Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Makelaarshuys Tiel

Aardbeivlinder 31

4007HA Tiel • Gelderland

Disponible

€ 499.750 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.845

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.995) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.595

Precio de compra /m²: € 3.675

Galería de fotos

Aardbeivlinder 31 Tiel
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne en rustige locatie in de geliefde wijk Passewaaij staat deze royale hoekwoning met garage, berging, eigen oprit en een riante tuin. Deze woning aan de Aardbeivlinder combineert ruimte, duurzaamheid en comfort op een perceel van maar liefst 305 m². Met vier slaapkamers, een zonnige woonkamer, vloerverwarming en uitstekende isolatievoorzieningen is dit een ideale woning voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een woonoppervlak van circa 136 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Via de entree kom je binnen in een ruime hal met toilet en trapopgang. De tuingerichte woonkamer van circa 42 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en uitbouw aan de achterzijde, en beschikt over comfortabele vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. Deze keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en een prettig zicht op de rustige straat. Dankzij de ligging op de hoek heeft de woning ook extra lichtinval en een gevoel van vrijheid. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een verzorgde badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale zolderkamer met dakkapel en dakraam, die perfect dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de voorzolder vind je bovendien de wasruimte en extra bergruimte. Buiten biedt de woning veel leefruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een zonnig terras, gazon en borders. Door de gunstige ligging op het perceel profiteer je hier van zowel ochtend- als middagzon. De zijtuin is bijzonder breed, wat zorgt voor extra mogelijkheden: een speelplek, moestuin, extra terras of een uitbreiding van de woning behoren tot de opties. In de vrijstaande houten berging met elektra is ruimte voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. De naastgelegen garage is bereikbaar vanuit de tuin. De oprit biedt daarnaast de luxe van parkeren op eigen terrein. Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van onder andere HR-glas, dak-, vloer- en muurisolatie, en is aangesloten op een koude-warmtesysteem via Eteck. Dit systeem zorgt voor comfortabele vloerverwarming en koeling in de woonkamer, slaapkamers en badkamer. De warmwatervoorziening wordt geleverd via een elektrische boiler (huur). Dankzij deze voorzieningen beschikt de woning over energielabel B en zijn de energiekosten relatief laag. Passewaaij is een populaire woonwijk aan de westzijde van Tiel. De wijk is ruim opgezet met veel groen, speelvoorzieningen en waterpartijen. Voor gezinnen is dit een ideale plek met basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een winkelcentrum op loopafstand. Ook het NS-station Tiel Passewaaij ligt op korte afstand, waarmee je binnen een halfuur in Utrecht staat. Daarnaast ben je via de nabijgelegen A15 snel onderweg richting Arnhem, Nijmegen of Rotterdam. De wijk is jong, levendig en tegelijkertijd zeer rustig. Bewoners waarderen vooral de combinatie van ruimte, veiligheid en bereikbaarheid. Ben jij op zoek naar een ruime en goed onderhouden hoekwoning met garage, carport, grote tuin én een duurzame warmtevoorziening? Dan is dit je kans. Bel 085 0499 458 en plan een afspraak!

Hipoteca berekenen

€ 499.750

Coste del comprador (estimado): € 11.845

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.995) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.595

3,04%

Anualmente

%

€ 24.988

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.750 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
305 m²
Contenido
491 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4007

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.