Ir directamente al contenido
Logotipo de Westeneng Makelaars

Tolnegenweg 19

3776PT Stroe • Gelderland

Vendido

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Tolnegenweg 19 Stroe
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een plek waar comfort en buitenleven hand in hand gaan! Net buiten Stroe vindt u deze levensloopbestendige vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond. Verder profiteert u hier van een ruim leefgedeelte, vier slaapkamers en veel bergruimte. En, niet te vergeten, een tuin vol biodiversiteit én vijftien zonnepanelen. Kortom: een woning om lang van te kunnen genieten! Hal: Bij binnenkomst in de hal bevinden zich direct rechts van u de trapopgang naar de verdieping en de meterkast. Aan de linkerzijde vindt u het toilet met fonteintje. Als u doorloopt, krijgt u links in de hal ook toegang tot een opbergruimte. In deze ruimte is de witgoedaansluiting aanwezig en dankzij de planken kunt u hier efficiënt spullen opbergen. De hal geeft toegang tot alle kamers op de begane grond. Slaap- en badkamer begane grond: Deze woning biedt het gemak van gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is zeer ruim en voorzien van een inbouwkast. Vanuit deze kamer loopt u direct de badkamer in, die alles biedt wat u kunt wensen. De badkamer heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ligbad, een toilet en vloerverwarming. Kamer begane grond: Vanuit de hal verkrijgt u toegang tot nog een kamer. Deze kamer heeft een prettige maatvoering en kan uitstekend dienst doen als slaap- of werkkamer. Ook hier is een inbouwkast aanwezig, wat zorgt voor praktische opbergruimte. Keuken: In het leefgedeelte aangekomen vindt u eerst de keuken. Deze is praktisch ingedeeld en biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, oven, ingebouwde magnetron, een 4-pits gasfornuis en een koelkast. Boven de keuken is een lichtkoepel geplaatst, waardoor er veel licht naar binnen komt. Heeft u gasten over de vloer? Geen probleem, want aansluitend aan de keuken is er een gezellige eethoek te creëren. Dit eetgedeelte is voorzien van een laminaatvloer. U kunt hier vanuit uw stoel genieten van het zicht op de keuken als het terras. Zo komen functionaliteit en gezelligheid hier moeiteloos samen! Woonkamer: Vanuit de keuken loopt u direct door naar de woonkamer, waar het licht en de brede maatvoering direct opvallen. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, maar ook bij de houtkachel (ter overname) kunt u de warmte opzoeken en veel knusse avonden doorbrengen. Door de raampartijen profiteert u hier niet alleen van de aangename lichtinval, maar kijkt u ook nog eens mooi uit over het terras en de tuin. Zowel de keuken als woonkamer zijn voorzien van een plavuizen vloer. Kelder: Vanuit de hal verkrijgt u toegang tot een afgesloten trapopgang die leidt naar de kelder. De kelder is betegeld en beschikt over praktische planken. Verdieping: Als u naar boven loopt, vindt u twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim en hebben berging achter het knieschot. De kamer aan de rechterzijde heeft een bijzondere indeling en biedt toegang tot de technische ruimte met CV-ketel en de ruime opbergzolder. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Door het dakraam komt hier veel licht binnen. Tuin: Een royaal grasveld, een vijver waar de libellen sierlijk overvliegen en ontelbaar veel bloemen en planten: in deze tuin voelt niet alleen u, maar ook de natuur zich thuis. De tuin biedt veel privacy en is zeer ruim, waardoor u altijd wel een plekje kunt vinden om van de zon te genieten. Grenzend aan het leefgedeelte van de woning vindt u het betegelde terras. Dit terras is overdekt en voorzien van een lichtkoepel. Door de inbouwspots kunt u hier ook ’s avonds heerlijk zitten, met zicht op de tuin. Via het grasveld loopt u zo door naar de voorzijde van de woning. Hier vindt u de ruime oprit waar meerdere auto’s geplaatst kunnen worden. Tuinhuis: Dit ruime tuinhuis zit vol mogelijkheden. Plaats, net als de huidige bewoners, een leuke bar en u heeft de perfecte ruimte om samen te komen met vrienden of familie. Of maakt u er liever een hobbyruimte van? Het tuinhuis biedt een keukenblok met close-in boiler en nog een verdieping waar u spullen kunt opbergen. Berging: In de tuin is er genoeg bergruimte aanwezig dankzij de twee bergingen die grenzen aan het overdekte terras. Ook kan u bij aankomst uw fiets stallen in de overdekte stalling, ideaal! Woonomgeving: De Tolnegenweg 19 is net buiten Stroe gelegen. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum, scholen, winkels en andere voorzieningen. Door de ligging dichtbij de A1 bent u zo onderweg. Algemeen: - Energielabel C - 15 zonnepanelen - Eigen watervoorziening - Op achtergelegen terrein zal een bedrijfspand gerealiseerd worden - De woonkamer en badkamer op begane grond zijn later aangebouwd * Het bestemmingsplan van dit perceel biedt mogelijkheden de woning nog naar wens aan te passen. Zo is toegestaan het dak en de muurplaathoogte te verhogen en een dakkapel (met gesloten zijwanden) te plaatsen. Op bijgevoegde illustraties zijn het dak en de muurplaathoogte 60 cm verhoogd.

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
1203 m²
Contenido
562 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3776

Mapas de Google

Stroe en el mapa

Explora Stroe y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stroe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stroe. En 2025 había 1.760 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 534.000.

Inhabitantes

1.760

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 534.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

64

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stroe
Año Inhabitantes
2021 1.670
2022 1.670
2023 1.690
2024 1.705
2025 1.760

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stroe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 534.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 270 0-15: 330 15-25: 255 25-45: 445 45-65: 460

Nivel académico

Hoger

210

Praktisch

480

Middelbaar

620

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

1.650

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 124
Appartementen 70
Tussenwoningen 198
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 84

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 85
2020 en later 145

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

177

Etiqueta C

149

Etiqueta B

112

Etiqueta D

64

Etiqueta F

61

Etiqueta G

56

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A+++

47

Etiqueta E

24

Etiqueta A+

16

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stroe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.850
2021 1.780 4.030
2022 1.420 3.860
2023 1.150 3.670
2024 1.100 3.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.930

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.860

Appartement

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.290

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.470

Actividad empresarial en Stroe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stroe
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 17
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 8
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stroe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stroe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stroe?

Stroe telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stroe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stroe is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stroe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stroe?

In Stroe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer viviendas in Stroe

Ver más viviendas en este lugar.