Ir directamente al contenido
Logotipo de Mark Makelaardij

Burgemeester Baerendshof 56

4691MA Tholen • Zeeland

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 3.530

Galería de fotos

Burgemeester Baerendshof 56 Tholen

Día abierto

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Een werkelijk schitterende woning! En dat ís het! Deze zeer royale, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning van 2021 is een heerlijk (t)huis: de ligging, ruimte, stijl en het wooncomfort zijn geweldig. De woning ligt in een jonge wijk, op korte afstand van de scholen, speeltuin en sportvoorzieningen; een ideale plek voor jouw gezin dus! In huis vind je riante vertrekken: beneden de tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken, op de verdieping ruime slaapvertrekken en een luxe badkamer en op de 2e verdieping een zee aan ruimte, waar je desgewenst nog extra kamers kunt creëren. Ook buiten vind je verrassend veel ruimte en door de gekozen beplanting voel je je echt vrij. Binnen is alles zeer verzorgd en keurig onderhouden en ook de buitenruimtes zijn schitterend aangelegd en worden met zorg bijgehouden. De woning heeft een dorpse uitstraling, met o.a. de roede verdeling in de kozijnen en fraai metselwerk. En daarbij nog een plus (of eigenlijk 4 plussen): de uitstekende energetische eigenschappen. Een bodemwarmtepomp om te verwarmen en koelen op alle verdiepingen, balansventilatie, 15 zonnepanelen, tripple beglazing en verder volledige isolatie; het energielabel A++++ (!) duidt het comfort en de kwaliteit op dit punt. Zoals je merkt zijn wij enthousiast, ben jij dat ook? Plan een bezichtiging en kom kijken! Begane grond: Unieke - uitgebouwde - entree (een waardige binnenkomer) met ruimte voor de garderobe, meterkast (10 groepen, fornuisgroep, 2 krachtgroepen, 4 aardlekschakelaars en slimme meters [3 fase aansluiting]), toilet met hangcloset en fontein, open trap naar de verdieping, stalen taatsdeur naar de woonkamer en deur naar de bijkeuken. Woonkamer met open keuken: Royale woonkamer met schuifpui, welke zorgt voor een fraaie lichtinval en zicht op de achtertuin. De brede woonkamer leidt aan de voorzijde naar de open keuken. De moderne keuken heeft een spoel-/kookeiland met daarin de BORA inductiekookplaat, vaatwasser, een 'Selsiuz' kokend water kraan en diverse bergruimte in kasten en lades. De rechte kastenwand bevat de koelkast (groot), vriezer en combioven/-magnetron. De inbouwapparatuur is van AEG. In de vaste kast is een hospitality tray geplaatst: ideaal voor jouw koffiemachine! Bijkeuken: In de bijkeuken is een werkblad aanwezig, met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast is een uitstortgootsteen aanwezig. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de berging. Inpandige berging: Handige berging, met een deur naar de tuin. In de hal, woonkamer, keuken, bijkeuken en berging ligt een fraaie tegelvloer (1 x 1 m) (met vloerverwarming en -koeling in de woonkamer en keuken). In de hal is wel vloerverwarming aangelegd, maar (nog) niet aangesloten. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een toilet met hangcloset en fontein en een vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn uitgerust met elektrische rolluiken. 2 slaapkamers: Aan de voor- en de achterzijde ligt een royale slaapkamer. In de kamer aan de voorzijde is een wandje als roomdivider geplaatst. Eventueel kan op deze verdieping vrij eenvoudig een 3e slaapkamer gerealiseerd worden, door het splitsen van de kamer aan de achterzijde. Badkamer: Luxe en complete badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel met waskommen, spiegel met verlichting en verwarming en een elektrische radiator. 2e verdieping: De 2e verdieping biedt een zee aan ruimte en is nog vrij in te delen, bijvoorbeeld in een overloop en 2 slaapkamers. De huidige open ruimte, met knieschotbergingen, heeft een laminaatvloer en een afgewerkt dakschild met een dakvenster aan de achterzijde. De aanwezige vloerverwarming voldoet aan de eisen voor een slaapkamer. Technische ruimte: In een afgesloten ruimte bevinden zich de systemen van de warmtepomp (Itho Daalderop WPU 5G, met 200 liter buffervat) en balansventilatie. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt door de diverse beplanting (waaronder een druif, olijf en vijg) en de Portugese leilaurier veel privacy. Er zijn voorbereidingen getroffen voor een druppel bevloeiingssysteem en elektra/tuinverlichting. Aan de gevel hangt een breed, elektrisch zonnescherm met ledverlichting. Aan de voorzijde van het huis ligt een oprit voor meerdere auto's (met een aansluiting voor een laadpaal). De voortuin heeft siergrind, een haag en er zijn twee cortenstalen plantenbakken. Ook hier is elektra voorbereid. Algemeen: - Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met ca. 194 m² woonoppervlakte; - Uitstekend geïsoleerd, energielabel A++++ (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Gasloze woning (verwarming en koeling middels water/water-warmtepomp); - Hardhouten kozijnen met triple beglazing; - Zeer verzorgd en uitstekende staat van onderhoud; - 15 zonnepanelen (à 360 Wp); - Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij de basisscholen, speeltuin en sportvoorzieningen; - Aanvaarding: in overleg (indicatie: begin december 2025 gewenst). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
318 m²
Contenido
703 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4691

Mapas de Google

Vista geográfica Tholen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tholen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tholen. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 329.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 329.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tholen
Año Inhabitantes
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tholen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Nivel académico

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.188

Etiqueta C

818

Etiqueta B

734

Etiqueta D

316

Etiqueta F

279

Etiqueta G

199

Etiqueta E

151

Etiqueta A+

94

Etiqueta A+++

93

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tholen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tholen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tholen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tholen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer viviendas in Tholen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.