Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Stein

Nieuwstraat 45 a

6171GR Stein • Limburg

Vendido

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 3.327

Galería de fotos

Nieuwstraat 45 a Stein
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een ruim woonhuis op een prachtige locatie? Dan is deze (technisch) vrijstaande woning op een royaal perceel van 1160m² met een prachtig uitzicht over de natuurlijke omgeving van kasteel Stein en de natuurgebieden van het achtergelegen België wellicht iets voor u. De woning heeft momenteel drie ruime slaapkamers, een carport, overdekt terras en een ruime garage met een ondergelegen bergruimte die tevens bereikbaar is vanuit de tuin. Indeling Begane grond: Overdekte entree. Hal met meterkast (in vernieuwde groepenkast met 17 groepen en 4 aardlekschakelaars) muurkast, garderobe en toilet met wandcloset en wastafeltje. De hal geeft tevens toegang tot de werkkamer (ca. 10m²) aan de voorkant van de woning. Doorzonwoonkamer (ca. 35m²) met parketvloer, houtkachel en schuifpui naar de achtertuin. Ruime keuken (ca. 15.5m²) met aanrechtcombinatie voorzie van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, spoelbak, afzuigkap en granieten blad. Bijkeuken/wasruimte (ca. 6.5m²) met witgoedaansluitingen. Overdekt terras (ca. 36m²) met toegang tot de garage. Carport (ca. 28.4m²). Garage (ca. 31.6m²). In de garage is een trap naar de ondergelegen berging (ca. 31.6m²). Deze berging is ook vanuit de tuin bereikbaar. Royale, op het georiënteerde achtertuin met prachtig uitzicht over de achtergelegen natuurgebieden. In de tuin is verder een tweede overdekt terras en een houten tuinberging. Eerste verdieping: Overloop met bergkast. Drie slaapkamers (resp. ca. 18.2m², 14.4m² en 14.3m²). De slaapkamer van 14.4m² geeft toegang tot een inloopkast van ca. 8m². De badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel is ruim (ca. 10.4m²) maar gedateerd. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare zolder met opstelling heteluchtverwarming. Mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap en van een of twee zolderkamers. De nokhoogte is 2.70meter. Bijzonderheden: - Ruim, vrijstaand woonhuis op een bijzonder mooie locatie; - Ligging nabij Kasteel Oud Stein en de daarbij horende landerijen, natuur- en wandelgebieden; - Genieten van het unieke uitzicht in de achtertuin; - Royaal perceel van 1160m²; - Ruime carport en ruim overdekt terras; - Garage van ca. 32m² met ondergelegen bergruimte, eveneens van ca. 32m²; - Drie ruime slaapkamers; - Voorzien van dakisolatie, spouwisolatie en grotendeels van dubbel glas; - Mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap naar zolder met zolderkamer(s); - De woning dient wel gemoderniseerd te worden; Omgeving en ligging De woning is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven en Maastricht/Luik) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin en zwembad. Verder is er veel groen nabij het Julianakanaal, rivier de Maas en de daarbij behorende natuurgebieden. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
1160 m²
Contenido
645 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
63 m²
Espacio de almacenamiento externo
70 m²
Área del jardín trasero
800 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming en houtkachel
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6171

Mapas de Google

Ubicación de Stein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Stein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stein. En 2026 había 10.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 300.000.

Inhabitantes

10.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 300.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

362

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stein
Año Inhabitantes
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675
2026 10.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.405 0-15: 1.230 15-25: 935 25-45: 2.170 45-65: 2.935

Nivel académico

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

1.069

Etiqueta A

903

Etiqueta C

825

Etiqueta F

807

Etiqueta B

592

Etiqueta G

472

Etiqueta E

441

Etiqueta A+

103

Etiqueta A++

40

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stein
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 25
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer viviendas in Stein

Ver más viviendas en este lugar.