Ir directamente al contenido
Logotipo de Mark Makelaardij

Hoogaarsstraat 2 f

4691KC Tholen • Zeeland

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 3.500

Galería de fotos

Hoogaarsstraat 2 f Tholen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een LEVENSLOOPBESTENDIGE woning op een fijne locatie? Kom dan kijken bij deze keurige patiobungalow - gelegen in een rustig hofje met veel parkeergelegenheid - aan de Hoogaarsstraat in Tholen! Binnen tref je een ruime en sfeervolle woonkamer met open keuken aan de achterzijde en een badkamer en slaapkamer - op de begane grond; een compleet gelijkvloers woonprogramma dus. Boven is er een ruime verdieping die momenteel in gebruik is als hobby/logeerruimte, maar waar eenvoudig een 2e slaapkamer gerealiseerd kan worden. De woning en de tuin/patio zijn onderhoudsvriendelijk en vanuit de woonkamer is er een mooi uitzicht over het groen. Het in 2009 gerealiseerde hofje ligt gunstig, want vanaf hier fiets je met een aantal minuten heerlijk vrij in de polder, of je loopt of fietst even naar de lokale winkels. De woning heeft een gunstig energielabel B - met 6 zonnepanelen - waardoor er ook nog eens extra leenmogelijkheden zijn. Klinkt dit als jouw droomwoning? Dan zien we je graag voor een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (6 groepen inclusief zonnepaneelgroep, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en slimme meters), geheel betegeld toilet met fontein, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Gezellige woonkamer met een markies aan de voorzijde, een airconditioning voor verwarming en koeling, een open keuken aan de achterzijde en een deur naar de patio en de slaapkamer. Open keuken: De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast, vaatwasser, spoelbak en bovenkasten. Slaapkamer: Riante slaapkamer met een deur naar de patio en de badkamer. In de hal, woonkamer, keuken en slaapkamer ligt een mooie laminaat tegelvloer met visgraat motief. Badkamer: Compleet betegelde badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, radiator en een kast met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Patio: Onderhoudsvriendelijke patio met kunstgrasgazon - met daaronder tegels - en buitenverlichting. 1e verdieping: Open verdieping - welke momenteel in gebruik is als thuiswerkplek en logeerkamer - die met kleine aanpassingen als 2e slaapkamer gebruikt kan worden. De ruimte heeft 2 kunststof 'Velux' dakvensters met screens en horren en een deur naar de berging/stookruimte. Stookruimte: Handige berging met de opstelplaats voor de CV-combiketel (Remeha Tzerra Ace, 2022, huur) en de mechanische ventilatie unit (Orcon, 2008). Voortuin: De voortuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders en geeft toegang tot de berging. Berging: De berging - circa 1.72 bij 2.32 meter - beschikt over een betonvloer en elektra en kan gebruikt worden als fietsenberging. Algemeen: - Keurig onderhouden patiowoning; - LEVENSLOOPBESTENDIG met slaap- en badkamer op de begane grond; - Rustig gelegen nabij diverse uitvalswegen en de natuur; - Huurketel, ca. € 29,- per maand, incl. onderhoud; - 6 zonnepanelen; - Airco voor verwarming en koeling; - Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, tussenwoning (patiowoning)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
358 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4691

Mapas de Google

Vista geográfica Tholen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tholen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tholen. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 329.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 329.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tholen
Año Inhabitantes
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tholen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Nivel académico

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.188

Etiqueta C

818

Etiqueta B

734

Etiqueta D

316

Etiqueta F

279

Etiqueta G

199

Etiqueta E

151

Etiqueta A+

94

Etiqueta A+++

93

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tholen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tholen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tholen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tholen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer viviendas in Tholen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.