Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Vale Ouwelaan 132

8084JT 't Harde • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 499.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.340

Precio de compra /m²: € 3.842

Galería de fotos

Vale Ouwelaan 132 't Harde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan de rand van de bossen staat deze UITGEBOUWDE TWEEKAPPER met 4 SLAAPKAMERS, GROTE GARAGE, CARPORT en RUIME ACHTERTUIN. Dit degelijk gebouwde huis (eind jaren '80) beschikt over 130 m² woonoppervlakte, is gesitueerd op een kavel van 256 m² eigen grond en is altijd keurig bijgehouden en verzorgd. De huidige eigenaren hebben de woning flink verbeterd en verduurzaamd. Zo is er op de begane grond dankzij een 4 meter lange uitbouw over de gehele breedte van de woning een ruim woonprogramma ontstaan en een grote dakkapel aan de achterzijde zorgt voor een ruime zolderverdieping. Verder is er een warmtepompboiler geplaatst als warm tapwatervoorziening, liggen er 10 zonnepanelen op het dak en is bijna de gehele woning voorzien van rolluiken! Met de extra's zoals een extra grote garage van ruim 4 meter breed en 6 meter diep, een oprit met carport waar met gemak twee auto's kunnen parkeren en een ruime, zonnige achtertuin maakt het dit huis compleet en is het dus geschikt voor een brede doelgroep. De woning is gelegen op een bijzonder rustig en natuurlijk plekje, zo tegen de uitgestrekte bossen. Je loopt hier namelijk zo het bos in, terwijl je binnen fietsafstand van het volledig vernieuwde winkelcentrum (met de alledaagse voorzieningen) van 't Harde woont. 't Harde heeft ook een eigen treinstation en een aansluiting op de A-28 snelweg waardoor de rest van Nederland goed bereikbaar is. Dit is een plek voor kinderen om zorgeloos op straat, in de speeltuin of in het bos te spelen. Deze wijk is daarom ook enorm populair bij jonge gezinnen, mede vanwege de rustige ligging zo vlak bij het bos. Vanuit de tuin hoor je de vogels fluiten, zie je de eekhoorns rennen kijk je uit op het bos. Dat maakt deze plek zo fijn en uniek. Kom daarom gerust deze fijne woning en dit heerlijke plekje zelf ervaren tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart a.s., waarbij je tussen 11:00 en 15:00 zonder afspraak bij de woning terecht kan. De verkopers zijn thuis en doen de deur voor je open. Kun je niet op dit tijdstip of wil je liever (eerder) met de makelaar kijken? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars: 0525-686063. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, gemoderniseerde toiletruimte v.v. zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de ruime uitgebouwde woonkamer, tuingerichte zitkamer met openslaande deuren naar het terras, proviandkast onder de trapopgang, deur naar de inpandige garage, eethoek, straatgerichte open keuken v.v. hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. De begane grond heeft dankzij de forse uitbouw op de begane grond een totaaloppervlakte gekregen van ruim 50 m²! Eerste verdieping: Overloop, kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 8 m², ouderslaapkamer eveneens aan de achterzijde van ca. 13 m², kinderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 9.50 m², badkamer met douchecabine, tweede toilet en waskom. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare ruime voorzolder, opstelplaats wasapparaten, ATAG warmtepompboiler (2024) en ATAG C.V.-ketel (2020), knieschotten met daarachter bergruimte, vierde slaapkamer van ca. 9 m². De tweede verdieping heeft aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning een grote dakkapel, waardoor er op de voorzolder nog ruimte overblijft voor het realiseren van een vijfde slaapkamer. Garage en carport: Extra grote en brede garage van 4.20 meter x 6.05 meter diep, binnendeur vanuit huis en v.v. elektra, elektrisch bedienbaar rolluik dienende als garagedeur, uitstortgootsteen en deur naar de achtertuin. De garage is deels geïsoleerd en met 25 m² aan vloeroppervlak biedt dit bijzonder veel opbergruimte. Voor de garage staat een carport waar plek is voor het parkeren van 1 auto en daarachter kan met gemak nog 1 of 2 auto's geparkeerd worden. Tuin: Ruime achtertuin van ca. 80 m² met een onderhoudsarm karakter. De tuin is aangelegd met nette sierbestrating en een groot kunstgrasgazon. Dankzij de zuidwestelijke ligging is een groot gedeelte van de dag de zon gegarandeerd in de achtertuin. Voor de woning ligt eveneens een keurig aangelegde en onderhoudsarme tuin. BIJZONDERHEDEN - Degelijk gebouwde uitbouw met zwevende betonvloer, gemetselde gevels en betonplafond; - De dakkapel is aan de buitenzijde uitgevoerd in red cedar hout; - Alle zonwering / rolluiken zijn elektrisch bedienbaar te regelen; - Energielabel A: dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas, warm tapwater middels warmtepompboiler en verwarming middels HR C.V.-ketel. Oplevering: medio juni/juli 2026. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar. Deze is vrijblijvend op te vragen bij verkoopmakelaar Van Der Linde Makelaardij. Tot ziens aan de Vale Ouwelaan 132 op 't Harde!

Hipoteca berekenen

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340

3,04%

Anualmente

%

€ 24.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
256 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8084

Mapas de Google

Ver 't Harde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 't Harde

Estadísticas de vivienda y vecindario en 't Harde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 't Harde. En 2025 había 6.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

6.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 't Harde
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 't Harde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

782

Etiqueta C

650

Etiqueta D

433

Etiqueta B

340

Etiqueta F

237

Etiqueta E

220

Etiqueta G

150

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 't Harde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 't Harde
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 't Harde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 't Harde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer viviendas in 't Harde

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.