Ir directamente al contenido
Logotipo de De Bont Makelaardij

Amstellandstraat 30

5018DA Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 4.631

Galería de fotos

Amstellandstraat 30 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water in de Piushaven.... Een droom voor velen en nu jouw kans!! Deze - aan achterzijde uitgebouwde - tussenwoning, staat in Jeruzalem, deel uitmakend van het bouwplan "Aan de waterkant", en heeft uitzicht op het water van de Piushaven. Je kunt genieten van het groen en de passerende bootjes die voor het huis langsvaren. Er ligt alleen een voetpad om bij de woningen te komen met daarnaast de groene wandelroute, die vanuit het natuurgebied Moerenburg helemaal doorloopt tot in het centrum. Wandelend langs het water, passeer je diverse gezellige terrasjes en ontmoet je anderen, die ook willen genieten van dat 'vakantiegevoel' dat je langs het water elke dag weer ervaart. De woning is gebouwd in 2015 en beschikt over een eigen parkeerplaats achter de woning, bereikbaar via een binnenterrein, waar kinderen ook kunnen spelen. Aan achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor de woonkamer een woonoppervlak heeft van ca. 35 m2, verdeeld over een voorkamer en achterkamer; de keuken staat centraal in het midden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de plafonds zijn gestuukt. In de meterkast is een waterontkalker voor de gehele woning aangebracht, goed voor de apparatuur en materialen. De woonkamer heeft aan voorzijde openslaande deuren, zodat je echt verbinding hebt met het water. Ook aan achterzijde zijn er openslaande tuindeuren en een extra achterdeur. De 9 meter diepe tuin ligt op het zuidoosten, zodat je heerlijk van de zon kunt genieten. Er is een houten berging voor de fietsen en dus een eigen parkeerplaats. INDELING: Begane grond: Entree, hal met de meterkast, trapopgang en het toilet. Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer met gestuukte wanden en plafond en verdeeld in een eetkamer aan voorzijde en een zitkamer aan achterzijde, met openslaande tuindeuren. Open keuken, centraal in de leefruimte, met inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuiger, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kokend water kraan. 1e Verdieping: Overloop met 2 grote slaapkamers met laminaat, badkamer en separaat toilet. De slaapkamer aan voorzijde (ca. 14 m2) heeft een prachtig zicht op het water en een 'Frans balkon'. De slaapkamer aan achterzijde is ca. 13 m2. De badkamer is volledig betegeld, ruim van opzet en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De aparte toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset. 2e Verdieping: Kleine overloop met zeer grote slaapkamer en de technische ruimte De grote slaapkamer heeft door de topgevel aan voorzijde een speelse indeling en veel lichtinval. Er is ook op een slimme wijze extra bergruimte gecreëerd. Met het plaatsen van een dakkapel aan achterzijde, kunnen er ook twee slaapkamers gemaakt worden. In de technische ruimte tref je de Cv-ketel (Intergas, 2015), unit voor de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN: > bouwjaar 2015 > woonoppervlak: ca. 122 m2 > inhoud ca. 432 m3 > perceeloppervlak 150 m2 (waarvan ook een deel van het binnenterrein behoort) > goede isolatie, gedeeltelijk vloerverwarming en onderhoudsvriendelijk > energielabel A, gunstige hypotheekvoorwaarden! > waterontkalker in meterkast > ca. 9 meter diepe tuin op het zuidoosten > eigen parkeerplaats achter de woning, ideaal om thuis de auto te laden > unieke ligging in de Piushaven, met daadwerkelijk zicht op het water > grenzend aan natuurgebied Moerenburg, voor prachtige wandelingen of om te joggen en fietsen > AaBe winkelcentrum in de buurt Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
432 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas 2015 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5018

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.