Ir directamente al contenido
Logotipo de Mark Makelaardij

Koningin Julianastraat 37

4691GM Tholen • Zeeland

Vendido

€ 399.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.340

Precio de compra /m²: € 3.841

Galería de fotos

Koningin Julianastraat 37 Tholen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek jij een instapklare gezinswoning met ruimte voor je hobby's of werk aan huis? Dan is deze riante hoekwoning echt iets voor jou! De woning biedt een fijne doorzonwoonkamer met dichte keuken, 3 slaapkamers, een keurige badkamer en een ruime 2e verdieping met de mogelijkheid voor extra (slaap)kamers. Deze verdieping is tevens geschikt als hobbyruimte! Voor de wat grotere hobby's - of wellicht een salon aan huis - is er een multifunctioneel bijgebouw aanwezig! Hier vind je diverse bergingen, een eigen groepenkast, witgoedaansluitingen en bovendien is het verwarmd en geïsoleerd. Als kers op de taart heeft de woning een strak aangelegde tuin met een gezellige tuinkamer en voldoende parkeermogelijkheden op de oprit. Het keurige energielabel B - mede dankzij de 14 zonnepanelen, 2 airco's en de cv-ketel met warmtepompboiler - laat al zien dat je minder energielasten hebt en meer kunt lenen! Klinkt dit als jouw droomwoning? Dan verwelkomen we je graag snel tijdens een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (8 groepen, fornuisgroep, krachtstroomgroep, slimme meters en glasvezelaansluiting), geheel betegeld hangtoilet met fontein en ventilator, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De pvc-vloer is doorgelegd over de gehele begane grond en voorzien van vloerverwarming. Woonkamer: Fijne 'doorzon' woonkamer met airco voor verwarming en koeling en elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde. Dichte keuken: De keuken is in parallelopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-groepsinductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, bovenkasten, inbouwspots en een achterdeur. 1e verdieping: Overloop met airco-unit (voor verwarming en koeling) en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap. De laminaatvloer is doorgelegd in alle slaapkamers. 3 slaapkamers: De riante ouderslaapkamer en slaapkamer 2 zijn gelegen aan de achterzijde en de 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben behangen wanden en een elektrisch rolluik. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een regendouche, wastafel met meubel, hangtoilet, vloerverwarming, draaikantelraam (met rolluik), mechanische ventilatie en inbouwspots. 2e verdieping: Royale zolder met de CV-combiketel (Vaillant Ecotec, 2017), warmtepompboiler, mechanische ventilatie unit, witgoedaansluitingen, 2 dakvensters en knieschotbergingen. De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer. Tuinen: De voor-/zijtuin is uitgerust met plantenborders, sierbestrating, een oprit met ruimte voor 2 auto's en een laadpaal (ter overname). De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft plantenborders, sierbestrating, een kunstgazon, een elektrisch valzonnescherm en een achterom naar de brandgang en de oprit. Tuinkamer: Luxe tuinkamer met glazen schuifwand, inbouwspots en elektra. Berging: Handige geïsoleerde berging met elektra, verwarming en ventilatie. Garage/berging: Multifunctionele ruimte met eigen meterkast (7 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars), omvormer van de 14 zonnepanelen, witgoedaansluitingen, werkblad met spoelbak en close-in boiler en toegang tot een extra berging. Het geheel is uitgerust met ventilatie, verwarming en elektra. Algemeen: - Keurige hoekwoning; - 3 slaapkamers - met de mogelijkheid voor extra; - Goede staat van onderhoud; - Oprit voor meerdere auto's; - Multifunctioneel bijgebouw (optie voor garage) met tuinkamer; - 14 zonnepanelen; - Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: april 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
373 m³
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4691

Mapas de Google

Vista geográfica Tholen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tholen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tholen. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 329.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 329.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tholen
Año Inhabitantes
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tholen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Nivel académico

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.188

Etiqueta C

818

Etiqueta B

734

Etiqueta D

316

Etiqueta F

279

Etiqueta G

199

Etiqueta E

151

Etiqueta A+

94

Etiqueta A+++

93

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tholen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tholen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tholen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tholen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer viviendas in Tholen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.