Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuyderleven Makelaars

Hoveniersweg 65

4001HS Tiel • Gelderland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.271

Galería de fotos

Hoveniersweg 65 Tiel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoveniersweg 65: verfijnd wonen, klaar voor de toekomst. Op zoek naar een moderne, duurzame woning die zich werkelijk onderscheidt? Hoveniersweg 65 biedt alles wat je mag verwachten van toekomstbestendig wonen – en meer. Deze woning is in 2024 volledig en hoogwaardig getransformeerd, met een scherp oog voor design, comfort en energiebesparing. Het resultaat is een uitzonderlijk hoog woonniveau waarin luxe en duurzaamheid naadloos samenkomen. De woning beschikt over een uitstekend energielabel A++, een geavanceerde warmtepomp en vloerverwarming op alle woonlagen, wat garant staat voor een aangenaam binnenklimaat en verrassend lage energiekosten. Voor maximaal comfort is iedere woonlaag voorzien van een eigen thermostaat, zodat het klimaat per verdieping individueel en nauwkeurig kan worden afgestemd. Ook op het gebied van toekomstbestendigheid is aan alles gedacht. De woning is reeds voorbereid op zonnepanelen dankzij een aangelegde leiding van de meterkast tot aan het dak. Parkeren gebeurt op eigen terrein, met een privéparkeerplaats die is voorbereid voor de installatie van een laadpaal – volledig in lijn met modern en elektrisch rijden. Binnen tref je een ruime, lichte en bijzonder praktische indeling, die volop mogelijkheden biedt om een persoonlijk en hoogwaardig interieur te realiseren. De woning beschikt over drie royale slaapkamers, aangevuld met een extra kamer op de begane grond die zich uitstekend leent als werk-, logeer- of slaapkamer. Praktische luxe uit zich verder in een aparte wasruimte en maatwerk inbouwkasten, die bijdragen aan een opgeruimde en serene woonbeleving. De casco opgeleverde keuken en badkamer bieden de vrijheid om deze ruimtes geheel naar eigen smaak en niveau af te werken. Bovendien zijn er reeds aansluitingen aanwezig voor het realiseren van een tweede casco badkamer, wat de woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen of gastenverblijf. Ook buiten biedt de woning extra potentie: het achterliggende perceel biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een schuur, ideaal voor extra opslag of een stijlvolle hobbyruimte. De ligging aan de Hoveniersweg combineert rust met uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving en via de A15 zijn omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar. Een locatie die comfort, bereikbaarheid en woonkwaliteit perfect in balans brengt. Hoveniersweg 65 – duurzaam, comfortabel en helemaal klaar voor jouw toekomst. Grijp nu de kans om van deze moderne woning jouw ideale thuis te maken! Indeling Bij binnenkomst stap je de hal binnen, met aan de rechterzijde de meterkast. Vanuit hier is alvast vooruit gedacht: de leiding naar het dak voor zonnepanelen ligt er al. Loop je door naar de ruime woonkamer, dan ervaar je direct de mogelijkheden. Er is plaats voor een open keuken, een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek. De keuken wordt casco opgeleverd, zodat je hem geheel naar eigen wens kunt afwerken. De gehele woning beschikt over vloerverwarming en wordt verwarmd door een moderne warmtepomp, in combinatie met een energielabel A++ – duurzaam en comfortabel dus. Vanuit de woonkamer bereik je de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de tweede hal. Hier vind je een separaat toilet en een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer of slaapkamer. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar alle vertrekken. Er is een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Net als de keuken is ook de badkamer casco opgeleverd, zodat je deze geheel naar eigen stijl kunt afwerken. Daarnaast zijn er aansluitingen aanwezig voor een tweede casco badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal en geniet van veel natuurlijk licht, terwijl ook de tweede en derde slaapkamer ruim en licht zijn. Extra praktisch is de inbouwkast naast de badkamer. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Buiten beschik je over een eigen voortuin; een plek waar je rustig kunt zitten, tuinieren of je fiets kwijt kunt. Er is aan de voorzijde van het gebouw een gereserveerde privéparkeerplaats op eigen terrein, bereikbaar via een gezamenlijk pad. Daarnaast is er op een apart deel van het perceel aan de voorzijde ruimte gereserveerd waar, indien gewenst, een schuur geplaatst of gebouwd kan worden. Wat betreft elektrisch rijden: er is alvast een voorbereidende elektrische aansluiting aanwezig. Vanuit de meterkast is een stroomkabel (3x2,5 mm²) met 20A zekering aangelegd tot aan de voortuin. Hiermee is de woning voorbereid op het eventueel later realiseren van een laadpunt – de exacte uitvoering daarvan ligt nog open en is flexibel in te vullen. Belangrijkste kenmerken: - Volledig getransformeerd in 2024 – modern, duurzaam en klaar voor de toekomst; - Voorzien van een warmtepomp; - Energielabel A++, voorzien van warmtepomp en vloerverwarming op alle woonlagen; - Voorbereid op zonnepanelen: losse leiding van meterkast tot het dak; - Elke woonlaag een eigen thermostaat voor optimaal comfort; - 3 ruime slaapkamers, plus extra kamer op de begane grond als werk- of slaapkamer; - Casco keuken en badkamer, met aansluitingen voor een tweede casco badkamer; - Mogelijkheid om op achterliggend perceel een schuur te plaatsen; - Privéparkeerplaats met voorbereiding voor laadpaal; - Ruime en lichte indeling met praktische extra’s zoals een wasruimte en inbouwkast; - Gelegen op een rustige en centrale locatie in Tiel; - Levering via Aitton Notarissen te Tiel.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
495 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4001

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.