Ir directamente al contenido
Logotipo de Wagemans Wonen

Vleugelmorgenstraat 27

6171NN Stein • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Born

Galería de fotos

Vleugelmorgenstraat 27 Stein
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze mooie woning moet beslist gezien worden! Wanneer je op zoek bent naar een vrijstaand karakter, een fijne- en kindvriendelijke locatie in combinatie met een goed niveau van onderhoud, dan is dit gegarandeerd jouw nieuwe “thuis”. Het vrijstaande karakter komt helemaal tot haar recht met de vrije ligging aan de achterzijde. Tevens is de woning op de begane grond uitgebreid met een aanbouw. Bedenk je niet en kom vrijblijvend kijken! INDELING Begane grond de hal met meterkast (digitale meter, 10 groepen en 4x aardlek) biedt toegang tot het toilet en het woongedeelte. De keuken, de eetkamer (met airco) en de woonkamer vormen samen het woongedeelte op de begane grond en vormen 1 geheel door een open karakter. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ingericht met een gashaard. De verbinding met de achtergelegen eetkamer is naadloos te noemen. De eetkamer is gelegen in de aanbouw welke ontzettend daglicht-rijk is door de aanwezige lichtkoepels en de raampartij en dubbele buitendeur. De keuken staat in verbinding met zowel de woonkamer als de eetkamer. De ruimte is ingericht met een keukeninstallatie welke in een hoek is opgesteld met diverse inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een inductie kookplaat, een oven, een koelkast en een vaatwasser welke is vernieuwd in 2025. Vanuit de aanbouw is de garage met zadeldak toegankelijk. De garage beschikt over een voorgelegen oprit, een tuindeur en een wateraansluiting. Verder is er bijzonder veel ruimte doordat de garage is uitgerust met een bergzolder en een breedte kent van bijna 4.50m. De bergzolder is middels een vlizotrap bereikbaar en is ideaal te noemen voor het opslaan van diverse spullen. Hierdoor kan de zolderverdieping in de woning goed worden benut als 4de slaapkamer. De gehele begane grond is (m.u.v. de garage) afgewerkt met een tegelvloer. Eerste verdieping de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot: – slaapkamer 1: 3.12 x 3.84m, gelegen aan de voorzijde van de woning – slaapkamer 2: 4.01 x 3.84m, met airco en gelegen aan de achterzijde van de woning – slaapkamer 3: 2.97 x 3.39m, met inbouwkast en gelegen aan de achterzijde van de woning – een geheel betegelde badkamer (3.39 x 2.06m) welke is ingedeeld met een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de overloop en de badkamer) afgewerkt met laminaatvloer. Zolder de zolder is bereikbaar middels een vaste trap vanuit slaapkamer 3. Met een nokhoogte van 2.10m is er voldoende ruimte om te staan. Zoals eerder benoemd is de ruimte prima af te werken als 4de slaapkamer. De Cv-installatie staat ook op de zolderverdieping opgesteld. Tuin de woning is uitgerust met zowel een voor-, zij-, als achtertuin. Door de ligging aan gemeentelijke grond aan de achterzijde geniet u van een heerlijke, vrije ligging met volop privacy. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een gazon, kleurrijke borders en een overdekt terras waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. BIJZONDERHEDEN – het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 150m2 – het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 399m2 – het pand kent een mooie-, rustige- en kindvriendelijke ligging – het pand verkeert in een goede staat – het pand is uitgerust met houten- en aluminium kozijnen – het pand is grotendeels uitgerust met dubbele beglazing – het pand is uitgerust met rolluiken – het pand is v.v. betonnen- en houten verdiepingsvloeren – het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen – het pand is uitgebreid met een aanbouw op de begane grond – de aanbouw is in 2025 v.v. nieuwe lichtkoepels en nieuwe dakbedekking – Cv-installatie, merk: Remeha Calenta, bj. 2015 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
399 m²
Contenido
686 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6171

Mapas de Google

Ubicación de Stein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Stein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stein. En 2026 había 10.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 300.000.

Inhabitantes

10.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 300.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

362

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stein
Año Inhabitantes
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675
2026 10.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.405 0-15: 1.230 15-25: 935 25-45: 2.170 45-65: 2.935

Nivel académico

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

1.069

Etiqueta A

903

Etiqueta C

825

Etiqueta F

807

Etiqueta B

592

Etiqueta G

472

Etiqueta E

441

Etiqueta A+

103

Etiqueta A++

40

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stein
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 25
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer viviendas in Stein

Ver más viviendas en este lugar.