Ir directamente al contenido
Logotipo de Evink & Petrovic Makelaars

Lomodisweg 21

8084ES 't Harde • Gelderland

Vendido

€ 379.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.430

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Lomodisweg 21 't Harde
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime hoekwoning met garage, uitbouw én zonnige tuin! Op zoek naar ruimte, comfort en een fijne locatie? Deze goed onderhouden hoekwoning met garage, uitbouw én een tuin op het zuidwesten biedt het allemaal! Gelegen aan de Lomodisweg 21 in het gezellige dorp ’t Harde, is dit een ideale gezinswoning waar je zo in kunt. Deze woning is door de jaren heen flink vergroot: • In 2001 is de nok op de tweede verdieping verhoogd en voorzien van een dakkapel • In 2002 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. • In 2007 is er een opbouw op de eerste verdieping gerealiseerd. Dit alles zorgt voor verrassend veel leefruimte op elke verdieping! Ligging De woning ligt gunstig ten opzichte van voorzieningen zoals het winkelcentrum, scholen, sportaccommodaties en het populaire openluchtzwembad “De Hokseberg “ allemaal op loopafstand. Het NS-station is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar en via de A28 ben je in ca. 5 minuten op weg naar steden als Zwolle, Amersfoort of Utrecht. Over ’t Harde ’t Harde is onderdeel van de Gemeente Elburg en telt ruim 7.000 inwoners. Het dorp ligt in een bosrijke omgeving, waar volop gerecreëerd kan worden en heeft een eigen treinstation aan de lijn Amersfoort-Zwolle. Je vindt er een compleet winkelcentrum met wekelijkse markt, meerdere basisscholen, peuteropvang, sportverenigingen en natuurlijk openluchtzwembad “De Hokseberg”. Verder kent ’t Harde twee bedrijventerreinen en een defensieterrein in de nabije omgeving. Indeling van de woning Begane grond: Entree met hal, meterkast, trapopgang en nette toiletruimte met wandcloset. De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een praktische trapkast. Via een open doorgang bereik je de gezellige woonkeuken, voorzien van een landelijke hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De keuken biedt plek voor een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineopstelling en toegang tot de garage én de tuin. De garage biedt plaats aan één auto en herbergt tevens de CV-opstelling. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is bijzonder royaal. De badkamer is recent vernieuwd (circa 4,5 jaar geleden) en voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de nokverhoging en een groot dakkapel is hier een prachtige lichte ruimte ontstaan. Aan beide zijden van de overloop is extra kastruimte gecreëerd. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. Je vindt hier een overkapping, een praktische berging en een achterom. Goed om te weten: • Woonoppervlakte: circa 130 m² • Overige inpandige ruimte: 17 m² • Externe berging: circa 9 m² • Inhoud woning: circa 525 m³ • Perceel grootte: 182 m² • Bouwjaar 1953 • Energielabel C, geldig tot 09-02-2028 • Cv-installatie, eigendom, gas bouwjaar 2022 • Airco 2023 • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • 4 slaapkamers • Zonnige tuin op het zuidwesten • Garage én bijkeuken • Vernieuwde badkamer circa 2020 • Nabij alle voorzieningen en uitvalswegen Benieuwd naar deze verrassend ruime gezinswoning? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
182 m²
Contenido
525 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8084

Mapas de Google

Ver 't Harde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 't Harde

Estadísticas de vivienda y vecindario en 't Harde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 't Harde. En 2025 había 6.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

6.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 't Harde
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 't Harde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

782

Etiqueta C

650

Etiqueta D

433

Etiqueta B

340

Etiqueta F

237

Etiqueta E

220

Etiqueta G

150

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 't Harde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 't Harde
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 't Harde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 't Harde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer viviendas in 't Harde

Ver más viviendas en este lugar.