Ir directamente al contenido
Logotipo de Witte Makelaars

Julianalaan 5

4002AJ Tiel • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Van Beusichem Makelaars

€ 715.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 731.150

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Julianalaan 5 Tiel
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een geweldige toplocatie in de geliefde wijk Elzenpas ligt deze sfeervolle VRIJSTAANDE WONING uit de jaren '50. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning die warmte en sfeer uitstraalt, dan biedt deze woning je een unieke kans! Het is een woning gebouwd met oog voor detail, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Hier voel je je meteen thuis. De tuin is gelegen aan zowel de Groenendaallaan als aan de Julianalaan en kent een relaxed buitenleven waar een besloten terras en diverse hoeken en borders te vinden zijn. Je kunt gerust stellen dat de tuin de woning omringt als een rustige oase. Vanuit elke ruimte heb je een andere kijk op de fraai aangelegde tuin. De oprit is groot genoeg voor meerdere auto's en ligt aan de Groenendaallaan. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en de ultieme blikvanger is de onder architectuur gebouwde luxe (Poggenpohl) woonkeuken uit 2010. WONEN Entree met granitovloer en toilet, praktische kelder en toegang tot de L-vormige woonkamer met open haard, erker en openslaande deuren. Door het vele glas en de prachtige zichtlijnen voelt de ruimte royaal aan. KOKEN De woonkeuken is het kloppend hart van het huis. De vergrootte en verbouwde keuken met vloerverwarming is met oog voor detail tot stand gekomen en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een paradepaardje van Poggenpohl. Het kook- en spoeleiland nodigt uit om samen te koken, te proeven en te praten. Alles is ingericht voor wie écht van koken houdt – stijlvol, ruim en voorzien van alles wat je nodig hebt. Naast de vele bergruimte vind je er ook een 5-pitsgaskookplaat, een ingebouwde afzuigunit, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, 2 ideale warmhoudlades, een Quooker, een koffiemachine, een oven en een stoomoven. Alle apparatuur is van Miele. Het een heerlijke plek om lang te tafelen bij de gashaard, waar herinneringen ontstaan, terwijl de pannen zachtjes pruttelen. Vanuit de keuken kom je in wat voorheen de garage was en nu is opgedeeld in een tweede hal met openslaande deuren en een lichtkoepel, met een doorloop naar de grote berging/bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de droger. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen sfeer en lichtinval. Één slaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon en een vaste kast. De keurige badkamer heeft een ligbad, een toilet en 2 wastafels. Zowel de eerste als de tweede verdieping heeft een laminaatvloer. Wanneer je de trap naar de tweede verdieping oploopt word je als het ware omarmd door de brede dakkapel en kom je op de grote en sfeervolle overloop met bergruimte. Daarnaast vind je er een kamer met dakraam en de berging/stookruimte met de cv-combiketel (Nefit '20). BUITENLEVEN De tuin voelt als een verlengstuk van de woning. Groen, ruim en tot in de puntjes verzorgd, met plekjes voor elk moment van de dag. Een ontbijt in de zon, een barbecue met vrienden, of gewoon met een glas wijn. BIJZONDERHEDEN Twee ramen van de eerste verdieping zijn in 2016 vernieuwd, terwijl de overige ramen van de slaapkamers en de badkamer in 2023 zijn vervangen. De woning ligt in een fijne straat, waar kinderen heerlijk kunnen spelen op het nabijgelegen grasveld. Het fijne van deze woning is dat je letterlijk de deur uitstapt en zo het park in loopt. Aan de overzijde ligt namelijk Park de Elsenpas, een van de weinige plekken in Tiel waar honden los mogen lopen en waar je volop kunt genieten van natuur en rust. HIGHLIGHTS - fantastische ligging in het groen; - centrale ligging nabij ziekenhuis, station en hartje centrum; - 8 zonnepanelen 2023; - royale lichte woonkeuken met 2 lichtstraten; - modern en authentiek komen hier volledig samen; - dakisolatie, nagenoeg geheel dubbel glas en vloerisolatie en -verwarming in de keuken; - royale oprit voor meerdere auto's; - grote berging/bijkeuken (voorheen garage). Je bent van harte welkom om dit unieke huis te komen bezichtigen en te ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 715.000

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 731.150

3,04%

Anualmente

%

€ 35.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 715.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
415 m²
Contenido
607 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met metaal, overig en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4002

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.