Inhabitantes
1.052
Último año: 2026
Rijksstraatweg 194
7395ME Teuge • Gelderland
Disponible
€ 1.150.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 24.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.174.850
Precio de compra /m²: € 3.898
Galería de fotos
Descripción
PRACHTIG WONEN IN HET HART VAN DE STEDENDRIEHOEK - karakter, klasse en comfort in perfecte harmonie Bent u op zoek naar een onderscheidend object met een rijke historie? Dan is deze bijzondere buitenkans in Teuge wellicht precies wat u zoekt. Het voormalige hotel De Zwaan, een markant, gemeentelijk monument, is nu beschikbaar voor de verkoop. Gelegen op een strategische locatie in de Stedendriehoek (Apeldoorn, Deventer, Zutphen), biedt dit unieke pand niet alleen karakter en historie, maar ook hedendaagse luxe en comfort. In 2007 is het pand met oog voor detail en respect voor het oorspronkelijke karakter volledig verbouwd en gerestaureerd. Authentieke stijlelementen zijn met zorg behouden, terwijl het geheel is voorzien van hoogwaardige, moderne voorzieningen een zeldzame combinatie die dit object uitzonderlijk maakt. Het betreft een gemeentelijk monument. Op een royaal perceel van 935 m² komt de statige uitstraling van de woning volledig tot zijn recht. De fraai aangelegde tuin bevindt zich voornamelijk aan de zijkant en achterzijde van het pand en biedt volop rust en privacy. Een stijlvolle serre aan de zuidzijde vormt een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, een ideale plek om te genieten van het uitzicht, elk seizoen opnieuw. De tuin is met zorg ontworpen, voorzien van karakteristieke bordessen, fruitbomen en een sierlijke vijverpartij. In de tuin bevindt o.a. zich een overkapping aan de houten schuur vast en een vrijstaande overkapping, ze zorgen ervoor dat u op elk moment van het jaar comfortabel buiten kunt verblijven. De tuin is momenteel volledig omheind, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid tot aanpassing; bijvoorbeeld voor overdekt parkeren op eigen terrein. De indeling is als volgt: Begane grond U betreedt de woning via een ruime hal met karaktervolle plavuizen vloer, waar zich tevens de meterkast en een luxe toiletruimte bevinden; voorzien van een zwevend toilet, urinoir en wastafel. De sfeervolle woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en straalt warmte en elegantie uit. De prachtige, houten vloer, gelegd in wisselende breedtes, draagt bij aan de authentieke uitstraling, terwijl de houtkachel zorgt voor een aangename ambiance op koelere dagen. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de serre, een multifunctionele slaap-/werkkamer op de begane grond en de royale woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is werkelijk een eyecatcher. Een robuust, massief keukenblok vormt het hart van de ruimte, omringd door ramen die het daglicht royaal binnenlaten. De keuken is niet alleen fraai, maar ook functioneel uitgerust: een Boretti gasfornuis met oven, een extra Boretti oven, twee gloednieuwe koelkasten, een nieuwe vaatwasser en een bijpassende afzuigkap maken koken hier tot een waar genoegen. Aansluitend aan de keuken zit heel praktisch, de bijkeuken met een grote kastenwand, aansluiting wasmachine en droger en een gootsteen. De serre, is als tuinkamer verbonden met zowel de woonkamer als de tuin, is een heerlijke plek om te ontspannen. Ook hier ligt een mooie, houten vloer die het warme karakter van de woning versterkt. De royale ruimte biedt volop mogelijkheden en mocht uw oog zijn gevallen op de indrukwekkende houten eettafel: daar valt zeker over te praten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer royaal zijn bemeten met veel daglicht toetreding. De moderne badkamer is uitgerust met een comfortabel hoekligbad, een stortdouche, dubbele wastafel en een designradiator. De technische ruimte op deze verdieping herbergt het voorraadvat van de boiler. Ook hier is weer gekozen voor een houten vloer, in lijn met de warme en hoogwaardige afwerking van de begane grond. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime, tweede verdieping. Hier vindt u nog twee ruime, volwaardige slaapkamers, beide met zichtbare dakbalken die bijdragen aan de authentieke sfeer van het pand. Op deze etage is de tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel; ideaal voor gasten of grotere gezinnen. In een aparte ruimte staat de opstelling van de cv-ketel. Overige bijzonderheden Naast de hoogwaardige afwerking en de unieke sfeer van deze woning, zijn er ook op technisch en praktisch vlak diverse waardevolle toevoegingen gedaan: Airconditioning: recent geplaatst (2023-2024) in de keuken en in de slaapkamers op de eerste verdieping, voor een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme zomerdagen. Rolluiken: stijlvolle, binnenshuis geplaatste rolluiken bieden privacy en extra isolatie. Houtwerk: al het schilderwerk en houtwerk is met zorg en gevoel voor stijl gerenoveerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Roerende zaken: diverse elementen, waaronder de sfeervolle kachels, zijn eventueel ter overname. Ook over andere roerende zaken valt te overleggen met de huidige bewoners en is in overleg veel mogelijk voor de liefhebber. Wonen in Teuge – rust, ruimte en centrale ligging Teuge is een charmant dorp met een landelijke uitstraling, gelegen in de luwte van de stedendriehoek Apeldoorn, Deventer en Zutphen. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitengebied én de nabijheid van voorzieningen, cultuur en uitvalswegen. Dankzij de centrale ligging bent u in korte tijd in de stad, op de snelweg of zelfs op Teuge Airport, voor wie internationaal reist of bijzondere hobby’s heeft. Het dorp zelf biedt een hechte gemeenschap, volop groen en een gemoedelijke sfeer. Ideaal voor wie op hoog niveau wil wonen en toch verbonden wil blijven met alles wat het leven aantrekkelijk maakt.
Hipoteca berekenen
€ 1.150.000
Coste del comprador (estimado): € 24.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850
3,04%
Anualmente
%
€ 57.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.150.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 295 m²
- Área del lote
- 935 m²
- Contenido
- 1175 m³
- Otra zona interior
- 16 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 13 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1900
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Gasboiler
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-09-2025
Instalaciones del baño
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Teuge
Vista espacial del área de trabajo en Teuge
Estadísticas de vivienda y vecindario en Teuge
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Teuge. En 2026 había 1.052 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 487.521.
Promedio WOZ
EUR 487.521
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.715
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 891 |
| 2022 | 939 |
| 2023 | 1.015 |
| 2024 | 1.039 |
| 2025 | 1.050 |
| 2026 | 1.052 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 366.072 |
| 2022 | EUR 388.400 |
| 2023 | EUR 460.660 |
| 2024 | EUR 485.690 |
| 2025 | EUR 487.521 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 185
0-15: 213
15-25: 115
25-45: 240
45-65: 283
Nivel académico
Hoger
3
Praktisch
189
Middelbaar
375
Origen de los residentes (2025)
Europa
33
Nederland
949
Buiten Europa
62
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
38
Appartementen
46
Tussenwoningen
45
Vrijstaande woningen
186
Twee-onder-één-kap woningen
77
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
31
1925 tot 1950
47
1950 tot 1970
87
1970 tot 1980
44
1980 tot 1990
33
1990 tot 2000
27
2000 tot 2010
40
2010 tot 2020
49
2020 en later
66
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
102
Etiqueta G
79
Etiqueta C
68
Etiqueta B
39
Etiqueta F
36
Etiqueta A+++
25
Etiqueta D
23
Etiqueta E
14
Etiqueta A++++
12
Etiqueta A+
4
Etiqueta A++
2
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.692 | 3.616 |
| 2021 | 1.954 | 3.932 |
| 2022 | 1.480 | 3.796 |
| 2023 | 1.141 | 3.713 |
| 2024 | 1.115 | 3.765 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 295 • Electricidad: 1.128
Huurwoning
Gas: 1.190 • Electricidad: 3.071
Koopwoning
Gas: 1.131 • Electricidad: 3.926
Appartement
Gas: 1.346 • Electricidad: 3.549
Tussenwoning
Gas: 267 • Electricidad: 1.067
Vrijstaande woning
Gas: 1.367 • Electricidad: 3.913
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 800 • Electricidad: 4.516
Actividad empresarial en Teuge (2025)
Handel en HORECA
34
Nijverheid en energie
29
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
32
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
13
Cultuur, recreatie en overige diensten
23
Número total de establecimientos empresariales: 208
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 2 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Teuge.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Teuge
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Teuge?
Teuge telt in 2026 ongeveer 1.052 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teuge?
De gemiddelde WOZ-waarde in Teuge is in 2025 circa € 487.521.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teuge?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teuge ligt rond € 32.715 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Teuge?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Teuge?
In Teuge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 186 woningen.
Meer viviendas in Teuge
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Zwanenpad 2 B
7395MK Teuge
€ 800.000 k.k.
€ 5.555/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 645 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
de Zanden 61 B
7395PA Teuge
€ 995.000 k.k.
€ 12.437/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 1225 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Vendido
Blériotstraat 24
7395MN Teuge
€ 580.000 k.k.
€ 0/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 653 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rijksstraatweg 210
7395MG Teuge
€ 1.445.000 k.k.
€ 4.288/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 337 m²
- Área del lote
- 22950 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Uiverstraat 7
7395MS Teuge
€ 489.500 k.k.
€ 4.219/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 161 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Holthoevensestraat 17
7395SE Teuge
€ 750.000 k.k.
€ 5.102/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 19667 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
