Ir directamente al contenido
Logotipo de Dolron Rivierenland Makelaars

Zwaluwstraat 31

4005EP Tiel • Gelderland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.115

Galería de fotos

Zwaluwstraat 31 Tiel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar!! Luxe!! Ruimte!! Fantastische locatie!! Gasloos!! Energielabel A!! Zes uitdrukkingen die deze schitterende en riante hoekwoning karakteriseren!! Bent u op zoek naar een unieke en uitgebouwde woning die werkelijk waar alles te bieden heeft in het midden van het land? Graag nodigen wij u uit om vrijblijvend te komen kijken bij deze in 2020 opgeleverde woning met al zijn extra’s. Gebouwd naar de allerlaatste maatstaven. Optimale isolatie, geheel voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen en verwarming en warm water middels een warmtepomp. Gasloos dus, en dus ook helemaal klaar voor de toekomst. Op circa 30 autominuten van Utrecht, 25 auto minuten van ’s-Hertogenbosch, Arnhem en Nijmegen biedt deze woning liefst 130 vierkante meter woonoppervlakte (conform NEN-meetnorm) op een unieke locatie in de directe nabijheid van de Waal en zijn uiterwaarden en op loopafstand van de Tielse binnenstad met werkelijk waar alle voorzieningen op enkele minuten lopen. Deze in 2020 opgeleverde woning is gelegen in de meest recent opgeleverde woonwijk van Tiel Kop van Waal genaamd. Deze wijk kenmerkt zich door fraaie luxueuze bouw op een locatie die direct achter de uiterwaarden van de rivier de Waal gelegen is. Het groene landschap van de Betuwse uiterwaarden liggen direct achter de woning en dat wordt ook nog eens gecombineerd met de Tielse binnenstad op zeer korte afstand. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met garderobemogelijkheid, moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping Bij het binnentreden van de living zal u meteen het lichtinval opvallen. De woning heeft een zeer functioneel vloerplan dat zorgdraagt voor een ruimtelijk gevoel. Een gevoel dat wordt versterkt door het vele licht dat invalt via de fraaie schuifpui, zij- en voorraam. Deze living is voorzien van strakke wand- en plafondafwerkingen en een fraaie vloer in een moderne strakke eikenlook. Aan de straatzijde is de keukenopstelling gelegen. Deze is in een dubbele opstelling in een tijdloze neutrale kleurstelling geplaatst. Uiteraard is alle apparatuur aanwezig. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Ook deze verdieping is ruim bemeten en biedt uitstekende slaapkamers met rechte wanden waarvan de hoofdslaapkamer liefst 15 vierkante meter meet. Ook hier treft u weer strakke wandafwerkingen en een vloer in een eikenlook. De badkamer is in een tijdloze kleurcombinatie wit-grijs betegeld en voorzien van een inloopdouche met vloerdrain, separaat ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop geeft ten eerste toegang tot de zolderkamer. Hier treft u de technische installatie en witgoedaansluitingen aan. Ook is deze verdieping voorzien van een zeer ruime slaapkamer met Velux dakraam en fraaie plafondhoogte. Tuin: Via de schuifpui betreedt u de keurig aangelegde zonnige en brede tuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is voorzien van meerdere terrassen en een grote veranda. Berging: Direct achter de woning is de schuur gelegen. Ideale bergruimte voor allerhande spullen. Bijzonderheden: - Zeer luxe en unieke woning gelegen op een toplocatie; - Ruime maatvoering, liefst 130 vierkante meter woonoppervlakte; - Voorzien van vloerverwarming; - Zeer complete keukenopstelling; - Vier uitstekende slaapkamers; - Fraaie wand- en vloerafwerkingen; - Gasloos, oftewel klaar voor de toekomst met een warmtepomp! - Voorzien van zonnepanelen en optimale isolatie; - Zeer fraaie zonnige tuin met veranda; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
473 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4005

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.