Ir directamente al contenido
Logotipo de Leunis Makelaars

Oesterdam 167

4691PV Tholen • Zeeland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.440

Galería de fotos

Oesterdam 167 Tholen
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Oesterdam 167, Tholen – Luxe recreatievilla op unieke locatie Welkom op Oesterdam 167, waar luxe, rust en ruimte samenkomen. Deze vrijstaande recreatievilla is geschikt voor maar liefst 10 personen en ligt op een royaal perceel van 1.795 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van 134 m², een eigen aanlegsteiger op loopafstand én gelegen aan het prachtige Zoommeer, is dit een unieke plek voor liefhebbers van water, natuur en comfort. De woning is nooit verhuurd geweest en verkeert in uitstekende staat. Volledig gestoffeerd en gemeubileerd, inclusief een gewenste overname van de hoogwaardige inventaris tegen een meerprijs van € 30.000,–. Een belangrijk voordeel: er is géén BTW van toepassing, alleen overdrachtsbelasting. Indien gewenst kunt u de woning ook laten verhuren via Waterrijk Oesterdam, een organisatie die u volledig ontzorgt. Een paradijs voor waterliefhebbers & kinderen De ligging aan het Zoommeer & nabij de Oosterschelde maakt deze villa ideaal voor watersportliefhebbers en kinderen. Varen, zwemmen, suppen of gewoon genieten van de rust op het water & het strand – het kan hier allemaal. De directe omgeving kenmerkt zich door prachtige vergezichten, uitgestrekte natuur en een rijk vogelleven. Vanuit uw tuin of aanlegsteiger vaart u zó het water op. Ook zijn er talloze fiets- en wandelroutes die u meenemen door het fraaie Zeeuwse landschap. Indeling van de woning Begane grond U betreedt de woning via een ruime hal met een toilet en meterkast. De grote woonkeuken is voorzien van een modern keukenblok en biedt toegang tot de sfeervolle, inpandige overkapping – een heerlijke plek om beschut te genieten van het buitenleven. De ruime woonkamer is uitgerust met een gezellige gashaard en openslaande deuren naar het zonneterras. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een eigen badkamer, ideaal voor gebruik op de begane grond. Daarnaast is er een praktische inpandige berging/veranda. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit voor circa vier auto’s. Achter de woning vindt u een zeer riante tuin op het zuidwesten, met zowel een hoog als laag zonneterras – perfect om de hele dag van de zon te genieten. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie royale slaapkamers, een tweede toilet en een badkamer met ligbad, wastafel en een luxe sauna. Alle dakramen zijn uitgerust met elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Daarnaast is er een extra kamer ingericht als wasruimte, waar tevens de cv-ketel is geplaatst. Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten. Ook Rotterdam is niet ver weg en ook in Antwerpen staat u binnen 30 minuten. Wij kunnen ons goed voorstellen dat u deze woning graag met eigen ogen wilt zien. Bel Leunis Makelaars voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke recreatievilla aan het water!

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
1795 m²
Contenido
514 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met metaal
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater en in recreatiepark
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-07-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4691

Mapas de Google

Vista geográfica Tholen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tholen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tholen. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 329.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 329.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tholen
Año Inhabitantes
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tholen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Nivel académico

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.188

Etiqueta C

818

Etiqueta B

734

Etiqueta D

316

Etiqueta F

279

Etiqueta G

199

Etiqueta E

151

Etiqueta A+

94

Etiqueta A+++

93

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tholen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tholen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tholen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tholen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer viviendas in Tholen

Ver más viviendas en este lugar.