqueta B

1.771

Etiqueta G

1.046

Etiqueta D

942

Etiqueta E

567

Etiqueta F

443

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A++

34

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stadskanaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.620

Actividad empresarial en Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stadskanaal
Periodo Delitos
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stadskanaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stadskanaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer viviendas in Stadskanaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.