Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Molenstraat 45

3291EE Strijen • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Strijen

Galería de fotos

Molenstraat 45 Strijen
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Supergaaf en royaal vrijstaand herenhuis met een speelse indeling, een unieke woonsfeer, een grote schuur/berging en een fantastische tuin Je woont hier heerlijk rustig, in een mooie groene omgeving, aan een eenrichtingsweg, geen doorgaand verkeer. En als je naar de voorzieningen in het centrum gaat, dan ben je er nog sneller te voet, dan met de auto. Binnen 2 minuut loop je vanaf hier naar de sportvelden, de sporthal, het zwembad, de bibliotheek, de bushalte, het medisch centrum (huisarts, fysio, tandarts enz.) de slijterij en Kruidvat en in 3 minuten naar de groenteboer, slager, bakker, de supermarkten AH en LIDL en het horecaplein rond de haven, met tal van leuke terrasjes en eettentjes. De basisscholen liggen op ongeveer 5 minuten loopafstand. De gebruiksoppervlakte wonen is ca. 155 m² (exclusief het souterrain en de aanpandige berging , samen ruim 45 m², die als overige inpandige ruimte vermeld staan in het meetrapport en de kelder die niet ingemeten is), de geschatte bruto inhoud is ruim 700 m³’. De woning is gelegen op een perceel van 473 m² eigen grond. Het hek en de oprit zijn eigendom van de ‘schuin achterburen’, er is geen recht van overpad, dat zal ook niet worden gevestigd. U kunt parkeren in de straat, in de vakken, maar ook aan de Beatrixstraat en de Achterstraat kunt u prima gratis/openbaar parkeren, daar is ruimte genoeg en het is misschien 50 meter lopen. De woning is voorzien van een Energielabel E, van gevelisolatie en nagenoeg geheel van dubbele beglazing. Verwarming en warmwatervoorzieningen geschieden d.m.v. een HR ketel (Remeha 2024) De indeling is als volgt: entree, hal, toegang tot de ruime eetkamer (536 x 588/427) met houtkachel, tweede entree (uitkomend op het balkon/terras), trapopgang, trap naar het souterrain en toegang tot het toilet, de bijzonder sfeervolle royale split level woonkamer (858 x 446 met airco) en de keuken (339 x 328) met nette inbouwkeuken en toegang tot de bijkeuken/binnen berging (328 x 088) met c.v.-opstelling. Er zijn tal van authentieke details bewaard gebleven en er is een hoge mate van lichtinval in de woning. De verdieping is als volgt ingedeeld: overloop met berging, vier slaapkamers (2 mooie en 2 kleinere), een royale badkamer van ca. 12 m² met douchecabine, tweede toilet en twee klassieke badkamermeubels met wastafel. In de badkamer is er een aparte ruimte om een sauna te kunnen plaatsen. De hoofdslaapkamer is voorzien van airco. Vanwege de speelse indeling verwijs ik liever naar de plattegrond, dan jullie te vermoeien met cijfers die geen duidelijk beeld schetsen. In het souterrain bevindt zich een hal een kelderruimte, toegang tot de grote aanpandige berging (10.11 x 2.88 m. binnenwerks), waarvanuit ook een tweede kelder bereikbaar is (die staat niet op de plattegrond afgebeeld). Een waarschuwing voorafgaand aan uw belletje of mailtje voor het aanvragen van een bezichtiging van dit ‘Feel Good Herenhuis’ lijkt me wel op zijn plaats……. Wanneer u hier komt kijken, dan is de kans bijzonder groot dat u hier nooit meer weg wil.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
473 m²
Contenido
700 m³
Otra zona interior
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3291

Mapas de Google

Mapa de Strijen

Explora Strijen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Strijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Strijen. En 2025 había 8.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 355.192.

Inhabitantes

8.158

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 355.192

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.061

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

161

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Strijen
Año Inhabitantes
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Strijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Nivel académico

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Origen de los residentes (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.060

Etiqueta A

749

Etiqueta B

696

Etiqueta G

378

Etiqueta D

326

Etiqueta A++++

196

Etiqueta F

164

Etiqueta E

83

Etiqueta A+

74

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++

23

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Strijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 847 • Electricidad: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Electricidad: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Electricidad: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricidad: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Electricidad: 2.866

Actividad empresarial en Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Número total de establecimientos empresariales: 1.069

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Strijen
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Strijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Strijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer viviendas in Strijen

Ver más viviendas en este lugar.