Ir directamente al contenido
Logotipo de Homevision Makelaardij

Maria Theresiastraat 13

6071JP Swalmen • Limburg

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.304

Galería de fotos

Maria Theresiastraat 13 Swalmen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

En waar plaatje vol luxe en comfort! Deze zéér ruime én energiezuinige (label A++) twee-onder-een-kapwoning biedt het gevoel van een vrijstaande woning en combineert luxe met optimaal wooncomfort. De woning beschikt over een royale woonkamer met open leefkeuken en kookeiland, een moderne badkamer, maar liefst vier slaapkamers, een externe berging (met mogelijkheid voor een garage) én een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin. Daarbij profiteer je van een compleet isolatiepakket, 15 zonnepanelen in eigendom en airconditioning. Dat betekent comfortabel wonen met gunstige energielasten! De woning is gelegen in een jonge en rustige woonomgeving, op loopafstand van het centrum van Swalmen, en daarmee centraal én kindvriendelijk gesitueerd. Indeling: Begane grond (grotendeels voorzien van een eikenvloer en deels van een fraaie tegelvloer): Via de entree is de hal toegankelijk. De hal, met meterkast en toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim van opzet, beschikt over praktische provisiekasten en staat in open verbinding met de woon-/leefkeuken, die voldoende ruimte biedt voor een riante eettafel. De moderne keuken beschikt over een kook-/spoeleiland met kookplaat, RVS-afzuigkap en Quooker, en een vaste kastenwand voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is via een loopdeur de fijne achtertuin toegankelijk. Naast de woning bevindt zich de praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Daarnaast is er ruimte voor de bouw van een eventuele garage of carport (uiteraard pas ná overleg en toestemming van de gemeente). Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en een wastafel. De toiletruimte is apart gesitueerd op de overloop en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De riante slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer. Tevens is er centraal op de overloop een airconditioning geplaatst, die zorgt voor een aangenaam klimaat in de zomer (koelen) en de winter (verwarmen). Tweede verdieping: Via een vaste trap is de vierde slaap-/werkkamer, mét comfortabele airconditioning, bereikbaar. Deze kamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een riante dakkapel, die zorgt voor veel daglichttoetreding. Tevens beschikt deze verdieping over ruime bergingen waarin de opstelling van de cv-combiketel (Nefit ProLine HR, ca. 2012, eigendom) en de unit van de mechanische ventilatie (WTW) is ondergebracht. Exterieur: De voortuin is voorzien van fraai aangelegde borders en een oprit. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over gazon, meerdere terrassen, speelvoorzieningen, diverse aanplant en een praktisch houten tuinhuis/berging. Bijzonderheden: De woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket met dak-, spouw- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas (HR++). Tevens zijn er 15 zonnepanelen (eigendom) en airconditioning aanwezig. Fraaie aanbouw, moderne airco, luxe keuken met apparatuur en complete badkamer. De tweede verdieping is omgetoverd tot een luxe extra slaapkamer. Het interieur- en buitenonderhoud van het pand is uitstekend verzorgd. Kortom, een woning die je écht gezien moet hebben! Ligging: Rustig gelegen in een jonge woonwijk in Swalmen nabij het Centrum, speeltuinen, natuur(Swalm) en de bosrijke omgeving. Dagelijkse voorzieningen, een basisschool, sportcentrum en speelveld zijn gelegen in de directe omgeving. Ook natuurgebieden als 'de Meinweg', 'het Diergartscherwald' en de autosnelweg A73 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
370 m²
Contenido
549 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ProLine HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6071

Mapas de Google

Ubicación de Swalmen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Swalmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Swalmen. En 2026 había 8.909 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

8.909

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Swalmen
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Swalmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Período de construcción del edificio

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

899

Etiqueta A

787

Etiqueta B

679

Etiqueta D

533

Etiqueta G

496

Etiqueta F

377

Etiqueta A+

207

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A++

29

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Swalmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Swalmen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Swalmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Swalmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer viviendas in Swalmen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.