Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonkoppel Makelaardij

Burgemeester Stolklaan 44

4002WJ Tiel • Gelderland

Disponible

€ 598.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.810

Precio de compra /m²: € 4.463

Galería de fotos

Burgemeester Stolklaan 44 Tiel
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is er zo één die je voelt nog voordat je binnenstapt. De belijning, de vormen, het spel van lijnen en licht - hier is over nagedacht. Geen dertien-in-een-dozijn, maar een huis met een eigen verhaal. En precies op het juiste moment van het jaar laat het zich van z’n beste kant zien. Alles komt net tot leven, het groen krijgt kleur, de wijk laat zich zien zoals ‘ie bedoeld is. Een plek waar alles samenvalt: ruimte, groen en een gevoel van vrijheid dat je meteen herkent. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte en privacy in zowel huis als tuin, terwijl je tegelijkertijd verrassend centraal zit. Het station ligt op loopafstand en ook scholen, sportclubs en de binnenstad zijn dichtbij. De ontsluiting naar de snelweg is uitstekend, waardoor je alle kanten op kunt zonder gedoe – een ideale combinatie van rustig wonen en toch overal snel kunnen zijn. Binnen wordt dat gevoel alleen maar sterker. De vide geeft direct een bijzonder ruimtelijk effect en zorgt voor een speelse verbinding tussen de verdiepingen - dit is zo’n detail dat je niet vaak tegenkomt en wat het huis echt karakter geeft. Strak gestucte wanden, een heerlijk open zicht aan de voorzijde over het groen en een indeling die gewoon heel lekker werkt. De keuken is ontzettend goed doordacht en de ruimte is hier perfect benut. Het kookeiland vult de ruimte precies zoals het hoort en zorgt voor een fijne, logische indeling. In het verlengde van het aanrechtblad is plek voor barkrukken, een gezellige spot waar je ’s ochtends samen de dag begint en waar het gedurende de dag eigenlijk vanzelf een levendige plek wordt. De overgang naar buiten is hier minstens zo sterk. De grote schuifpui trekt het licht en het groen moeiteloos naar binnen. Stap naar buiten en je merkt het direct: dit is zo’n tuin waar je de ruimte voelt. Vrijheid. Groen in alle tinten, volwassen en speels tegelijk. Zo’n tuin die in de loop der jaren alleen maar mooier wordt en waar je elke dag weer iets nieuws ziet. Hier voel je waarom deze wijk zo geliefd is. Praktisch is er ook gedacht. De garage is nu een ideale berging en de zonnepanelen liggen er al - duurzaamheid, check. En voor de kinderen? Dit is gewoon hun eigen wereld. Ruimte om te spelen, ontdekken en op te groeien, gewoon thuis. Ook boven blijft het verrassen. De architectuur van buiten loopt naadloos door naar binnen, met speelse lijnen en doorkijken die het huis karakter geven. Twee slaapkamers op de eerste verdieping, met een ouderslaapkamer die precies de juiste sfeer heeft. Licht, ruimte en rust. De badkamer is strak en neutraal, helemaal in balans met de rest. En dan nog de tweede verdieping. Hier zie je pas echt hoe compleet dit huis is. Nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Vier slaapkamers in totaal, ideaal voor een gezin dat net even wat meer wil. Dankzij de schuine wanden is er daarnaast verrassend veel bergruimte ontstaan – praktisch en slim benut, zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - moderne halfvrijstaande woning - speelse uitstraling en indeling - super fijne en geliefde woonwijk - rustig gelegen aan doodlopende straat - parkeren op eigen terrein - groene omgeving - 134 m2 woongeluk - 4 slaapkamers - 2 badkamers - woonkamer met vide - vloerverwarming - aluminium kozijnen v.v. screens en horren - moderne, royale keuken - super fijne tuin met veel groen en privacy - nabij voorzieningen, NS station en uitvalswegen Dit is wonen zoals het bedoeld is. Niet standaard, niet voorspelbaar, maar juist dat beetje anders. En precies dát maakt dat je hier blijft kijken… en waarschijnlijk niet meer weg wilt.

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
384 m²
Contenido
506 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
196 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 24C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4002

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.