Ir directamente al contenido
Logotipo de Leunis Makelaars

Dalemsestraat 16

4691CX Tholen • Zeeland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 1.969

Galería de fotos

Dalemsestraat 16 Tholen
Foto 98
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dalemsestraat 16, Tholen Stijlvol wonen in een rijksmonument in hartje Tholen. In het historische centrum van Tholen Stad staat dit royale en karakteristieke herenhuis, een prachtig rijksmonument uit de vroege 18e eeuw. De woning biedt uitzonderlijk veel leefruimte, gecombineerd met authentieke details en het comfort van nu. Vanaf het moment dat u binnenstapt in de imposante, symmetrische hal voelt u de sfeer: hoge balkenplafonds, marmeren vloeren, en suite deuren en originele traptreden geven deze woning een unieke uitstraling. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een aangrenzende woning / kantoor / atelier / gastenverblijf aan de Bakstraat 3 tegen meerprijs bij te kopen – ideaal voor werken aan huis of dubbele bewoning! Kenmerken * Rijksmonumentaal herenhuis (vroege 18e eeuw) * Gelegen in het centrum van Tholen Stad * Woonoppervlakte 292 m² * 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers * Authentieke elementen: balkenplafonds, en suite deuren, schuiframen, marmeren vloeren * Fraai aangelegde stadstuin met berging en achterom * Mogelijkheid tot aankoop woning/praktijk-/kantoorruimte/B&B aan Bakstraat 3 * Bestemming: Centrum 1 (wonen en werken toegestaan) Indeling Hal Via de prachtig omlijste voordeur komt u binnen in de royale hal met authentieke marmeren plavuizen, paneeldeuren en rijk stucwerk. De lambrisering, monumentale kloknis en symmetrisch geplaatste deuren onderstrepen het statige karakter. Vanuit de hal zijn onder andere de woonkamer met voorkamer en suite, studiekamer, toiletruimte, woonkeuken en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Woonkamer De sfeervolle woonkamer en suite beschikt aan de achterzijde over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het wit geschilderde balkenplafond en de geverfde eiken visgraat parketvloer zorgen voor een lichte en ruime beleving. De moderne schouw met Faber gashaard maakt de ruimte compleet. Met de karakteristieke schuifdeuren is de kamer en suite desgewenst af te scheiden. Woonkeuken De ruime woonkeuken is uitgevoerd in een hoekopstelling (2020) en is goed afgewerkt. Het composiet werkblad, de spoelbak en de 5-pits gaskookplaat & oven maken koken hier een plezier. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, afzuigkap en antracietkleurige plavuizen. Ook hier vindt u een authentiek, wit geschilderd balkenplafond. Studiekamer Aan de voorzijde bevindt zich de voormalige opkamer, momenteel in gebruik als studiekamer. Een bijzonder detail is het zichtbare deel van het oude keldergewelf. De ruimte heeft stucwerkwanden, een geschilderde grenen vloer en een praktische kast onder de trap. Bijkeuken (buiten) Achter de woning ligt de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een radiator. In het voormalige privaat is extra bergruimte voor tuingereedschap gerealiseerd. Eerste verdieping De klassieke trap leidt naar een ruime overloop met toegang tot vier royale slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De combinatie van houten panelen en gipswanden versterkt het karakter van deze verdieping. Slaapkamer 1 Gelegen aan de achterzijde en bijzonder ruim. Voorzien van houten vloer, vaste linnenkast, radiator en een fraaie schouwpartij. De houten plafonds met ornamenten en de binnenluiken geven deze kamer een klassieke uitstraling. Slaapkamer 2 Eveneens aan de achterzijde, met twee originele bedstedes die nu dienstdoen als bergruimte. Laminaatvloer, behangwanden, binnenluiken en een plafond met sierlijsten. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen, met vloerbedekking, origineel balkenplafond met steunornamenten, trapkast en kabelaansluiting. Slaapkamer 4 Ook aan de voorzijde, met geschilderde houten vloer, behangwanden en royale authentieke inbouwkasten. Badkamer De badkamer is netjes afgewerkt met een plavuizenvloer en betegelde wanden en beschikt over een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, dubbele wastafel, designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Het monumentale balkenplafond en de indrukwekkende kapconstructie met rondhouten balken maken deze verdieping bijzonder. Geschikt als bergzolder of voor het realiseren van extra slaapkamers. Tuin De sfeervolle stadstuin is volledig opnieuw aangelegd en beschikt over sierbestrating en een royale berging (ca. 3,60 x 2,60 m). Via de vrije achterom heeft u directe toegang tot de Bakstraat. Wetenswaardigheden CV-combiketel Nefit Aqua Power plus HRC 30 (CW6) 2024 Bestemming: Centrum 1 (zie geldend bestemmingsplan) Bakstraat 3 – Tholen Op het aangrenzende perceel van ca. 36 m² bevindt zich een zelfstandig object met eigen entree. Momenteel in gebruik als woning, maar zeer geschikt als kantoor aan huis, gastenverblijf of B&B. Indeling: woonkamer, keuken, toilet en een verdieping (met vaste trap opgang) naar de slaapkamer met doucheruimte en wastafel. Authentieke details zoals boerenplavuizen, paneeldeuren en een schouw met originele Delfts blauwe tegels zijn behouden. Kenmerken Bakstraat 3: Woonoppervlakte 47 m² Energielabel C Bouwjaar: 1908 CV-combiketel HR Remeha Avanta 28C 2019 Bestemming: Centrum 1 Geschiedenis Dalemsestraat 16, Tholen In het register van beschermde monumenten is het pand Dalemsestraat 16 te Tholen, kadastraal bekend als R 582 en voor 1964 als F155 en 1332 en 1333 als volgt omschreven: Zes traveeën breed pand met aan de zijde van de Dalemsestraat verminkte lijst. In de gevel van gele steen schuifvensters met geprofileerde houten onderdorpels en een omlijste voordeur XVIII - XIX. Het pand bestaat waarschijnlijk uit twee vroeg 18e eeuwse woonhuizen die gedeeltelijk plaats hebben moeten maken voor een langsgevel uit de eerste helft van de 19e eeuw. Tegen het zuidelijke pand zal op de hoek met de Bakstraat in de 18e eeuw nog een kamer met een verdieping zijn bijgebouwd uit sloopsteen. In de muur aan de Bakstraat is op de verdieping nog een dichtgemetselde raamopening te zien. De voorgevels van bovengenoemde delen zullen rond 1827 zijn weggebroken waarna een geheel nieuwe uniforme voorgevel is opgetrokken en onder een schilddak gebracht waarop haaks de restanten van de daken van beide topgevels zijn aangesloten. De opdrachtgever van deze ingrijpende vernieuwing had oog voor symmetrie. Hoewel de voordeur uit het midden staat is de brede achterliggende gang aan beide zijden voorzien van tegenover elkaar staande deuren. De laatste deur aan de rechterzijde is een loze deur zonder scharnieren en kruk. De muur hierachter, die aan de binnenplaats achter het kortere middendeel van het perceel grenst, loopt door. Dit kortere middelste deel heeft twee openslaande deuren. Onder de kamer links van de voordeur, waarvan de houten vloer circa 20 cm boven het niveau van de gang ligt, ligt een stenen gewelf dat toegankelijk was uit de achterliggende ruimte. Daar staat ook de vaste trap naar de verdieping. Opvallend aan de steile trap is dat deze later is verlengd om circa 30 cm hoger uit te komen. Dit kan verband houden met de verhoging van het plafond van de keuken. Tegelijk kon men toen gelijkvloers het middendeel van het pand bereiken. Boven de keuken ligt een grote kamer met een verhoogd plafond van hout dat van ornamenten is voorzien. De achtergevel van het noordelijkste pand, een tuitgevel die in gelesteen is opgetrokken, heeft vlechtingen en versierde muurankers. Het kortere middelste pand heeft een eveneens in gele steen opgetrokken achtergevel, echter met staafankers en rode rollagen onder en boven de ramen en bovenkant van de tuitgevel. In de kapspanten van net noordelijkste deel zijn telmerken aangebracht in de vorm van gekerfde of gekraste romeinse cijfers van achter naar voren I, II en III. De achterste spanten in de kap van net middelste deel hebben geen telmerken. In de voorste spant zijn echter telmerken I en L gebeiteld. Over de gordingen liggen sparren (rondhouten daksporen). De gevel van 2e in 1906 afgescheiden deel van het pand is geverfd. De doorgang naar dit deel over de zolder is dichtgemetseld. Het perceel is in 1906 gesplitst. Van het pand Dalemsestraat 16 zijn de volgende verbouwingen bekend: Bewoner heeft rond 1966 de in slechte staat verkerende omlijsting van de voordeur laten verwijderen en liet kort voor de opheffing van het tonnen stelsel per 1 januari 1969 een W.C. en douche aanbrengen in de berging tussen de keuken en trap. Bij deze verbouwing is de toegang naar het keldergewelf gesneuveld. Een deel van deze toegang is nog te zien in de kast in de kamer aan de straat. Het privaat, een aanbouw aan de keuken bestaat nog. In 1987 is op de verdieping nog in een kamer een douchecel aangebracht. Vermoedelijk is toen ook een C.V. installatie in het pand geplaatst. De tengels hebben toen plaats moeten maken voor gipsplaten. Ook is er toen dakbeschot aangebracht en is een deel van het pand met nieuwe pannen gedekt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
292 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
1070 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1800
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4691

Mapas de Google

Vista geográfica Tholen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tholen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tholen. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 329.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 329.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tholen
Año Inhabitantes
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tholen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Nivel académico

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.188

Etiqueta C

818

Etiqueta B

734

Etiqueta D

316

Etiqueta F

279

Etiqueta G

199

Etiqueta E

151

Etiqueta A+

94

Etiqueta A+++

93

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tholen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tholen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tholen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tholen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer viviendas in Tholen

Ver más viviendas en este lugar.