Ir directamente al contenido
Logotipo de Pandomo

Hilmaarweg 9

9921RT Stedum • Groningen

Vendido bajo reserva

€ 364.000

Coste del comprador (estimado): € 9.130

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.280) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 373.130

Precio de compra /m²: € 4.282

Galería de fotos

Hilmaarweg 9 Stedum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NU KOPEN = Q1 - 2026 BOUWEN! In Stedum, op slechts 20 minuten van Groningen, worden zes moderne, energiezuinige en aardbevingsbestendige woningen gebouwd. Dit project omvat vier twee-onder-één-kapwoningen aan de Hilmaarweg 5, 7, 9 en 11 en twee vrijstaande woningen aan de Borglanden 11 en 13. Deze vrijstaande en half vrijstaande woningen zijn gesitueerd op royale kavels van 230 m² t/m 275m². Hebben een eigentijds ontwerp met flexibele indelingen, geschikt voor zowel alleenstaanden, stellen of gezinnen. Ze zijn voorzien van duurzame materialen en hebben een A+++ energielabel. Elke woning beschikt over een royale tuin, parkeren op eigen terrein, en moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en een warmtepompboiler. Een uitstekende isolatie, HR++ glas en een multisplit airconditioningsysteem voor zowel verwarming als koeling. Daarnaast zijn de woningen standaard incl. een keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Duurzaam, comfortabel en energiezuinig wonen met diverse aanpassing mogelijkheden. TWEE-ONDER-EEN-KAP WONINGEN (Hilmaarweg 9): Begane grond: De twee-onder-een-kapwoningen hebben een ruime begane grond met veel mogelijkheden. De woning is toegankelijk via de voortuin, waar parkeergelegenheid is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de entreehal met een royaal toilet en een garderobe. De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer is plaats voor een open keuken, geheel naar eigen wens in te richten. De trap naar de eerste verdieping is geïntegreerd in de woonkamer. Wil je nog meer ruimte in de woonkamer, dan kun je kiezen voor een uitbouw van 1,5 meter. Eerste verdieping: De eerste verdieping is standaard uitgerust met een royale open slaapkamer (een ‘open concept’ master bedroom) en een complete badkamer met douche, wastafel, en een tweede toilet. Daarnaast is er een kleinere, afgescheiden kamer die perfect is als extra slaapkamer. Optioneel kan de open slaapkamer worden afgesloten met wanden voor meer privacy. Tweede verdieping: De zolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra (slaap)kamer of studeerkamer. Hier bevinden zich ook de technische installaties. Standaard is er een fietsenberging in de tuin. Een garage of carport is optioneel. Bij keuze voor een garage kan de berging desgewenst vervallen. LOCATIE: De locatie biedt de rust van het Groninger Ommeland en heeft uitstekende verbindingen naar de stad Groningen en omliggende dorpen. De nieuwbouwwijk heeft een moderne basisschool met peuterspeelzaal en goede toegang tot supermarkten, restaurants en andere voorzieningen. Stedum biedt een ideale combinatie van landelijk wonen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid per auto en trein. Deze woningen zijn ideaal voor mensen die duurzaamheid en comfort belangrijk waarderen, en een rustige, gemeenschapsgerichte leefomgeving zoeken met de voordelen van de nabijheid van de stad. Ideaal gelegen in het gezellige en historisch Stedum met alle voorzieningen dichtbij.

Hipoteca berekenen

€ 364.000

Coste del comprador (estimado): € 9.130

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.280) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 373.130

2,78%

Anualmente

%

€ 18.200

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 364.000
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
255 m²
Contenido
285 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9921

Mapas de Google

Ver Stedum en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stedum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stedum. En 2025 había 919 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 278.882.

Inhabitantes

919

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 278.882

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.646

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stedum
Año Inhabitantes
2021 939
2022 916
2023 921
2024 903
2025 919

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stedum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 192.049
2022 EUR 207.474
2023 EUR 221.950
2024 EUR 247.420
2025 EUR 278.882

Composición de los residentes

Edad

65+: 215 0-15: 140 15-25: 100 25-45: 217 45-65: 244

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

140

Middelbaar

356

Origen de los residentes (2025)

Europa

28

Nederland

833

Buiten Europa

58

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 70
Tussenwoningen 80
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 86

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 82
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 14
2020 en later 75

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

146

Etiqueta C

73

Etiqueta A

56

Etiqueta F

42

Etiqueta B

29

Etiqueta D

26

Etiqueta E

21

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+

16

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stedum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.712 2.663
2021 1.883 2.790
2022 1.486 2.644
2023 1.185 2.635
2024 1.150 2.742

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 855 • Electricidad: 1.911

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.157

Koopwoning

Gas: 1.261 • Electricidad: 2.811

Appartement

Gas: 827 • Electricidad: 1.103

Tussenwoning

Gas: 742 • Electricidad: 1.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricidad: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.243

Actividad empresarial en Stedum (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 18

Número total de establecimientos empresariales: 118

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stedum
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stedum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stedum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stedum?

Stedum telt in 2025 ongeveer 919 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stedum is in 2025 circa € 278.882.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stedum ligt rond € 29.646 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stedum?

In Stedum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 250 woningen.

Meer viviendas in Stedum

Ver más viviendas en este lugar.