Ir directamente al contenido
Logotipo de De Best van Staveren Makelaars

Oude Rijksweg 93

1756EM 't Zand • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.144

Galería de fotos

Oude Rijksweg 93 't Zand
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De rode loper mag uit! Deze woning is ingericht voor dubbele bewoning en beschikt over een royale achtertuin. De woning bestaat uit een woning op de begane grond en een bovenwoning, verdeeld over twee verdiepingen. De indeling maakt het mogelijk om samen te wonen met behoud van privacy, maar biedt ook mogelijkheden voor werk of verhuur. De benedenwoning heeft een eigen entree en is in 2019 verbouwd. Aan de voorzijde bevindt zich een erkerkamer met uitzicht op het Noordhollandsch Kanaal. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de keuken bereikbaar. Dit maakt de benedenwoning uitermate geschikt als bijvoorbeeld een kangoeroewoning of mantelzorgwoning, maar ook als tijdelijke generatiewoning of voor een inwonend kind. Daarnaast zijn er goede mogelijkheden voor werken aan huis, zoals een kantoor of praktijkruimte. Ook een combinatie van winkel met eventueel een aangrenzende werkplaats (krachtstroom aanwezig) behoort tot de opties. Uiteraard biedt de woning mogelijkheden voor toeristische verhuur, mede gezien de ligging nabij het strand en de bollenvelden in deze regio. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich de bovenwoning. Vanuit de woonkamer is er eveneens uitzicht op het Noordhollandsch Kanaal. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd en via een opstapje bereik je het dakterras (noordwest). Dit terras is bereikbaar via openslaande deuren en beschikt over een trap naar de achtertuin. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel, een toilet en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet, bereikbaar via de ruime overloop. De tweede verdieping biedt vier goed bemeten slaapkamers. De royale achtertuin is gelegen op het zonnige noordwesten en biedt volop ruimte om te genieten van zowel zon als schaduw. De tuin is bereikbaar vanaf het dakterras en via de openslaande deuren van de werkplaats. Achterin de tuin staat een houten berging met overkapping en aan de woning is nog een lange berging aangebouwd. Deze berging is bereikbaar via de achtertuin, de werkplaats en de straatzijde. Qua locatie ervaar je hier het beste van twee werelden. Je woont rustig, in een doodlopende straat met het Noordhollandsch Kanaal aan de overzijde, terwijl de dorpskern eveneens op korte afstand ligt. Winkels zoals onder andere Bakkerij Slijkerman en de Spar-supermarkt met slager zijn op loopafstand bereikbaar. Basisscholen en sportaccommodaties liggen op enkele minuten fietsafstand. Vanaf de woning ben je snel op de N9 richting Alkmaar en Den Helder, of rijd je de andere kant op richting Schagen. Ook zijn er mooie fietsroutes langs de bollenvelden en richting het strand. Callantsoog, Groote Keeten en Julianadorp liggen nabij. Ben jij degene die de mogelijkheden van deze woning wil ontdekken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging; wij openen graag de deuren! Algemeen: woonoppervlakte 167 m2, waarvan benedenwoning 55 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 66 m2 - externe bergruimte 24 m2 - inhoud 825 m3 - bouwjaar 1935 - energielabel C - benedenwoning verbouwd in 2019 - aan het Noordhollandsch kanaal - pelletkachel gaat mee, rookkanaal blijft achter - aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
248 m²
Contenido
825 m³
Otra zona interior
66 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1756

Mapas de Google

Vista geográfica 't Zand

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en 't Zand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 't Zand. En 2025 había 2.755 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

2.755

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

84

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 't Zand
Año Inhabitantes
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 't Zand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Nivel académico

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

274

Etiqueta C

246

Etiqueta B

163

Etiqueta G

125

Etiqueta A+++

120

Etiqueta D

93

Etiqueta F

65

Etiqueta E

62

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 't Zand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.700

Actividad empresarial en 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 370

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 't Zand
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 't Zand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 't Zand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer viviendas in 't Zand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.