Ir directamente al contenido
Logotipo de Lupker Makelaardij

Abraham Kuijperstraat 36

5046HN Tilburg • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.220

Galería de fotos

Abraham Kuijperstraat 36 Tilburg
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ABRAHAM KUIJPERSSTRAAT 36, TILBURG STARTERS OPGELET! Wij zijn blij dat wij jullie weer een topwoning kunnen aanbieden, nabij het centrum in een zeer kindvriendelijke en gewilde woonomgeving. En dat ook nog eens binnen een betaalbare prijsklasse. Zoeken jullie een keurig onderhouden, gemoderniseerde en instapklare woning met tuin nabij het centrum? Dan is deze woning een zekere kanshebber! De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Tilburg en de levendigheid van de Spoorzone en het Wilhelminapark. Je beschikt hier over een fijne living, een gemoderniseerde keuken en 3 slaapkamers en een keurige badkamer op de verdiepingen. Een heerlijke woning voor de starters op de woningmarkt, waar je jaren zorgeloos kunt wonen en je thuis uit voelen, nabij al het moois dat ons centrum te bieden heeft. Maak snel een afspraak om deze woning te komen bezichtigen. KENMMERKEN: - Bouwjaar: 1926 - Inhoud: ca. 275 m3 - Woonoppervlakte: ca. 77m2 - Perceel: 69 m2 - Energielabel E Aanvaarding in overleg INDELING Wonen met een verrassend ruim gevoel – compact maar groots! Op zoek naar een woning die slim is ingedeeld, goed is onderhouden en verrassend ruim aanvoelt? Dan is dit huis van 77 m² echt het bekijken waard. Laat je niet misleiden door het compacte formaat, want zodra je binnenstapt merk je meteen: hier is slim gebruikgemaakt van elke vierkante meter. Begane grond – open, licht en verbonden Je betreedt de woning via het entree, en komt direct in de gezellige leefruimte terecht. Aan de voorzijde is de eetkamer gesitueerd, waar je lekker met vrienden of familie kunt tafelen. In het hart van het huis vind je de woonkamer: een fijne plek met zicht op de tuin, waar je je direct thuis voelt. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is in 2023 nog aangepakt. Nieuwe apparatuur én frisse frontjes zorgen voor een moderne uitstraling en optimaal gebruiksgemak. Achter de keuken vind je via een klein portaaltje het toilet – netjes weggewerkt, maar toch makkelijk bereikbaar. Eerste verdieping – twee slaapkamers en een moderne badkamer Boven tref je twee ruime slaapkamers, beide lekker licht en goed in te richten. Of je nu een thuiskantoor, kinderkamer of inloopkast zoekt – de mogelijkheden zijn er. De badkamer is modern en helemaal van nu: netjes betegeld, voorzien van een douche, een vrijhangend toilet en een wastafel. Alles mooi afgewerkt, precies zoals je het wilt. Zolderverdieping – open ruimte vol potentie De zolder is op dit moment één grote open ruimte waar de wasmachine-aansluiting en de cv-ketel zich bevinden. Maar hier ligt echt potentie: deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een derde slaapkamer. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een dakkapel voor extra ruimte en licht – een mooie investering in de toekomst! Buitenruimte – onderhoudsvriendelijk en helemaal af De achtertuin is onlangs volledig aangepakt en voorzien van een fijne overkapping, zodat je ook met een typisch Nederlands buitje gewoon lekker buiten kunt zitten. Een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of met een kop koffie de dag te beginnen. Kortom: een compact huis met een verrassend ruimtelijk gevoel, keurig onderhouden én met volop mogelijkheden om nog naar je hand te zetten. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel en efficiënt wil wonen. Ben je benieuwd geworden? Neem dan snel contact op – we laten je dit huis met plezier zien! BIJZONDERHEDEN: - De woning is gelegen aan een rustig woonplein - begane grond grotendeels kunststof kozijnen. nagenoeg alles dubbele beglazing. - Begane grond voorzien van betonnen vloer - voorzien van pvc-vloer (2023) - aanbouw achter aan buitenzijde geisoleerd en afgestuit en geschilderd - Keuken is van 2023 gerenoveerd met nieuwe fronten en werkblad en apparatuur vernieuwd - cv- uit 2014 -remeha - Tuin aanleg vernieuwd en overkapping geplaatst achterzijde. - poort is 2025 vervangen.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
69 m²
Contenido
275 m³
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-05-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5046

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.