Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Kooilandsedijk 19

3291LG Strijen • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Strijen

Galería de fotos

Kooilandsedijk 19 Strijen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Liefde op het eerste gezicht, hier wil je wonen Wonen aan de Kooilandsedijk is op en top genieten. Zeker in een snoepje als deze. Dit is weer zo’n plekje (en ook een woning) uit duizenden, met prachtig uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap en volledige privacy in je tuin. Ook aan de overzijde ziet u alleen maar groen en water. Heerlijk toch? geen overburen EN geen achterburen. Een plekje om je leven lang te genieten. De eigenaren van deze woning hebben echter besloten om het roer om te gooien en hun droom na te jagen, daardoor heeft u nu de kans om deze TOPlocatie, met daarop een uitstekend onderhouden, volledig gemoderniseerd en recentelijk ook nog flink verduurzaamd halfvrijstaand woonhuis (2/1-kap) met eigen parkeerplaats voor 2 auto’s aan de voorzijde, een heerlijke, goed aangelegde en zonnige tuin met een ongekende hoeveelheid privacy, een hobbykas en een grote vrijstaande stenen garage met bergzolder, spotjes met dimmers, een elektrische roldeur, een groepenkast, een wasbak en de aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur. In de garage is een gedeelte afgescheiden als fietsenberging. De gebruiksoppervlakte wonen is 80 m², de bruto inhoud 269 m³ en de externe bergruimte (garage) 28 m². De totale perceelgrootte is 240 m² eigen grond. De woning is voorzien van een Energielabel C, van gevelisolatie (voor- en achtergevel), geheel van isolerende beglazing (op de begane grond in kunststof kozijnen). De Remeha HR combiketel ‘stamt’ uit 2019, de 10 zonnepanelen (325 WP elk) uit 2020 (de meterkast is toen ook direct vernieuwd) en de Mitshubishi airco uit 2024. In de hal en de badkamer is elektrische vloerverwarming aangebracht. Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. Aan de achterzijde kunt u elke morgen genieten van de prachtige zonsopkomst en aan de voorzijde van de zo mogelijk nog mooiere kleuren van de zonsondergang. In de directe omgeving zijn er tal van mooie wandel- en fietsroutes en watersportfaciliteiten, voor een hapje en een drankje buiten de deur is ‘De Batterij’ in de jachthaven van Strijensas een aanrader, zeker op een zonnige dag, maar ook in het op 2-3 autominuten gelegen historische centrum van Strijen is er volop keuze. Daar vindt u ook 2 supermarkten (AH en LIDL), een slager, bakker en groenteboer, een Kruidvat met daarnaast een slijterij en verder nog tal van andere winkels en voorzieningen. De A16/N3 bereikt u – via de Mookhoek en de Kiltunnel – in een minuutje of 6-7, de prachtige levendige binnenstad van Dordrecht in minder dan een kwartier en Rotterdam en Breda in 25 minuten. De bereikbaarheid en het voorzieningenniveau zijn uitstekend. De indeling is als volgt: entree in de zijgevel, met aan rechterzijde het toilet (2024) en de luxe – in 2024 vernieuwde - badkamer (328 x 188 met inloopdouche, elektrische vloerverwarming en badkamermeubel met wastafel), recht vooruit de trapopgang en aan linkerzijde de in 2020 geplaatste moderne inbouwkeuken, ruim voorzien van inbouwapparatuur en van een Quooker. Vanuit de keuken bereikt u de sfeervolle en smaakvol afgewerkte woonkamer van 28 m², met balkenplafond, buitengewoon veel lichtinval, exclusieve duette shades plisés, openslaande tuindeuren en vrij uitzicht over het achtergelegen polderlandschap. Op de verdieping is de indeling als volgt. Overloop/logeerkamer met dakkapel, bergruimte, toegang tot het platte dak/toekomstige dakterras en tot de royale en romantische slaapkamer (487 x 478) met airco en de nog zichtbare spanten en gordingen. De foto’s, de plattegronden en de tekst schetsen een heel duidelijk beeld hoe gaaf u hier kunt wonen, maar ook voor wie deze woning geschikt is. Behoort u tot ‘deze categorie’, wacht dan niet te lang, want voordat u het weet is deze instapklare woning al weer verkocht aan een ander. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
269 m³
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3291

Mapas de Google

Mapa de Strijen

Explora Strijen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Strijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Strijen. En 2025 había 8.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 355.192.

Inhabitantes

8.158

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 355.192

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.061

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

161

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Strijen
Año Inhabitantes
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Strijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Nivel académico

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Origen de los residentes (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.060

Etiqueta A

749

Etiqueta B

696

Etiqueta G

378

Etiqueta D

326

Etiqueta A++++

196

Etiqueta F

164

Etiqueta E

83

Etiqueta A+

74

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++

23

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Strijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 847 • Electricidad: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Electricidad: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Electricidad: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricidad: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Electricidad: 2.866

Actividad empresarial en Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Número total de establecimientos empresariales: 1.069

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Strijen
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Strijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Strijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer viviendas in Strijen

Ver más viviendas en este lugar.