Ir directamente al contenido
Logotipo de InterMakelaars

Oudemarktstraat 22

5931GL Tegelen • Limburg

Disponible

€ 260.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 267.050

Precio de compra /m²: € 2.857

Galería de fotos

Oudemarktstraat 22 Tegelen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol, gelijkvloers en comfortabel wonen in het hart van Tegelen. Aan de Oudemarktstraat, op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen, bevindt zich deze charmante en goed onderhouden benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 91 m² en een inhoud van circa 363 m³. Het gebouw waarin de woning ligt is oorspronkelijk gebouwd in 1910, maar is in de loop der jaren omgebouwd tot woning en vervolgens gemoderniseerd en voorzien van hedendaags comfort, waaronder HR++-glas in houten kozijnen. Met een royale woonkeuken, twee slaapkamers en een praktische badkamer biedt deze woning een aangename leefruimte voor wie gelijkvloers wil wonen in een sfeervolle omgeving. Ligging: De Oudemarktstraat ligt in het centrum van Tegelen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, cafés en restaurants bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: station Tegelen en diverse bushaltes liggen op korte afstand. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A73, A74 en diverse N-wegen) maakt dat steden als Venlo, Roermond en zelfs Düsseldorf goed bereikbaar zijn. Hier woon je centraal, met alles wat Tegelen te bieden heeft op loopafstand. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de Oudemarktstraat betreed je de hal met de meterkast. Aansluitend kom je in de ruime woonkeuken, het hart van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van de benodigde aansluitingen en apparatuur (Inventum). Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en dragen bij aan de uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkeuken leidt een centrale hal naar het achterste deel van de woning. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide goed van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Aan het einde van de hal ligt de badkamer, die is ingedeeld met een wastafelmeubel, toilet, wasmachine-aansluiting en douchecabine. Naast de badkamer liggen de berging en de CV-ruimte, praktisch gescheiden van de woonvertrekken. Hier is volop ruimte voor extra opslag of het stallen van fietsen en huishoudelijke spullen. De Cv-installatie is hier keurig geplaatst en goed bereikbaar. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en biedt een geslaagde combinatie van karakter en comfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen privé terras. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om op het dak een groot dakterras te realiseren. Bijzonderheden: - Karaktervolle benedenwoning uit 1910. - Woonoppervlakte circa 91 m², inhoud circa 363 m³. - Twee slaapkamers. - Dubbele beglazing (HR++) in houten kozijnen. - Inpandige berging en aparte c.v.-ruimte. - Gelijkvloers wonen, dus levensloopbestendig. - Gelegen in het centrum van Tegelen. - Eigen privé terras aan de voorzijde van de woning en mogelijkheid tot dakterras. - Vereniging van eigenaren in oprichting.

Hipoteca berekenen

€ 260.000

Coste del comprador (estimado): € 7.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 267.050

2,78%

Anualmente

%

€ 13.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 260.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
363 m³
Otra zona interior
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5931

Mapas de Google

Tegelen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tegelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tegelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tegelen. En 2025 había 15.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 286.553.

Inhabitantes

15.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 286.553

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.964

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

652

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tegelen
Año Inhabitantes
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tegelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Nivel académico

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.750

Etiqueta A

1.417

Etiqueta B

1.300

Etiqueta D

726

Etiqueta E

640

Etiqueta G

614

Etiqueta F

586

Etiqueta A+

180

Etiqueta A+++

161

Etiqueta A++

74

Etiqueta A++++

37

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tegelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricidad: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricidad: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricidad: 3.106

Actividad empresarial en Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tegelen
Periodo Delitos
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tegelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tegelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer viviendas in Tegelen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.