Ir directamente al contenido
Logotipo de Kempen Oberdorf

Heinsbergerstraat 23

6171NA Stein • Limburg

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.101

Galería de fotos

Heinsbergerstraat 23 Stein
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op rustige locatie in Stein (Nieuwdorp) in 2025 volledig gerenoveerde, gemoderniseerde levensloopbestendige instapklare bungalow met aanbouw met in de achtertuin een vrijstaand gebouw (gelijkvloers) dat momenteel is ingericht als tweede woning. Deze biedt uitstekende mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, gasten, praktijk/kantoor aan huis of garage met opslagruimte voor de ZZP-er. Algemeen • Bouwjaar 1948, compleet gerenoveerd en gemoderniseerd in 2025 (nieuwstaat) • Modern afgewerkt en alles is vernieuwd (installaties, sanitair, keuken, vloeren wanden en plafonds • Op de begane grond zeer veel leefruimte door aanbouw aan de achterzijde • Eigentijdse ‘’look and feel’’ woning met een riante open keuken (aanbouw) • Totale woonoppervlakte ca. 188 m2 • Totaal perceeloppervlakte ca 572 m2 • Inhoud ca. 640 m3 • Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming • Kunststof en aluminium kozijnen met dubbele en triple beglazing • Energielabel B • CV-installatie: Remeha Avanta 28 C, bouwjaar 2025, eigendom Ligging • Gelegen nabij het centrum in de rustige woonwijk Nieuwdorp • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer • Met de auto binnen 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op 5 minuten rij-afstand Indeling Hoofdgebouw Begane grond • Hal met pvc vloer, uitgebreide en vernieuwde meterkast en toegang naar de badkamer, 1e slaapkamer, woonkamer en de separate toiletruimte met zwevend closet • Woonkamer met pvc vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en toegang naar de hal, de 2e slaapkamer, berging (technische ruimte), 2e toiletruimte en de leefkeuken • De 2 slaapkamers zijn uitgerust met pvc vloeren, stucwerk wanden en stucwerk plafonds • Deels betegelde badkamer met inloopdouche en vaste wastafel met wandmeubel. • Riante leefkeuken met pvc vloer, stucwerkwanden, veel lichtinval, dubbele schuifpui naar de tuin, stucwerk plafond met schitterende eiken houten balken constructie wat een uniek sfeer creëert De aanbouwkeuken in hoekopstelling is voorzien van 2 elektrische ovens, een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, koelkast en vaatwasautomaat • Berging met opstelling van de c.v combiketel, de verdeler van de vloerverwarming en aansluitpunten voor de was apparatuur Bijgebouw Begane grond • Entree met toegang naar de toiletruimte, de open keuken, berging en de woonkamer. • Slaapkamer met toegang naar de badkamer • Het bijgebouw wordt verwarmd en gekoeld middels een airco unit, voorzien van laminaatvloeren. • Mogelijkheid voor dubbele bewoning, mantelzorgwoning, gastenverblijf, praktijk/kantoor aan huis of garage met opslagruimte voor de ZZP-er. • Dit gebouw wordt middels een airco installatie verwarmd en gekoeld. Tuin • Mooi aangelegde tuin met goede zonligging op het Zuidoosten • De tuin beschikt over een terras, gazon en achteringang (via de oprit) • Vanuit de tuin is er toegang tot de keuken en het separate bijgebouw KORTOM: EEN UNIEKE KANS OM TE WONEN IN EEN VOLLEDIG GERENOVEERDE INSTAPKLARE LEVENSLOOPBESTENDIGE BUNGALOW MET MODERNE UITSTRALING EN MULTIFUNTIONEEL BIJGEBOUW NABIJ HET CENTRUM VAN STEIN Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
572 m²
Contenido
640 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28 C (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6171

Mapas de Google

Ubicación de Stein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Stein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stein. En 2026 había 10.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 300.000.

Inhabitantes

10.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 300.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

362

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stein
Año Inhabitantes
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675
2026 10.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.405 0-15: 1.230 15-25: 935 25-45: 2.170 45-65: 2.935

Nivel académico

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

1.069

Etiqueta A

903

Etiqueta C

825

Etiqueta F

807

Etiqueta B

592

Etiqueta G

472

Etiqueta E

441

Etiqueta A+

103

Etiqueta A++

40

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stein
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 25
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer viviendas in Stein

Ver más viviendas en este lugar.