Ir directamente al contenido
Logotipo de Mark Makelaardij

Dalemsestraat 63

4691CW Tholen • Zeeland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Tholen

Galería de fotos

Dalemsestraat 63 Tholen
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Authentiek, romantisch en vol karakter — dit huis spreekt tot de verbeelding. Kom snel kijken bij deze sfeervolle woning in het historische centrum van Tholen. Binnen vind je een gezellige woonkamer met fraaie open keuken, 2 ruime slaapkamers en een mooie badkamer. Voor al je spullen heb je een makkelijke zolder en berging, dus daar hoef je ook niet wakker van te liggen. En wat dacht je van die leuke stadstuin? Je zou bijna denken dat je in Frankrijk zit! Maar als je de poort uitloopt dan stap je zo in het gezellige historische centrum van Tholen met de haven, de supermarkten en diverse winkels op loopafstand. Klinkt dit als een droom die uitkomt? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging! Tot snel! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar en slimme meters), toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De sfeervolle en riante woonkamer heeft een schouwpartij met houtkachel, een balkenplafond en een massief houten vloer. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de open keuken. Open keuken: De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-pits gasfornuis met oven (ETNA), afzuigkap, koel-vriescombi (2024), vaatwasser (2023), spoelbak en bovenkasten. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar middels de achterdeur. 1e verdieping: Ruime overloop met een vaste kast, met daarin de opstelplaats van de CV-combiketel (Vaillant, 2015), een dakkapel en toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de zolder middels een vlizotrap. 2 slaapkamers: De royale ouderslaapkamer is gelegen aan rechterzijde en heeft een inbouwkast en een 'Velux' dakvenster met verduisteringsgordijn. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en beschikt tevens over een 'Velux' dakvenster met verduisteringsgordijn. Beide kamers zijn uitgerust met dimbare inbouwspots. Badkamer: Grotendeels betegelde badkamer met een douche, wastafel met meubel, designradiator, plafondventilator, inbouwkast en een 'Velux' dakvenster met verduisteringsgordijn. Zolder: Handige zolderruimte welke bereikbaar is middels een vlizotrap. Tuin: In deze gezellige achtertuin waan je jezelf zo in Frankrijk. De tuin is voorzien van sierbestrating, een plantenborder, een ruime poort (want vroeger was de tuin een garage) en een fraaie stenen berging. Berging: De berging is van alle gemakken voorzien, zoals verwarming, elektra, water en een bergzoldertje. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine. Algemeen: - Karakteristieke eindwoning in het historische centrum van Tholen; - Centrale ligging nabij de Tholense haven, winkels en diverse centrumvoorzieningen; - 2 ruime slaapkamers; - Gezellige stadstuin met achterom en berging; - Beschermd stadsgezicht; - Energielabel: F (vraag je adviseur naar de extra leen/verduurzamingsmogelijkheden); - Aanvaarding: In overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hipoteca berekenen

€ 269.500

Coste del comprador (estimado): € 7.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.740

2,78%

Anualmente

%

€ 13.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
76 m²
Contenido
216 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1879
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4691

Mapas de Google

Vista geográfica Tholen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tholen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tholen. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 329.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 329.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tholen
Año Inhabitantes
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tholen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Nivel académico

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.188

Etiqueta C

818

Etiqueta B

734

Etiqueta D

316

Etiqueta F

279

Etiqueta G

199

Etiqueta E

151

Etiqueta A+

94

Etiqueta A+++

93

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tholen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tholen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tholen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tholen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer viviendas in Tholen

Ver más viviendas en este lugar.