Ir directamente al contenido
Logotipo de Renate Baas Makelaardij

Nachtegaallaan 57 a

4005EB Tiel • Gelderland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.425

Galería de fotos

Nachtegaallaan 57 a Tiel
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen met charme en karakter Deze prachtige woning uit 1906 verwelkomt je met een unieke mix van warmte, karakter en eigentijds comfort. Zodra je binnenkomt, valt de vernieuwde hal direct op: in 2025 zijn zowel de vloer als het moderne toilet vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde entree. Vanuit hier wandel je door naar de verrassend ruime woonkamer, waar de massief houten vloer, de glas-in-looddetails en de sfeervolle houtkachel meteen een gevoel van thuiskomen geven. Dankzij de vloerverwarming is het hier het hele jaar door behaaglijk. De handgemaakte, recht opgestelde keuken vormt een natuurlijke verlenging van deze ruimte — een heerlijke plek om te koken, te borrelen of gewoon samen te zijn. Via de kenmerkende spiltrap bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter. Eén van de kamers valt op door de royale dakkapel, die zorgt voor extra licht en ruimte. Hier vind je ook een fijne inloopkledingkast en toegang tot de charmante vide, waar extra bergruimte is gecreëerd. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, vaste wastafel en een tweede toilet. Ook buiten is de woning de afgelopen jaren met veel aandacht verbeterd. De tuin is heerlijk verzorgd, met in 2024 geplaatste nieuwe schuttingen en een gezellige overkapping waar je ’s zomers heerlijk kunt zitten. Achter in de tuin staat het volledig geïsoleerde atelier/tuinhuis, dat voorzien is van vloerverwarming met klokthermostaat, een eigen wasbak en een groepenkastje met vier groepen. Recent is hier nog een ruit vernieuwd. De bovenverdieping, bereikbaar via een ladder, doet momenteel dienst als knusse logeerruimte. Een veelzijdige plek die zich uitstekend leent als atelier, hobbykamer of fijne werkruimte. Daarbij ligt het huis in een charmant, rustig straatje vlak bij het centrum. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand te vinden: winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor je binnen no-time richting de omliggende steden of snelwegen rijdt. Een vriendelijke, praktische woonomgeving die perfect aansluit bij het sfeervolle karakter van de woning. De woning kent twee woonlagen en een zolder/vide. Wat het aantal kamers betreft telt de woning zelf vier kamers (woonkamer + drie slaapkamers). Het atelier kan, afhankelijk van de makelaarssystematiek, als één of twee extra ruimtes worden meegeteld. Dit is een huis waarin je niet alleen woont, maar echt leeft. Een plek waar sfeer, comfort en karakter mooi in balans zijn — een woning die je gezien én gevoeld moet hebben. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
307 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Remeha Tzerra M 39c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-12-2025
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4005

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.